东海湾四大商业创新

　　再造泉州商业中心

　　★ 福建首创“泛社区”全商业链模式 ★

　　★ 海西零售业龙头新华都首次打造购物中心 ★

　　★ 福建首创儿童主题MALL ★

　　★ 儿童职业体验公园，素质教育全新模式 ★

　　新华都来了！中影国际来了！苏宁电器来了！成长湾来了！东海湾到底发生了什么？为什么东海湾会是新的商业中心？

　　泉州商业地产风起云涌，商业格局巨变，谁将是领航人？海西零售业龙头新华都联手国际城市运营商东海开发，他们要干什么？

　　强强联手，只为再造泉州商业中心！

　　错过了东海湾，你将错过泉州商业新时代！

　　“泛社区”全商业链模式

　　——东海湾首创

　　什么是泛社区全商业链模式？

　　为此，笔者专门采访了东海开发商业负责人徐建竹先生。徐总表示，泉州的商业模式经历了沿街底商、商超百货、城市综合体三大阶段，得益于大量知名开发商进驻，使得泉州商业发展进入了快车道。但目前各大综合体项目的商用物业均以标准化、模块化的方式规划布局，项目定位及业态配置上同质化现象严重，对于本土化的特色需求缺乏重视。东海湾在旗下商业的运作上从片区需求和泉州人的消费习惯出发，充分研究其日常消费习惯及消费水平，做到业态合理布局、档次精准定位。

　　东海开发的母公司“嘉祥集团”在新加坡及香港持有多个商业地产项目，有着丰富的国际商业运营经验。对于体量超400万平方米的东海湾大社区而言，除了满足业主及片区居民的现实需求之外，更重要的是打造区别于其他城市综合体的独一无二的亮点。

　　大社区内部商业自成体系，充分整合商场、底商资源，宏观把控业态，精确定位功能。

　　在东海湾，无论你是阳春白雪还是下里巴人，你都可以在这里找到符合自己各类需求的场所，高尚居住、精英教育、居家采购、精品零售、休闲娱乐、饕餮美食应有尽有，辅以优质教育及医疗配套，为居民提供全系列生活解决方案。

　　“东海湾，致力打造福建省内首个成人、儿童双体验的人性化商业综合体”，徐总如是说。

　　新华都首个购物中心

　　——海西零售业龙头力作

　　新华都，是一个泉州人耳熟能详的品牌，一个和市民日常生活密不可分的品牌。作为海西零售业的龙头企业，在泉州商业综合体不断涌现的今天，新华都走到了十字路口。是坚持传统商超百货的路线还是跟风建设大型城市综合体，新华都很快给出了答案。

　　2013年，新华都丰泽广场店重装升级，为泉州商超百货再树标杆；2013年，新华都华丽转型，联手东海开发，倾集团优势资源打造新华都东海湾生活广场。以“全家人的新华都”为核心理念，打造东海片区最大规模、最具生活气息的购物中心及旗舰超市。

　　福建儿童主题第一MALL

　　——东海湾首创

　　2014年3月，“单独两孩”政策在福建正式落地，“第四波婴儿潮”后的又一个生育高峰即将到来。该政策在缓解老龄化社会问题的同时也带来了滚滚商机。目前大泉州地区0-14岁儿童数量已超过120万，母婴儿童相关行业市场广阔。

　　顺应行业发展趋势，东海湾亲子广场应运而生，在省内首创儿童主题商业。东海湾亲子广场是东海湾旗下重要的购物中心项目，毗邻福建医科大学附属第二医院；坐拥东海学园、东海湾实验学校、幼高专附属实验幼儿园、蓝天幼儿园等泉州知名教育资源。

　　东海湾亲子广场在“独二”政策落地前挺进儿童商业领域，在率先布局市场的同时也规避了片区内商业同质化的问题。项目在业态布局上充分考虑了符合各年龄层的儿童消费需求，以体验式为主导，打造一个辐射大泉州区域的儿童商业空间。

　　素质教育全新模式

　　——成长湾儿童社会体验公园

　　谈到东海湾亲子广场的体验式商业，就不能不提到其主力店——成长湾儿童社会体验公园。成长湾是目前省内最大儿童职业体验馆，占地超6000平方米，内含30余种职业体验角色，以美式精英教育为主旨，满足家长对于下一代素质教育的需求。

　　成长湾儿童社会体验公园采取全开放模式，无需门票即可在场内参观游览，感受微缩版美式社会生活场景，各类体验角色均有老师指导参与。成长湾的引入，标志着泉州教育产业的完善和升级，孩子们又多了一个寓教于乐的好去处。

　　在跟踪报道东海湾商业的过程中，我们看到了一个天翻地覆的东海片区、看到了最纯粹的商业地产运营模式、看到了新市中心的繁华愿景。在合理布局，有机互补的运营思路下，新华都、成长湾、中影国际、苏宁电器、耐克等知名品牌纷至沓来，争相进驻，我们有理由相信，东海湾，繁华可期。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）