境内楼市阴晴不定，海外房产就成了不少投资客关注的焦点。昨天，澳洲房产投资论坛在厦门召开，没有物业税、没有遗产税、永久产权等优势成了澳洲房产最大的“卖点”。

澳洲新地集团是此次论坛上的主讲嘉宾，其相关人员介绍，在世界上最适宜人类居住的城市墨尔本，十大豪宅区之一southyarra被称为最具历史底蕴豪宅，在那里购买一套2房公寓，实用面积82平方米，精装修、带车位，需要人民币390万元。而按照澳洲法律规定的首付二成，也就是说投资者只需约90万元人民币（含各种杂税）的首期投入，即可获得该房产。

“澳洲房产投资的最佳时机已经到来。”厦门业者苏晓庆介绍，海外人士在澳洲买房，可以申请贷款，最长可贷款30年，最多可以贷八成，并且可以只还利息不还本金，所以越来越多人到澳洲投资房产。“不仅如此，在专家的帮助下，合理运用杠杆原理，可以达到10年内实付现金有3-5倍的投资收益，远远大于国内的房产投资。”

他给记者算了这样一笔账：在墨尔本投资一套价值300多万元人民币的公寓，实付80多万元人民币即可入住，不仅精装修还附送车位。对于想让孩子留学的家长来说，满足自住的同时还可以出租，租金、物业增值带来的收入，扣除生活费、学费及贷款利息和相关杂费等，还可以盈余。 

（海西地产网　 陈诚辑）