本月中旬，漳州公积金调整了新政策，允许提取公积金支付房租、物业费、增设电梯等。只要符合条件，市民存在公积金账户里的钱，除了可用于购房外，还可提取出来交房租、交物业费或是缴交小区增设电梯所需费用。新政从11月开始执行。

　　可支付房租、物业费

　　有低收入条件限制

　　要提取公积金缴纳房租，首先应当满足在公积金缴存地无房的条件。职工在缴存地租房，可申请提取住房公积金用于支付上一年的房租支出，所有提取人的提取总额不超过上一年实际支付的房租总额。

　　例如，吴女士在漳州没有房子，为了上班便利，在市区江滨花园租了一套房子，根据备案的租赁合同，前一年每个月支付的房租是1000元，那么今年可支取的公积金不能超过1.2万元。

　　据了解，提取公积金申请时，需要提交缴存所在地房屋登记机构出具的本人及配偶无房证明、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明、地税部门开具的上一年度的房租发票或完税证明。每年只可提取一次。

　　海都记者从漳州公积金管理中心窗口了解到，这一公积金新政的调整，主要解决一部分低收入人群的居住难题。提取金额以上一年的房租为参考，但一般房租都是提前支付给房东的，因而公积金提取支付只能是先支付后报销。

　　此外，提取公积金用于支付其承租的保障性住房或名下一套住宅的物业服务费，需符合漳州市低收入家庭标准。申请时应提交民政部门出具的低收入家庭认定证明、保障性住房租赁证明或房屋所有权证、物业服务费支付凭证等材料。每年可提取一次。

　　增设电梯

　　需在12个月无购房和偿贷提取

　　今年10月中旬，漳州市正式出台了《漳州市既有住宅增设电梯可使用住房公积金操作办法》，规定职工在漳州市范围内的既有住房需要增设电梯的，在当前无住房公积金贷款的情况下，允许提取使用其本人及直系亲属的住房公积金。

　　不过，此次政策对提取的条件加以限定，既有住宅增设电梯的缴存职工及直系亲属申请提取住房公积金，应一次性办理，所有申请人提取金额之和，不得超过其实际支付的出资额，并在缴款之日起一年内申请，且申请人近12个月内无购房提取、偿还贷款提取。

　　漳州公积金管理中心提醒，业主提取的住房公积金不能超过其增设电梯分摊的费用，且只能一次性提取。既有住宅增设电梯申请公积金，应该提前备好相关的材料，如1.申请提取住房公积金时应提交规划部门关于增设电梯的意见函、同施工单位签订的施工合同或工程决算、分户实际出资明细、缴款凭证、房屋所有权证原件及复印件一份。2.公积金申领人提供经单位核实并加盖公章的《漳州市职工住房公积金支取使用申领表》及身份证原件。3.提取直系亲属住房公积金，还应提供直系亲属关系证明原件及复印件。

　　公积金相关政策：

　　公积金住房套数如何认定？

　　记者从漳州公积金管理中心了解到，购房人住房套数认定不包括自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房，除以上五类住房外已拥有两套住房的职工家庭不得使用住房公积金（含公积金提取和贷款）。严格以房屋登记机构出具的查询结果为依据。

　　满足“首改”二套房按首套房如何认定？

　　记者从漳州公积金管理中心了解到，首次购买改善性住房是指职工家庭现仅拥有一套住房（不包括自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房），且家庭人均住房建筑面积低于我市平均水平（根据漳州市统计部门公布的数据，现行的人均住房建筑面积为35.41平方米），对符合首次购买改善性住房的家庭按首套房认定，双职工家庭最高贷款金额50万元，单职工家庭最高贷款金额30万元，利率按基准利率执行。

　　公积金贷款次数如何认定？

　　记者从漳州公积金管理中心了解到，不限定职工贷款次数，职工偿清购房贷款后，若该家庭名下无住房或仅拥有一套住房（不包括自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房），且面积低于人均住房面积的，购买改善性普通住房，再次申请公积金贷款及提取公积金按首套房、首次公积金贷款认定，双职工家庭最高贷款金额50万元，单职工家庭最高贷款金额30万元，利率按基准利率执行。

　　省内异地购买是否可提取追加首付？

　　记者从漳州公积金管理中心了解到，住房公积金缴存职工在全省范围内异地购买首套住房可以提取住房公积金追加首付款。在漳州市范围内购买首套房可提取本人、配偶及直系亲属的住房公积金。在漳州市范围内既有住宅增设电梯可提取本人、配偶及直系亲属的住房公积金。

　　上述政策自2014年8月1日起执行，执行期限1年。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）