还有不到一周的时间，也就是7月25日，我市首个通过土地公开出让建设的限价商品住房“翔城国际”的申请工作就将截止。

昨天上午，市建设与管理局副局长许勇铁接受厦门市人民政府网专访，介绍“翔城国际”限价商品住房的建设与申请情况，并与市民在线交流。

摇号时间

预计8月初公开摇号

截至7月17日下午6:00，翔城国际限价房的申请数为6142户。而翔城国际的房源仅有1774套。

许勇铁说，由于申请家庭数多于房源数，将在申请时间截止后，以公开随机摇号方式，确定所有申请家庭的顺序号，按申请家庭顺序号确定选房顺序。预计8月初进行公开摇号，关于公开摇号的方案正在起草中。

本次的摇号系统是通过监察局检测过的，摇号活动面向全社会公开、公正、公平地进行。现场将有监察局、公证处及相关部门到场全程监督，申请人也可到场观看公开摇号活动。

当本批次推出的所有房源数全部配售完毕，则未选房的所有申请人及申请家庭的申购资格同时作废。

访谈中，市民非常关注翔城国际目前施工进度如何、什么时候能够封顶、计划何时交房等问题。

许勇铁说，翔城国际项目目前处于地上主体结构施工阶段，预计在2012年11月主体结构全面封顶，预计在2014年下半年竣工。

同时，许勇铁补充说，洋唐居住区建筑开发量较大，居住总套数将达到11000套，规划人口2.5万人，规划路网发达，预期交通条件良好，市场潜力较大。翔城国际项目东面为居住区内综合体，且与翔城国际项目同期建设，未来将成为整个洋唐居住区商业人气最旺的区域。

另外，许勇铁说，今年推出的限价商品住房项目只有翔城国际。

交房时间

预计2014年下半年竣工

同时，许多市民都关注未来翔城国际周边的配套问题。

许勇铁介绍说，公共交通配套方面，翔城国际南面的城场路规划预留了城市轨道交通线位6号轨道线，西南面规划预留了轨道交通站点（鼓锣站），翔安大道和窗东路规划设计预留了BRT线路，在洋唐居住区北片区和南片区各规划一座公交首末站。远景交通十分便捷。

生活配套方面，洋唐居住区规划有36班小学，12班幼儿园及社区服务中心，2万多平方米的商业综合体（含超市、百货、餐饮、邮局、电影院等功能），区域内还规划了大面积的公园和城市绿化带。

从现在教育体制来看，今后的小学、幼儿园的开办将由翔安区教育局来负责。

学校配套

规划了小学幼儿园

网名为“青蚝嫂”的市民非常关注将来入住翔城国际以后的停车问题，她想了解，翔城国际未来是否有停车位出售？

许勇铁回答说，翔城国际项目分南面B04、北面B02两个地块。北面B02地块由9栋高层住宅组成，住宅共715套（两房124套、三房591套），沿街店面92间（包含1间规划配套便利店），地下车位375个。

南面B04地块由13栋高层住宅组成，住宅共1059套（两房176套、三房883套），沿街店面101间（包含1间规划配套便利店），地下车位564个。

未来，翔城国际的停车模式将以地下集中停车为主，有地下室的楼栋均有电梯直达地下停车库，沿街店面外侧设置部分地面停车位，方便商业停车。商业店面及车位是可售的，具体销售方案待定。

申请保障房后还能申请限价房吗？

由于限价商品住房与保障性住房的受惠群体有部分“重叠”，有不少市民此前已申请了不同类别的保障性住房，此次又想申请限价商品住房。因此，在昨天的访谈中，他们纷纷提出疑问，不知这二者是否存在矛盾。

记者了解到，保障房与限价房是否有冲突，需要分清不同情形。

情形1 已购买经济适用住房，不能再买限价房

网名为“AA”的市民提问：“我已买了经济适用住房，如果想把经济适用住房退掉，购买限价房行吗？”

许勇铁：按照限价商品住房的有关规定，如果正在轮候保障性住房，可以申请限价商品住房。但是如果已经购买了经济适用住房，就不能申请限价商品住房。目前还没有经济适用住房的回购政策。

情形2 已申请未购买保障性住房，可申请买限价房

网名为“小魏”的市民提问：“我是第五批保障性商品房申请者，请问还能申请限价房吗？”

许勇铁：第五批保障性商品房申请者，现在已经公示号码了，按规定您还可以申请限价房。公示只是申请资格的公示。

情形3 保障性租赁房退租后，可申请买限价房

按照有关规定，现已承租保障性租赁房等政府优惠政策性住房的家庭，退出保障性住房或按规定向租金补助部门申请暂停租金补助，并按市场租金标准缴交租金后，视为退出原承租的住房，经其所承租房屋的管理部门出具退出保障性租赁房证明后，符合申请条件的家庭，可以申请购买限价商品住房。

链接

第五批保障性商品房

有岛内房源

许勇铁表示，目前，市建设与管理局正在对岛内历年来的各类保障性住房选房后剩余的房源进行清理。清理后，将会根据不同类别保障性住房的申请情况，对剩余房源进行统筹安排。

除安排一部分给低收入家庭申请的保障性租赁房、经济适用房选房外，其余将会安排作为第五批保障性商品房的房源。同时，也会提供部分岛外房源让第五批保障性商品房申请户选房。岛外房源主要安排在集美区的滨水小区。

（海西地产投资网　陈诚辑）