[推荐] 金鑫·御景湖庭：首付9.5万享市中心小三房

（海西地产投资网5月31日报道）30日下午，记者前往东湖街与少林路交叉口柑舍头口的金鑫·御景湖庭项目，记者想要了解的户型为小三房户型，置业顾问为记者推荐了1号楼的506单元，目前06和08单元小三房户型可售房源仅有3套左右，其中506单元是最低楼层。该房源为3房2厅1卫1阳台的户型，面积为87.90平，折前价格为11230元，总价为987117元，目前该房源总价可优惠3万元（优惠后为957117元），并可做首付分期活动，签订合同付款10%（95712元），剩余20%（201405元）在2013年2月5日前还清即可。假设2012年6月份可放款，距离尾款还清还剩8个月，月均还款约为25000元。该房源商业贷款66万元，15年月供还款为5900元，20年月供还款为5082元；公积金贷款为40万元、商业贷款36万元，首付仅需197117元，按该项目目前的首付分期付款业务来算，前期也只需10%（95712元），剩余10%（101405元）也是在2013年2月5日前还清就行，月均还款12600元。公积金15年月供还款为5372元，20年月供还款为6360元。

　　虽然该房源只需先首付10%，另20%开发商先垫付，但月均还款较高（约为25000元），建议需要资金周转的客户可采取该付款方式，薪资不稳定，但首付款已准备充足的客户还是采取一次性首付30%较为稳妥。

1#06户型 之前为2房2厅1卫1阳台

现开发商已把户型调整为3房2厅1卫1阳台的小三房户型 空间利用率更高

图为该户型的尺寸

金鑫御景湖庭项目效果图

项目效果图

园林效果图

园林效果图

【项目链接】

　　金鑫·御景湖庭，地处市中心稀缺尊贵地段，在东湖街与少林路交叉口柑舍头。周边生活配套成熟完善，是目前市中心仅有的在售项目。离东湖公园只有200米，距离清源山风景区10分钟车程，景观休闲非常方便。体育中心就在旁边，健身运动场馆齐全。本项目总占地面积：10386.7㎡，总建筑面积35388.54㎡，住宅24827.17㎡，商业2128.24㎡，商业办公3476.56㎡。2栋17层小高层半围合小区，欧式建筑立面，地下车位89个，户型面积30-144㎡，共290套住宅。金鑫御景湖庭致力于打造一个具有高品质生活、尊贵与典雅的欧式生活社区，在金鑫御景湖庭享受着周边成熟生活配套，闲暇里与众不同的心境与气度，充分展现您清雅、豁达的生活状态。

开发商：泉州市中达房地产发展有限公司（福建金鑫集团）

代理商：沃尔斯宾

销售地址：东湖街与少林路交汇处（柑舍头）金鑫·御景湖庭项目处

销售热线：0595-28195678、28196789

（海西地产投资网  马彦凯辑）