泰禾广场：打造泰禾精品商业模式 树立行业典范

　　泰禾广场，泰禾集团倾力打造的精品高端商业品牌，坚持以“研发、营销、招商、运营”为四大核心的“泰禾商业模式”。从2012年到2013年，从福州到泉州，缔造了4个具有城市影响力的泰禾广场，短时间内在业界创造典范。

　　对于华丽转身商业地产的泰禾集团来说，2012年，福州的五四北泰禾广场和东二环泰禾广场创造了无数楼市传奇，而传奇背后的荣耀归根究底取决于泰禾的商业模式。

　　泰禾精品商业模式

　　树立行业典范

　　泰禾广场超越传统商业模式，因地制宜融入当地文化，结合体验式的购物、休闲、娱乐模式，创造出一种更符合未来城市发展的新型商业模式——精品商业模式。如今的泰禾，已然建立了自己的全产业链，每一环节，都力求精工铸造，打造独有的精品商业模式，树立行业典范。

　　1. 产品>>>一流规划设计，塑造城市地标  

　　泰禾广场为城市打造富有自身特色的商业名片，成就城市商业文明新地标。在产品研发上可谓精益求精，花重金聘请了国内外顶尖建筑设计公司，从建筑立面、到购物环境打造、再到商业动线的规划等方方面面都考虑周全细致。

　　建筑外立面方面，泰禾将购物中心塑造成具有“城市地标”特征的建筑，如，福州的五四北泰禾广场，其购物中心外立面是以“钻石”为设计理念，牺牲商业面积打破传统购物中心刻板形态，斥8000万元巨资打造出中国首个3万平米幻彩铝板幕墙的购物中心外立面。在购物环境方面，无论室内室外均做到高端水平，福州五四北泰禾广场，采用的是“峡谷式”的中庭设计；而福州东二环泰禾广场则是以山、水元素巧妙糅合的设计，给消费者带来超越传统商业的高端时尚的购物体验。在商业动线方面，泰禾下了很大功夫，力求以最合理的动线设计为客户创造最大价值，如东二环泰禾广场参照全球领先的“一字型”人流动线设计，实现零死角；首创简洁而不简单的“24小时”人流动线，串连购物中心与商业街区，全天候聚拢人流。

　　2. 招商>>>适度超前定位，引领时尚消费

　　现如今，市场上的商业项目无论是在购物中心定位、业态规划，还是在品牌组合上基本雷同。泰禾广场以推动城市商业升级为己任，为力求每一个项目都能为所在的城市引起榜样作用，业态规划同步一线城市，10年内不落伍，并以尊重当地的生活习惯和区域消费特征为核心理念，坚持“精准定位，定向招商，适度超前，引领时尚”的招商理念。

　　从时尚高端的五四北泰禾广场，到高端奢侈的东二环泰禾广场，再到休闲时尚的华大泰禾广场，招商团队为每个项目精准定位，制定符合项目特性的招商策略。选商、取舍、衡量、坚持……最终，泰禾广场赢得了众多品牌商家与同行的尊重和认同。

　　然而，对于一些名气较大的品牌来说，都有一套严苛的入驻规则，虽然互相竞争但又彼此之间“惺惺相惜”，在相互打探之下，便可知要入驻的商业项目实力如何，有无意向入驻不言而喻。在招商方面，初涉商业地产的泰禾集团在过去的2012年取得了显赫的招商成果：福州五四北泰禾广场，至今已有200多家知名品牌进驻：福州第一家“中影国际影城”，结束工业路以北无五星级影院的历史；福州首次三大快时尚品牌“UNIQLO、H&M、ZARA”入驻同一个购物中心，其中“UNIQLO”更是首次进入福州；引进硬件设施最好、最超前、最时尚的KTV“音乐百度”；福州首家来自台湾的高端自助餐“海通上合”；此外，还有福州首家世界第一母婴用品品牌“Mothercare”；福州第一家香港最大的咖啡连锁品牌“太平洋咖啡”等等，超过30%的优质品牌首次进入福州。这些品牌进驻五四北泰禾广场，改变了福州商业南北发展不平衡的现状，填补了北城没有购物中心市场的空白。

