7月9日，世茂房地产（00813.HK）公布了2014年6月运营数据。在房地产市场弱势调整的总体环境并未改观的情况下，6月份世茂合约销售额为80.7亿，同比增长12%。这是世茂企业发展历史上的单月销售额新高，也是世茂继3至5月份单月销售金额连超60亿元之后，连续第四个月销售金额持续增长。

　　逆市创多项纪录

　　数据还显示，世茂2014年6月份销售面积639173平方米，同比增长21%。六月平均销售价格为每平方米12627元人民币，较五月上升923元人民币/平方米。2014年前6月累计合约销售金额 为321.1亿元人民币，累计合约销售面积为2620086平方米。

　　与世茂创历史单月业绩新高形成鲜明对比的是，2014年上半年，国内房市行情并未延续强劲走势，房地产市场总体成交数据有所下滑，市场压力上升，企业竞争加剧，行业进入新的整合期。

　　即使在这样的环境下，世茂房地产的销售速度仍然保持快速周转状态。6月27日，世茂进入南京深耕十年的代表作：南京世茂外滩新城再推新房源，开盘首日销售额达到12亿元，南京世茂也因此成为上半年南京市销冠。6月28日、29日两天，世茂泉州两大极具代表性的新项目：世茂摩天城、世茂海上世界联动开盘，开盘日销售额达12.3亿元。

　　除在多地创下单月销售额纪录外，世茂房地产在南京、厦门、常州、张家港、福州、石狮、晋江、平潭等8个城市成为了上半年市场“销冠”；在福建的几个城市项目，销售量占全城半壁江山。在上半年市场持续疲软的态势下，世茂房地产的销售业绩，已经连续4个月实现环比增长。

　　下半年新项目亮点众多

　　尤其值得注意的是，世茂积极推行的“城市进化先行者”和”生活方式服务商”战略，在对上半年业绩形成明显支撑的同时，也将对下半年的业绩造成深远影响。

　　6月底，世茂在”中国工业第一县”江阴的首个项目世茂御龙湾亮相，世茂引进全江阴第一所外国语学校：西外外国语学校、全市首个意大利时尚生活中心、以及世茂主题乐园等全球资源。

　　同时，继全球海拔最低的世茂深坑酒店之后，世茂在江阴公布了“悬崖酒店”规划。规划显示，江阴世茂御龙湾将创造五项江阴第一，以新地标的姿态提升城市价值，成为长三角一站式全家庭栖居基地。即将入市的泉州世茂紫茂府项目、杭州世茂华家池项目、以及上月刚刚入市的泉州世茂海上世界等特色项目，也已吸引了众多业界目光。

　　世茂房地产2013年制定的“城市进化先行者”和”生活方式服务商”战略，今年在各地项目全面落地。在激烈的竞争环境下，产品的差异化价值特色越来越突出。随着下半年更多以此战略理念打造的项目开盘销售，前期营造的品牌影响力，将更多转化为对销售业绩的支撑。

　　（海西地产网 柯蓝辑）