淡市之下，是拿地的好时机吗？对于手中有充裕资金的开发商来说，放缓销售进度，增加土地储备量或许是一个明智的做法。尤其是进入一年的尾声之际，需要有足够的资源为来年开发做好准备。正所谓“手中有粮，心中不慌”，在平淡期加紧填满粮仓，有充足的土地储量在手，才能有机会在楼市转好之际赢在起跑线上。

　　从今年泉州市区的土拍情况来看，除了年初中骏与盛荣拿地之外，至今没有土拍盛况。因为冷淡的楼市使得土拍市场也是急转直下，出现市区半年多来零土拍的局面。但是，土地储备是开发商的必需品，尤其是在年底时节，开发商更是要为明年的计划做好打算，因此，放空已久的土拍或许将卷土而来。

　　对于泉州的外来房企而言，中骏可以说是其中的地头蛇。在泉州深更多年，其精耕细作已然深得人心。也正因为布局泉州多年，中骏更加知道泉州的市场具有无可复制的潜力。年初，中骏四天斥资8.3亿拿下泉州两幅地块，已将其“深耕泉州，布局海西”的发展战略显露无疑。

中骏广场工地现场

　　多年来，中骏在泉州的项目已然遍地开花，除了在售的泉州中骏商城、中骏四季花城、石狮中骏商城、中骏天誉等项目之外，中骏还有目前还有四块地在手，分别是晋江四季花城二期、中骏广场、中骏御金台以及中骏蓝湾悦庭。

　　已经知道这四个项目将会是中骏明年面世于泉州的全新项目，且这四块地的含金量非同一般。

　　中骏广场总建约18万平，位于东海片区，与千亿商城为邻，3378元/平的地价就可以看出此地块价值不菲；

       四季花城二期项目更加不用多介绍，总建约11万平，与万达广场一桥之隔，从目前四季花城淡季热销的盛况，就已不言而喻；

       作为中骏财富中心的收官之作，中骏御金台一直备受关注，该项目处于财富中心组团的中心位置，总建超13万平，雄踞城东的核心位置，集天时地利于一体；

       另外，继蓝湾半岛之后，中骏在泉州大桥南又一新作中骏蓝湾悦庭也将会在明年推出，总建13.7万平的项目将延续“蓝湾”系列，与鲤城区政府相邻，片区与泉州主城区仅一桥之隔。

中骏蓝湾悦庭鸟瞰图

　　从以上可以知道，中骏将在2015年面世的四个项目地块总建大约有56.7万平，虽然每一块的含金量十足，但储备量对于中骏布局泉州的规划来说，远远不够。因此，想要稳住龙头老大的位置，在泉州市场中占据有利优势，就必须增加土地储备。

　　同时，中骏置业泉州区域公司总经理陈开杰先生也公开表示，只要泉州有土地出让，中骏都会积极参与，经严密测算后，只要心理价位以内的地块中骏都会积极出手，尤其像中心城区、城东等主、次城区的核心地块，更是中骏布局的重点。

　　可以看出，中骏计划的重点会在市区以及城东片区一带。而从今年国土局公布土地出让计划中，相对中心城区，城东的土地供应量较多，可选择性也较大，因此，位于城东组团的一些土地储备中，或许已存在被中骏相中的地块。

       （海西地产网  翁琳辑）