　　而福州的东二环泰禾广场，将会有更多高端的品牌进驻，全新的高端商业格局和全新的消费体验引领海西时尚。目前，已进驻的品牌有：全球酒店巨头——洲际酒店集团量身定制的旗下第一家华邑酒店与度假村品牌；福建首家全球精品潮流百货旗舰——NOVO百货；福建首家亚洲最大院线——韩国CGV影院等一系列重磅大牌进驻，未来还将会引进Gucci、Prada、Burberry、Zegna、Armani……等国际奢侈品牌。

　　未来的泉州华大泰禾广场和石狮泰禾广场，同样将给城市带来超前的品牌享受。

　　3. 运营>>>创新运营服务，树立行业标杆

　　泰禾广场，作为一个全新体验型商业综合体项目，以倡导高端生活体验为主旨，打造区域市场乃至中国最高端、最国际化的时尚体验场地。颠覆传统商业的格局，以创新精神为城市实现更多改变和可能，多项首创特色服务，引领商业服务新模式。

　　如福州的泰禾广场，引进智能反向寻车系统，实现顾客在停车场找车时间的零浪费；VIP卡进出停车场远距离识别及直接缴费功能，使客户无需下车既能实现便捷停车；中央收费系统与电子感应收费相结合的模式，方便消费者购物消费；全覆盖的免费WIFI，资讯获取不间断；城市候机楼，让客户在休闲、购物的同时就能办理好各项登机手续；VIP客户司机休息室，使VIP客户享受非同一般的尊崇服务。

　　而未来，对于石狮来说，泰禾广场的建成，将会给这座城市带来更多的惊喜。

　　汇聚顶尖人才　

　　打造高品质商业项目

　　众多周知，商业地产对人才的要求门槛高。泰禾商业因投入充分，硬、软件占绝对优势而迅速崛起，而多数企业则因人才、招商、资金等问题陷入“巧妇难为无米之炊”的尴尬境界，遇到了发展的“瓶颈”。而作为A股上市名企的泰禾集团，是海峡银行第二大股东，本身具备雄厚的资金实力。此外，为了使商业朝更系统的方向运作，泰禾集团在北京成立了集团商业设计研发中心，在上海成立招商中心，还成立了商业地产公司、商业运营管理公司，并以“3日进一人”的速度迅速招揽万达、龙湖等知名商业地产公司的优秀人才，90%的高管来自北京、上海、香港等一线国际大都市，保证了商业地产运作团队的专业性和良好的运营能力，以实现商业地产项目的快速运作和高速发展，成功的打造具城市地标性的高品质城市综合体。

　　立足福建，布局全国　

　　成就中国高端商业王者地位

　　成立于1996年的泰禾集团，经过17年的积累沉淀，业务汇聚地产开发、金融证券、医药、化工制造四大核心产业。作为成长于福州的多元化上市公司，未来泰禾集团将立足福建，征战全国，实现领军中国高端商业的开拓者。目前已在福州、泉州、石狮布局4个大型高端综合体，未来 3-5年还将持续开发15-20个泰禾广场，实现以独特的“泰禾商业模式”在全国城市中的品牌布局。

　　致力于打造精品高端商业的泰禾广场，以其深谙城市文化的洞察力及突破传统的独有商业模式，将为城市生活带来更多革命性的改变，缔造新的商业格局，让这不可思议的商业作品在中国版图上生根发芽壮大。

项目链接：

　　石狮泰禾广场，45万㎡首席城市综合体

　　石狮泰禾广场位于宝岛中路南侧，邻市政府，荟萃丰富资源，阅踞中心繁华。由顶级商业、阔绰豪宅、精品SOHO等高端业态组成，融合居住、商业、办公、文化，娱乐为一体的高端城市综合体，开启石狮商业全新篇章。

　　财富热线：0595-26786666

（海西地产网 曾美玲辑）