随着岛外新城开发建设的全力推进，作为集美区“一湾”、“两线”和“四片”新城格局的重要组成部分，集美北部新城的交通、生活配套不断完善，一个集商业、办公、娱乐、文化、居住于一体的高品质滨海新型社区正在形成。

　　上月底，该片区重点品质大盘——保利&招商·海上五月花开盘热销，再度掀起一股置业热。业内人士认为，集美北部新城地理位置优越，即是交通枢纽要地，也是经济活力之地，成为房企的开发热土、购房者置业首选。

　　地理位置优越 几大板块交通枢纽要地

　　从地图上看，集美北部新城位于集美老城区与环东海域新城之间，毗邻厦门北站。厦门大块文案总经理叶旭端认为，这样地理位置意味着该板块既能畅享集美老城区的成熟配套，又能坐拥环东海域崛起带来的升值预期。

　　集美老城配套成熟，区内生活、教育等配套齐全，集美万达广场的开业，大大让该区的商业配套更上一层楼。而环东海域新城作为近年来厦门着重打造的城市新区，以“四高”标准建设，商业、民生配套也在循序推进。方特梦幻王国、厦门实验中学、文化艺术公园等项目的落地与完善也加速环东海域的宜居进程。

　　此外，“优越的交通配套”是集美北部新城具备高端居住区的关键所在。近年来，集美北部新城正在加快推进“六横六纵”市政基础设施建设。构建以集美大桥及BRT、乐海路、海凤路、侨英路、横七路、天马路为“六横”，以滨海大道、纵五路、美山路、乐天路、纵二路、同集路为“六纵”的城市主次干道网。沿湾滨海休闲观光大道建设正在推进，市政管网的配套也日趋完善。

　　从地图上放大来看，集美北部新城将成为大厦门的“轴心”——以该片区为中心，可经由滨海西大道、同集路和海翔大道这三条主干道去往同安、泉州方向；另外，又可经由天马路、集美大道等主干道去往厦门北站、漳州方向。

　　前景普遍看好 品牌房企争先进驻开发

　　从同集路向环东海域方向望去，一栋栋新楼从平地拔起。保利&招商·海上五月花、招商·海德公园、中央公园城、新景舜弘天籁等楼盘成为了集美北部新城的住宅主力军，开盘屡次热销，掀起数股置业热。

　　该区的重要商业名片——国贸商城也正如火如荼施工中。据了解，这是一座40万平米的新型城市综合体，涵盖购物中心、住宅、酒店三大业态，投资总额约25亿元。汇聚了“购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化、居住、办公、运动”九大功能于一体。

　　已经开发的地产项目施工正热火朝天，而待开发的地产项目也正遭房企大鳄觊觎。位于集美北部新城滨海西大道西侧的34万平米地块拟在今年出让，建筑面积342033平米，业内人士透露，地块预计起拍楼面价近1万元/平米，起拍总价近34亿元，逼近泰禾厦门院子40.52亿的总价地王。知情人士透露，保利、招商、中交、中海、恒大等等对该地块表现出了浓厚的兴趣。

　　业内人士认为，集美北部新城地理位置优越，即是交通枢纽要地，也是经济活力之地，发展前景不言而喻，自然成为房企开发热土、购房者置业首选。

　　【集美北部新城】

　　根据规划部门的定位，集美北部新城是指侨英街道东部区域，同集路以东，濒临同安湾，总规划面积近6平方公里的空间。该板块为集美“一心四片”新城格局的重要组成部分，其功能定位除了交通枢纽和商贸中心，还是集美区重要的生态居住区和滨海休闲旅游区。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）