早在2010年，业内就盛传华润万象城选址福建老酒厂地块，昨日，华润集团拿下洪山园地块，终于将传闻坐实。

　　昨日上午，宗地2013-51、52、53、54号地块在福州市行政服务中心三层交易大厅成功出让，总出让面积为343.13亩,总成交金额为61.86亿元。华润集团豪掷近40亿元拿下宗地2013-51号洪山园周边地块以及宗地2013-53号黎明永辉周边地块，业内传这两幅地块将建设华润万象城及华润五彩城两大标杆项目。

　　四幅地吸金近62亿元

　　昨日，原定以挂牌方式出让的四幅地块中，有三幅地块底价成交，剩余一幅由挂牌转为现场竞价。华润置地福州发展有限公司成为最大赢家，豪掷近40亿元独揽两幅地块。

　　宗地2013-51号地块是位于鼓楼区工业路东侧洪山园周边地块，也就是原来的福建老酒厂地块，面积136.22亩，土地用途为商服（商务办公、商业）用地、住宅用地，最终由华润置地以29.14亿元的底价竞得，规划地块内商业建筑面积不超过10.5万平方米。

　　同时，华润置地还以底价9.2亿元竞得宗地2013-53号黎明永辉超市周边地块，面积67.56亩，规划地块内将提供75700平方米指定建筑被回购。

　　另外，宗地2013-54号地块鹤林片区总部商会园区四、五地块，由福建昭诚贸易有限公司4.47亿元竞得，楼面价5211元/平方米。竞买人或其股东应在竞买时提供与不少于35家欧洲企业分别签订的入驻协议，这是福州近期内出让的又一块总部商会地块。

　　宗地2013-52号地块是晋安横屿7#地块，由于挂牌期限届满仍有竞买人愿意继续竞价而转入现场竞价，经过31轮竞价，由福建荣邦达通贸易有限公司以19.05亿元竞得，面积110.8亩，楼面价6989元/平方米，地块上将引进世界知名高端酒店。

　　晋安横屿7#地块落锤成交，也意味着2013年福州土地交易市场收官。

　　华润万象城有望入驻鼓楼

　　早在2010年的时候，华润万象城有意进驻福州，并意属福大后侧地块的江湖传言一度甚嚣尘上，随后每隔一段时间相同的内容就出现在一些本土论坛，最后又不了了之。

　　2013年初，宝龙城市广场对面的万象城悄然更名为“万象广场”，就连“福州万象城”的新浪官方微博也改名为“福州万象广场”，这一举动再次引发了各界猜测。而鼓楼区商贸服务业局同时传出消息称，鼓楼区计划2013年引入华润城市综合体，已展开最后的选址，总投资达80亿元。此消息一经发布，业界人士自然将福州万象城改名和华润万象城的进驻联想到了一块。

　　而昨日，随着华润拿下鼓楼区洪山园周边地块，传言数年的华润万象城落地福州一事似乎终于尘埃落定。事实上，华润置地商业布局大福建，复制万象城的步伐从未停过。就在去年12月份，华润置地以20亿元总价成功拍得厦门岛内核心地段，建设华润万象城。

　　提到万象城，大部分市民第一反应是宝龙对面的“万象城”。实际上，福州现有的万象城是由泛华建设集团旗下的福建泛华地产开发，与华润万象城可谓“风马牛不相及”。据悉，华润万象城是由购物中心、写字楼和高级公寓、酒店组成的都市综合体系列，属世界500强企业华润集团旗下，是目前国内最高端的商业地产品牌。从2002年至今，华润万象城已在深圳、杭州、沈阳、成都、重庆等地成功运作，均成为当地首屈一指的顶级商圈。

　　对于华润收入的另一幅地块，昨日业内传言将建华润五彩城。据悉，与定位高端的万象城不同，五彩城则是华润置地专为中国二三线城市打造的高端商业体，集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体，致力于为人们营造一个欢乐、温馨、时尚、充满节日气氛的一站式生活广场。

　　不过该说法并没有得到相关印证。根据该地块出让公告，地块土地用途为商服（商务办公、商业）用地、住宅用地、公园绿地，竞得人应在本出让地块范围内提供总建筑面积75700平方米建筑（其中住宅38700平方米，商业用房37000平方米），由鼓楼区政府指定单位回购作为安置房，该部分建筑面积按3000元/平方米结算，回购款由鼓楼区政府指定单位向竞得人支付。另外，竞得人应在本地块建设至少一幢5A甲级写字楼，同时竞得人应为鼓楼区教育系统捐建一所现代化标准的36班示范标杆小学。

　　出让结果

　　宗地2013-51号地块鼓楼区工业路老酒厂地块——华润置地福州发展有限公司29.14亿元竞得，楼面价6291元/平方米；

　　宗地2013-52号地块晋安区横屿7#地块——福建荣邦达通贸易有限公司19.05亿元竞得，楼面价6989元/平方米；

　　宗地2013-53号地块黎明永辉超市周边地块——华润置地福州发展有限公司9.2亿元竞得，楼面价4085元/平方米；

　　宗地2013-54号地块鹤林片区总部商会园区四、五地块——福建昭诚贸易有限公司4.47亿元竞得，楼面价5211元/平方米。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）