泰和花园的物业撤走了，小区卫生没人管，垃圾遍地，蚊虫到处飞。昨天，不少居民致电本报市民热线5589999表示，没有物业，小区在不到一周的时间里已经连续发生两起盗窃案，而且垃圾桶没人清理，长此下去，小区就成垃圾场了。记者调查发现，物业之所以撤离，是因为小区成立业委会事宜中途流产，有意向的新物业公司也不敢接手。

现状:保安撤离，治安也成大问题

      前天中午，当记者来到泰和花园，很快有不少居民围上前来诉苦。居民林先生主动提出带领记者走访小区的各个角落。沿途散落着泡沫、纸张、一次性餐盒等垃圾，垃圾桶早已堆满，许多生活废弃物都堆在垃圾桶旁，发出阵阵臭味，蚊虫漫天飞舞，居民经过纷纷捂鼻。业主说，10月31日凌晨零点，小区物业保安正式撤离，在这不到一周的时间里，小区里就有两家住户被盗，丢了电脑等财物，损失不小。对于小区的治安现状，居民们都表示担忧。

 怪圈:物业费收不齐，物业亏损管理乱

      居民陈女士说，小区没管好，其实跟业主也有关系，许多业主都不愿意缴交物业管理费，导致物业呈亏损状态。业主王先生说，亏钱的话，物业哪还管事啊，只好按不亏钱的方式来做了，减少保安、保洁人员，这样管理，小区怎么会管好？而小区管理混乱，又导致了更多人不愿意缴交管理费，于是形成恶性循环，最终的结果是物业撤离。而前几年也曾发生过类似事件。聘请新物业公司的合同，需要由业委会来代表广大业主签字，没有业委会，物业不敢来。林先生说，9月8日，小区就公示了业委会的筹备人员名单，时隔5天，候选人产生办法贴在公告栏。后来，小区业主对候选人也进行了投票，但是结果并没有被街道审核通过。业主陈女士说，有些住户觉得候选人当上业委会委员，会从中得到好处，于是在投票或推荐时，或迟疑或弃权，这样怎么可能选出业委会呢？

破解:先选出业委会，重新聘请物业

      吕岭社区居委会工作人员表示，泰和花园物业撤离的消息，居委会早已获知，已经协调地段民警对小区进行重点关注，还将派人前去清理垃圾。目前的关键是先选出合法的业委会，重新聘请物业，这才是长久之计。工作人员说，小区早在物业撤离之前，就进行业委会的筹备和选举，但是由于上报的候选人是业主的子女或父母，这些人员既不是真正的业主，也不是业主本人的配偶，因此程序上出现问题，无法审核通过。于是，业委会成立不了，物业也无法进小区。在业委会的筹备和选举中，街道和居委会都派了专人现场指导，但是业主的主动性不够，才导致这次业委会选举的“流产”。工作人员说，征集业委会候选人时，他们曾鼓励业主主动报名，但是报名人数非常少，到了10月15日，距离物业撤走还有15天，小区仍未解决候选人的问题，根本没办法继续进行。对于小区成立业委会一事，居委会表示还将继续协调。目前，有部分小区业主提出，居委会如果协调解决小区周边部分餐饮店无证经营和油烟扰民的现象，就主动站出来参与业委会选举，这样后期小区将比较好管理。对此，居委会工作人员表示，要彻底解决还需要一定时间，他们会努力协调相关部门解决业主的困扰。 

（海西地产投资网  马彦凯辑）