北京市住建委约谈50家开发商称

　　今年楼市调控政策不变

　　早报讯  近日有消息称，此前国内持续几年的楼市调控政策存松绑的可能性。昨日，最新消息称，北京市住建委日前召集50家开发商开座谈会，传达限价等调控政策将在2014年持续的精神。

　　“几乎北京所有的主流开发商都来了。”据参与座谈会的房企人士介绍，整个交流会持续了1个半小时，交流会上，北京市住建委的相关领导从政治、市场、舆论、措施等几个方面，讲了目前针对限价等调控政策的方向。“总而言之，就是强调2014年限价等政策和以前没有区别，限价等调控政策仍会继续，要求大家不要捂盘，不要互相攀比。”上述房企人士介绍。

　　2014年年初，北京市住建委放行一批单价4万元以上的高价项目，被市场解读为调控放松的信号。中原地产研究部统计数据显示，今年一季度，预计北京楼市签约量为4万套，同比下调了65%左右，为最近6年同期的最低值。

　　“目前，北京的市场好坏还很难判断。”上述人士表示，能够确定的是，不再像2013年那么好了，但是具体如何还不好说。

　　从二手房市场来看，过去一个月，北京市挂房子的数量上涨了一倍，与此同时，成交量却很少，这是5年来都少见的情况。链家地产市场研究部统计显示，3月北京二手住宅成交8943套，环比上升64.4%，同比下降79.6%，这一成交量创下2009年全面网签以来同期的最低值。

　　据介绍，一直以来，北京市场存在一个规律，市场拐点先出现于二手房。“虽然当前新建商品房还未有明显变化，但是按照以往规律，一旦形成了下行，持续周期大约是半年到1年。”上述房企人士表示，在这样的市场背景下，开发商不敢囤房，当前的主要策略就是加快现金流，与去年相比，开发商对于限价政策的反弹也会小一点。

　　（海西地产网 郑序炯辑）