而在4年前的此时，也即限购出台之初，商品房待售面积不过1.9亿平方米左右。也就是说，限购执行的4年间，商品房待售面积上涨近3倍。

　　虽然7月各地纷纷通过调整限购等政策救市，但房地产下行的趋势仍未逆转。

　　根据国家统计局数据，今年前7个月，全国商品房销售面积、销售金额双双同比下降。

　　报告显示，商品房销售面积56480万平方米，同比下降7.6%，且降幅比1-6月扩大1.6个百分点。商品房销售额36315亿元，下降8.2%，降幅比1-6月扩大1.5个百分点。

　　其中，住宅销售面积下降9.4%，销售额下降10.5%。

　　与此同时，国家统计局的数据显示，今年前7个月，房地产开发企业房屋施工面积632685万平方米，按照人均30平方米计算，足可以解决2.1亿人的住房问题。

　　若按照前7个月56480万平方米的销售速度来看，前7个月的施工面积及库存需要12个月才能消化。

　　而根据2010年上半年的数据，全国商品房销售面积3.94亿平方米，全国商品房待售面积一共为19182万平方米，也就是说，当时仅需2个月就能消化库存。

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　　1-7月 全国商品房销售56480万㎡

　　 8月13日，国家统计局发布《2014年1-7月份全国房地产开发和销售情况》，数据显示，1-7月份，全国商品房销售面积56480万平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。

　　据了解，今年1-7月份，全国房地产开发投资50381亿元，同比名义增长13.7%，增速比1-6月份回落0.4个百分点。其中，住宅投资34365亿元，增长13.3%，增速回落0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。

　　数据显示，1-7月份，商品房销售面积56480万平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。其中，住宅销售面积下降9.4%，办公楼销售面积下降4.9%，商业营业用房销售面积增长7.4%。商品房销售额36315亿元，下降8.2%，降幅比1-6月份扩大1.5个百分点。其中，住宅销售额下降10.5%，办公楼销售额下降14.0%，商业营业用房销售额增长8.6%。

　　数据还显示，7月末，全国商品房待售面积55230万平方米，比6月末增加802万平方米。其中，住宅待售面积增加541万平方米，办公楼待售面积增加16万平方米，商业营业用房待售面积增加194万平方米。

　　（海西地产网 徐晓虹辑）