继上海自贸区之后，第二批自贸区审批有望于近期开闸。据国内多家媒体报道，福建自贸区有望近期获批，根据福建省商务厅上报的申请方案，自贸区暂定名为中国（福建）自由贸易园区，范围涉及厦门、平潭、福州、泉州四地。

　　凭借泉州出口加工区作为自贸区申报的利好消息，地处泉州出口加工区的金丘紫金城成为购房者关注焦点。在业界看来，若泉州自贸区申报成功， 泉州出口加工区势必迎来新的发展机遇，位于出口加工区核心地段的金丘·紫金城，凭借3888元/㎡起的价格洼地，将成为当前最泉州最具投资价值潜力楼盘，抄底正当时。

　　福建自贸区有望获批

　　泉州南新城迎来大发展

　　根据福建省商务厅上报的申请方案，自贸区暂定名为中国（福建）自由贸易园区，采用“一区多园”模式进行建设，范围涉及厦门、平潭、福州、泉州四地。据了解，按照上报的初步方案，泉州定位生产性服务业合作。泉州申报自贸区的区域范围为“泉州南迎宾大道的泉州出口加工区“和位于惠安的“台商投资区”。

　　据悉，泉州出口加工区于2005年6月3日经国务院批准设立，是由海关监管、享受优惠政策、专项发展出口加工工业和贸易物流服务业外向型的保税免税区，是改革开放三十年以来泉州地面上唯一一个由国务院批准享受专项优惠政策、由海关监管的国家级特殊经济区域。泉州出口加工区位于泉州南迎宾大道（324国道）北侧，距离泉州晋江机场15公里，高速公路7公里，深沪码头40公里，规划面积4500亩（不包括生活配套用地），首期开发3766亩。

　　目前，泉州出口加工区鼓励以出口为主的高新技术产业，主要包括：电子信息、精密机械、生物制药、仓储物流。入区企业可以享受的优惠政策主要有：进口免税、入区退税、免征增值税、进料保税、企业所得税“两免三减半”、不实行配额或许可证管理、区内物流及外汇管理便利、自动享有进出口经营权等等。

　　在业界看来，借助“自贸区”申报，出口加工区将迎来最好发展机会，片区潜力看涨。

　　泉州南核心地段，生态大社区

　　金丘·紫金城一期热销全城

　　金丘?紫金城，定位为20万平方米国际生态社区，位于泉州自贸区申报区域——出口加工区生活配套板块，凭借国家级开发区的优越区位、卓越的项目规划以及世界500强中建四局的工程品质，一经推出即逆市热销。

　　项目区域交通便捷发达，距离泉州动车南站7分钟，距离晋江机场9分钟，紧邻福厦高速公路和泉三高速公路，距离高速公路最近的出入口只需3分钟。8分钟可到达泉州、10分钟可到达晋江，半小时内可畅达南安、石狮等大泉州主要区域。

　　项目外围紧邻的泉州四大名山——紫帽山，不仅拥有得天独厚的自然山林，更有珍惜的森林三宝：芬多精、活氧、以及5，000～50，000/cc的负离子含量，让您生活的空气中充满了天然抗体，用健康营造乐活人生。 在这里，生活就是面山而居的荣耀享受。

　　项目社区采用法式、英式、西班牙、意式等4国艺术组团，打造异域风情的优诗美地。在这里，生活就是公园在家里的荣耀享受。

　　高尚小区不可缺少高起点定位的商业配套，金丘·紫金城规划国际双语幼儿园、大型商场、商业风情街、架空层“泛会所”以及集健身房、咖啡厅、餐厅、美容美发于一体的奢华会所等顶级配套……在这里，生活就是永不落幕繁华的荣耀享受。

　　2期新品价值最洼地

　　3888元/㎡起，赢车位款大奖

　　一期3幢楼一经推出即几乎售罄。现在借此该区域申报自贸区的时机，也是应市场客户的强烈需求，二期新品荣耀面市。主力产品为70㎡舒适两房、100-110㎡典雅三房和143㎡豪华四房。户型方正实用，户户均有入户花园、阳台、凸窗等灵动空间的赠送，空间附加值极高。

70平两房两厅

100-110平三房两厅

140平四房两厅

　　目前，2期新品火爆认筹中，认筹享购房特惠，预计将于月底开盘，开盘还将有机会抽家电、车位款等大奖。

　　链接：自贸区，对区域影响有多大？

　　专家分析指出，自贸区建立后，由于中央政府与地方政府的双重支持，再加上迅速涌入的大量社会投资，区域能够在较短时间内发展走向成熟。物流基地建设、商务办公需求等会率先出现一波需求潮，因此这类商业地产会率先迎来机遇。自贸区的设立会带动商贸发展，提升区域商业贸易行业的景气度。商贸的发展，将刺激商业物业以及酒店设施的需求。

　　自贸区建立后，产业聚集区的形成，必将带动周边住宅产业的发展。比如上海自贸区成立后，陆家嘴金融区的设立，对陆家嘴、联洋等高端社区的出现形成直接影响。因此自贸区的设立，会让市场重新自贸区板块。初步判断，周边将会形成高端居住区，以满足外企高管的居住需求。此外，周边普通住宅也会因为自贸区企业的增多，而带来更多的租赁需求。对于房地产而言，也将是长期的利好。

　　平潭实验区建立，房价涨幅500%

　　自平潭综合实验区建立起，2011年GDP增长17.1%，达111亿元，增幅居福建省全省第一。

　　平潭的自贸区不仅在经济方面突破，更在房价方面直追一线城市！从2012年至2014年，房价每平米2000多元飙升至10000多元，增幅达到500%！

　　上海自贸区成立，房价涨幅300%

　　上海自贸试验区概念传出后2个月时间，临港新城的一手住宅均价便已从原来的1.1万元/㎡，上涨到1.3万-1.4万元/㎡。2013年直接冲破了2万元/㎡大关！当前，房价临近3万元/㎡，相比申报自贸区前，房价涨幅300%！

　　粤港澳自贸区获各部委同意，新增房产供应大涨近50%

　　近日，有消息称，粤港澳自贸区申报已获各部委审核同意，正在等待国务院批准。据合富辉煌统计，11-12月，南沙一手房新增供应近3000套，同比金九银十供应量大涨近50%。进入11月份，南沙一手房成交量呈现持续火热的态势。11月1日，方兴地产在广州首个项目———南沙金茂湾，首批LO FT公寓开卖，当天全部售罄，创造了南沙区11月开盘即“日光”的纪录。

　　购房热线：0595-8226 2222

　　(海西地产网 吴淑惠辑)