任性的央行这次突然降息，大大出乎众人预料。但是对众多普通老百姓来说，降息到底意味着什么？

　　对于降息会带来什么影响的问题，我们不妨看看之前12年，因为央行每次的降息，都给楼市带来了一定的影响。我们不妨先从一张自2002年来央行历次利率调整的表格说起。

　　从2002年央行在本世纪的第一次降息到今年，中国一共经历了四次降息周期，从表格中我们可以明显的感觉到，2002年、2008年、2012年再到今年2014年，每次降息后暗合着当时的国家经济宏观环境。

　　首先2001年，各国央行面对低迷经济纷纷撬动了利率这根杠杆，美国联邦储备委员会一年内连续11次降息，欧洲央行、英国央行、加拿大央行等也相继加入降息行列，随后的2002年2月21日，中国央行也低调降息，随后整体经济趋势转好，降息风潮停止。

　　2008年，中国央行连续降息5次，从9月到12月，短时间、高频度、强刺激，成为了那个时候中国经济的关键词，当然，还有一个关键词叫“4万亿”。在随后的2009年，中国楼市进入一个逆势爆发的阶段，各项经济刺激计划的效果明显，当然，央行5次降息也是功不可没。

　　2012年，6月和7月，两个月内央行连续两次降息，在经历了2010年后号称中国史上最严厉的楼市调控之后，（2010年2011年央行连续5次上调存贷款基准利率）使整体楼市陷入长达两年的低迷调整期，央行连续两次降息，在不改变原有限购限贷政策的前提下，促进了楼市的全面回暖，并在2013年达到高峰。

　　2014年此次降息，外界更多的解读是对目前经济下行压力较大的一种手段较为和缓的调控。并不单纯针对房地产市场。但是也有人指出，降息会是一个周期，本次降息只是一个开始，接下来还会有进一步的降息，毕竟中国现在的基准利率水平远高于国外，仍具有一定的下调空间。

　　其实对于央行的降息行为，最直接的感受就是：这是鼓励大家不要把钱存入银行吗？小编只能解释，没错，多花钱，经济就能热起来，也就是之前常说的扩大内需，刺激消费，说到消费，住房作为一种商品，把钱投入房地产市场，何尝不是一种消费，而且是大额交易，属于“强刺激”的范畴。

　　从今年七八月份各大城市相继解除限购政策，福建也在8月8日正式出台“闽8条”，再到9月30日央行发布公告，限贷政策松绑，到了现在，央行降息，切实降低了购房成本，楼市可以说迎来了4年以来最宽松的政策环境。（部分图片来源网络）

         （海西地产网  林毅辑）