今年央行连加三次利息，房贷从下个月起将执行新利率，贷款者的月供也会相应增多。但针对“具体要多还多少钱”、“怎样获知自己月供的变化”、“三次加息到底给贷款者带来多大压力”等问题，多数贷款者都是一问三不知。为此，银行人士也特意提醒，下月房贷月供将涨价。

    据了解，绝大多数贷款者在签订个人房贷合同时，与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。也就是说，在一年当中，无论央行多少次加息或减息，个人房贷都要在第二年的1月1日才能执行新基准利率。因此，明年1月份，月供将集体“涨价”！不过，按享受7折房贷利率计算，贷款22万元20年，目前的月供约为2140元。明年虽说利率上涨，但每月只需要多还33.72元。

    如果是客户贷款50万元，期限20年，采用等额本息还款方式，贷款利率也没有任何优惠，现在的月供约3698元，明年月供增加不到200元。

（海西地产投资网  马彦凯辑）