昨天，厦门一房产业内人士发微博，称一大型房企基本确定在集美新项目推出15平方米极小型公寓。对此，该房企厦门方面相关负责人表示，目前还不确定，要根据市场需要而定。

　　风声  15平方米公寓 将出现在集美

　　厦门一房产业内人士昨天发微博，称目前我国最大的专业住宅开发企业位于集美北站的新项目会在今年上半年开盘。之前传闻的15平方米极小型公寓已经基本确定会做，不过是50年产权的商业SOHO，刚毕业的刚需群体可以关注。另外，该业内人士对项目首期精装房源的均价预估为1.1万元/平方米。

　　据资料显示，去年10月17日，该房企以15.18亿元夺得厦门北站71万平方米综合体地块，楼面价2138.03元/平方米，计划打造中高端购物中心，有望在2013年上半年入市。    

　　昨天，该房企厦门方面相关负责人薛峰在接受记者采访时表示，目前，该项目前期规划还没有做完，要不要在该项目推出15平方米极小型公寓还不确定，要根据市场需要而定。

　　反应  有人表示欢迎 有人称没市场

　　厦门将有15平方米极小型公寓的微博一经发出，就有网友表示欢迎，称要买这样的公寓，因为“房子再小，也算是个家，这与租房的感觉还是完全不一样的”。有网友认为“极小屋或可让你早点结婚”“估计有一定市场的，毕竟总价低”。

　　也有网友表示不会购买这种极小屋，称“不会买，钱攒起来以后考虑要买大的”；有的认为：“这种户型首先只是单身居住，两人住转个身都难，所以必然是以房企自持出租为主或者成为投资型公寓！厦门每年新进大学毕业生也就2万左右吧！闽南人的观念是买大不买小，加上年轻人都是独生子一代，家人贴补免不了，想买这种15平方米的，真得悠着！”

　　此外，还有网友表示，微博中提到的1.1万元/平方米，价格偏高，还不如考虑岛内的房源。

　　观点  集美高校不少 袖珍房有需求

　　去年博鳌房地产论坛上，该房企执行副总裁周卫军表示，将于下半年公开推售15平方米的极小户型，引发业界关注。据悉，15平方米极小屋是为了配合该房企在西安大学城附近项目而研发的，主要面向客户是当地大学生以及面向大学生的投资客，这款被网友称为“胶囊公寓”的极小屋总价不超过15万元，预计今年年初将正式开盘发售。该房企相关人士称，这一极小户型目前只在西安试点，如果销售情况不错，将向其他城市推广。该人士同时表示，目前极小户型住宅并非住宅开发主流，他们不会大面积开发，也不会拿出过多地块建设极小户型住宅，要看地块是否合适。

　　厦门有业内人士表示，西安的项目位于长安区大学城教育产业基地核心位置，周边汇集20多所高校和数千家高新技术企业，高校周边的“85后”都市新青年群体，是极小住宅的主流目标客群。而厦门集美学村也聚集了10多家高校，这与西安项目的客户群接近，不排除该房企在集美建设极小户型的可能。

　　■新闻背景

　　厦门小户型房子不多

　　从目前厦门楼市的户型产品来看，较为常见的户型为80平方米~120平方米，60平方米以下的户型稀少，更别提15平方米的迷你户型。据厦门市建设与管理局的统计，2011年厦门开发的60平方米以下小户型的总面积，仅占总开发面积的7%左右；而去年以来，仅有罗宾森璀璨新城二期、城立方、特房黎安小镇、特房锦绣祥安、保利&招商海上五月花、巴厘香泉等楼盘推出过60平方米以下的小户型，但整体的体量并不大。

　　那么，15平方米迷你小户型在厦门会有市场吗？日前，厦门房地产联合网推出调查，共有501名网友参与调查，其中63.67%的网友年龄在25~40岁。月收入方面，46.31%的网友为2500~5000元，月薪为5000~1万元的网友占近三成。

　　15平方米极小户型若在厦门推出，91.22%的网友认为15平方米极小户型在厦门会有市场；81.64%的网友表示会考虑购买。在有意愿购买的网友中，51.26%网友认为微型住宅是麻雀虽小五脏俱全，缩小版单身公寓；37.24%的网友是因为价格相对较低，符合自己的购买力。

    （海西地产网　 陈诚辑）