据厦门市土房局发布的数据显示,5月份,全市二手房(含居住、非居住)成交1541套。有业内人士分析称,厦门全市至少有2000家中介门店,如此成交量,绝对是僧多粥少。记者了解到,由于二手房市场冷淡,部分中介门店无奈接受佣金打折。
数据显示,从4月底至5月的6周时间里,接连五周成交量基本上持续走低,在最近一周才逐步爬升,但是相比4月底的数据仍处于下行态势。4.28-5.4期间,厦二手住宅卖289套环跌27%;5.12-5.18期间,厦二手住宅卖317套,有小幅的攀升;5.19-5.25期间,厦二手住宅总成交量为291套,环跌9%;5.26-6.1期间,厦门二手住宅总成交量为329套,环比涨幅为13%。这也是厦门二手房连续6周最好的成绩。
业内人士分析称,在刚刚过去的5月份,厦门二手楼市未能迎来红五月,二手房成交周期呈现放缓的态势。
按照厦门目前的标准,二手房交易中介佣金为成交价的2.5%。但是,不少门店开始给一些老客户折扣。“没办法,在这种市场下,有成交就应该偷笑了。”经纪人小周说道,“有一句话是这样说的,苍蝇的腿那也是肉。”
位于瑞景一带的中介门店一经纪人小杨告诉记者,最近他们成功卖出一套160平左右的房子,成交价410多万,佣金本来超过10万元,但是对方说只能给9万。小杨说,由于目前的市场不比之前,最后他们还是给这位客户打了9折。同样地,位于康乐的一经纪人小李也说,他在上周卖掉的一套140平左右的总价319万的房子,扣除公司的50%,他最后拿到的佣金是3.5万,也是打了九折。
(海西地产网 吴淑惠辑)