阳光、空气、绿色，带来每天好心情。每位住户都希望在每一个甜梦初醒的清晨，推开窗迎接阳光的照拂、氧气的淘洗。挑一处好房子，当然要着重考虑如何与这两个生命的密友亲密接触。

　　当下的开发商解放了住户的双手，再也不需要住户拌和水泥、架起钢筋、自己动手盖房子，拿到手的是一张张开发商精心设计的户型图。我们无法改变楼房的结构，也没有机会挨家挨户订制户型，但却可以将几种高层住宅板型的经典设计烂熟于心，为着手看房、挑房、买房加持一份助力。

　　目前漳州常见高层住宅形态脱不开塔式、板式、组合式这三种，了解了它们的优势，结合南方的典型气候和居住地的盛行风向，挑出最舒适的阳光房、氧吧房就不在话下。

　　塔式楼：多面采光 结构紧凑

　　在城市土地资源日益稀缺的今天，塔式楼以其集约利用土地、提高建筑密度、争取更多住户的优势被大多数开发商采用。塔式楼又称点式楼，以共用的电梯、楼梯为核心，向四周辐散布置多套大小不一的住宅，每套住宅朝向各异，最大的优点是整栋楼采光面多，平面内部空间组织紧凑，能有效利用空间。塔式楼在小区中的位置相对独立，分布灵活，与景观融合协调性强，但空间围合感不强，对冬季寒风阻挡作用较弱。

　　漳州市区多数楼盘采用的都是塔楼结构，例如翼特丽景城、永年公园美学、夏商书香名苑等，采用的多是以共用电梯为核心的塔式结构。“朝南套阳光充沛，朝北通风好，朝东西可多面采光，每个房间有每个房间的优点，就看客户喜好如何。”翼特丽景城的销售顾问小代说。

　　业内人士告诉记者，漳州冬季盛行西北偏北风，夏季主导风向为东南风，因此塔楼中朝北套可以获得较强的通风效果，但冬季保暖性能较差；朝南套则需考虑春夏季暖湿气流来袭时的通风问题。一般而言，塔式楼的朝南套面积较小，多为60平方米至90平方米，北侧多为100平方米至130平方米的大户型，目的是为了将南向风、向阳面积让渡给北翼大套，保证大套间的通风和采光。

　　对光照有顾虑的购房者，业内人士支招可以参考光照图选房——每个楼盘设计时都会有一份光照图，明确标明每栋楼接受阳光直射的时间长度，购房者可以向销售顾问借阅。一般而言，塔楼两翼光照时间长于朝南套和朝北套，朝南套相对又优于朝北套。楼层越高，越不容易被其他建筑物阻挡，光照和通风性能越好。

　　板式楼：南北通透 长时采光

　　板式楼的历史要短于塔式楼。因板式楼南北方向比较薄，东西方向比较长，外形类似一块巨大的板而得名。

　　业内人士指出，板式楼面宽采光面大，多单元沿东西走向拼贴，通风性好，因此板式楼在舒适度方面更胜一筹。但板式楼面宽且进深浅，背面容易产生大面积的室外阴影，因此加宽栋距的板楼社区更宜居。因为板式楼外形较呆板，长长的板楼与园林景观的结合效果并不理想，因此板楼社区更需要科学排布。如果社区各楼栋是围绕中庭景观环状排布，或者散点式分布，将更有利于小区内部通风。板式楼单元房通常是一梯两户到四户，户间干扰小，住区容积率低，住户数量明显少于塔楼社区，价格略高于塔楼住宅。

　　漳州市区主打板式楼的项目并不多，仅有欣隆盛世朗域、永鸿国际城等几个项目采用。上周公开营销中心的欣隆盛世朗域7#、8#楼属于板式高层住宅，一梯两户，每层四户，户型方正，南北通透，打开门窗很容易形成穿堂风，东西两套三面采光，南北两面都可观景。

　　组合式：兼美与创新的统一

　　尽管鱼和熊掌不可兼得，还是有许多开发商开动脑筋，力求找到兼具塔楼和板楼之美的建筑形态，提升产品附加品质，因此出现了不少塔楼和板楼组合的复合式住宅楼，也有不少开发商将板楼叠合，形成全新的单体形态。

　　例如漳州万科城就引入了长沙万科城自创的“十字单体”型住宅楼。十字单体建筑为首现长沙的万科创新高层作品，突破了板楼、塔楼的设计理念，以双薄板楼旋转叠加，创造出十字高层结构，兼备了板楼的通透、塔楼的规整。十字单体建筑可以保证每户都能有2.5面以上的采光面，核心筒部分留出通风井，保证每户与核心筒的接驳之余通风无忧。漳州万科城项目负责人指出，十字单体建筑向东南倾斜45度，四角度都能分享阳光，户户朝南。楼栋与楼栋彼此无正向相对，单户之间主方向保持90°垂直，这让十字单体不存在“楼间距”的概念，完美视野景致无限，私密零度干扰。

　　也有不少开发商对塔式楼做出了局部调整，让塔楼显出板式楼的形状，又不失塔楼充分利用空间的优势。惠祥香滨左岸项目负责人告诉记者，项目在建筑设计之时就注重考虑人居体验，以近期推出的5#楼为例，特别将公共电梯、楼梯间移动至北侧，有意加大建筑两翼张开幅度，同时增加两翼的采光面积，让北侧住户多享受几小时的阳光；楼梯间两侧增加通风井，避免隔断南侧小户型的空气流通，让南侧住户开门即可南北通透。

　　（海西地产网 张喵喵辑）