黄劲超/制图

　　随着岛内外一体化的深入发展，岛外人居环境不断优化，岛外楼盘也越来越受到购房者的青睐。7月，全市67%的商品住宅成交量都在岛外，其中，集美区销量最高，占全市总销量的39%。

　　昨日下午，市国土房产局发布7月厦门房地产信息。

一手房成交量连续三个月保持高位

　　7月，全市商品住宅成交量为55.99万平方米，环比降了3个百分点，但成交量仍处于高位。在过去的一年里，商品住宅成交量总体上较为平淡，最低位出现在今年1月，全月成交量仅有12.95万平方米。

　　不过，从今年5月开始，商品住宅成交量开始出现较大幅度增长，一下子突破了50万平方米的单月成交量，到目前为止这样的成交量已经连续保持3个月。

　　从套数上看，全市共成交商品住宅4986套。另外，还成交车库1261个，别墅12套，其中9套别墅位于翔安区，另外3套位于同安区。

　　全市67%的商品住宅成交量都在岛外，岛内成交量仅占总量的33%。其中，集美区销量最高，占全市总销量的39%。岛内两个区的销量分别为：思明区占13%，湖里区占20%。

55%的一手房被外地人买走

　　从商品居住用房（包含住宅和别墅）的购房面积量来看，厦门本地占45%，厦门以外占55%。其中福建省内占40%，福建省外占14%，境外占1%。

　　从房屋单价看，每平方米＞15000元、9000元—10000元、10000元—12000元的房子卖得最好，其成交面积分别占总成交量的33.99%、18.46%和15.23%，分别有1401套、1040套和790套。

　　从房屋面积看，120平方米—144平方米、100平方米—120平方米和80平方米—90平方米这三种户型卖得最好，其成交面积分别占总成交量的27.76%、18.90%和17.80%，分别有1172套、969套和1168套。

　　从房屋总价看，＞200万元、60万元—80万元、100万元—130万元的房子卖得最好，其成交面积分别占总量的31.71%、18.36%和17.46%，分别有1135套、1181套、853套。

二手房成交量为近一年来最高

　　7月，全市二手居住用房（包含房改房、住宅和别墅）成交量为29.62万平方米，环比略微增长3%。同时，这也是二手居住用房的成交量连续第6个月上涨，达到近一年来成交量的最高点。

　　从成交套数上看，住宅成交2567套，房改房成交361套，别墅成交1套。另外还成交二手车库452个。

　　从房屋面积看，120平方米—144平方米、144平方米—180平方米、＞180平方米这三种户型的房子成交量最大，其成交面积分别占总量的18.55%、15.53%、13.54%，分别有422套、289套、162套。

　　6月的厦门房地产市场，一手房总成交面积占总交易量的66%，二手房占34%。

  （海西地产网　 陈诚辑）