本次拍卖20套住宅起拍价1.1万元/平方米，有改善型需求的市民可以重点考虑参与本次拍卖

商报讯（记者 陈晓东）侨福城前一批房产拍卖刚刚开启看样，又有一场较大规模的房产拍卖即将启幕。今天，福建省鹏翰拍卖有限公司在本报刊登的拍卖公告显示，侨洪里20套住宅、7套商业房产将于8月16日下午2:30在厦门市政务服务中心一楼新闻报告厅公开拍卖。

起拍价1.1万元/㎡

鹏翰拍卖提供的资料显示，本次拍卖的20套住宅位于思明区侨洪里14号、15号楼，建筑面积在160㎡左右，起拍价在180万左右，折算下来，每平方米的起拍价在11220元/㎡。店面的面积最小54㎡，起拍价为70.4万元，最大118㎡，起拍价在130万元左右，折算下来均价在11500元/㎡上下。所有标的的竞买保证金均为20万元/套，保证金缴纳的截止时间为8月13日下午5:00。

拍卖成交之后，一次性付款的买受人须在拍卖成交日起5个工作日内付清全部成交价款，按揭付款的买受人应在拍卖成交之日起两个工作日内缴纳首期款及佣金，货款部分于拍卖成交日期10个工作日内付清。如果相关金融机构并不支持该笔贷款，买受人应在拍卖成交之日起10个工作日内付清全部拍卖款项。

“拍卖公司正在协调担保公司和银行，只要符合限购令的要求，就可以申请抵押贷款。”拍卖公司的人员介绍，拍卖当天，相关的担保公司和银行都会派人到现场，为有相关需求的客户服务。

瞄准改善型需求

“这一批房产面积比较大，但是优势也很明显。”鹏翰拍卖的工作人员对记者说。首先是朝向和格局，这批房产的朝向全部是南北朝向，采光十分良好，明窗、明卫、明厨，还有一个巨大的落地窗。“房产有两个阳台，小阳台连着厨房和餐厅，大阳台是L型的，连接着客厅，面积很大，可以放一个大圆桌。”此外，本批房产为两梯两户，“岛内这样的房子也不多”。

交通也是本批房产的一大优势。“BRT就在小区门口，走路十几分钟就可以到达洪文站，十分方便。”

“和此前侨福城的房子一样，这批房产都是毛坯房，而且产权十分明晰。”前述工作人员建议，按照现行政策，第二套房可以首付6成、按揭贷款4成，改善型需求的市民可以重点考虑参与本次拍卖。

至于拍卖策略，这位人士建议，由于7日便有一批同区域的房产登上拍场，因此感兴趣的市民可以密切关注当天的拍卖结果，作为自己确定心理价位的依据。“7号开拍的房产这两天还在看样，有兴趣的市民可以到现场看一看，让自己心里更有底。”

 （海西地产投资网　陈诚辑）