昨日（29日），记者特地采访专家、学者，走访业内人士，给予详细解析。自贸区内，物流、资金、服务可自由进出。正是此优惠政策，或许可从生活、娱乐、购物、医疗等方方面面，改变人们生活。

 

　　【购物】

 

　　减少流通成本 买外国货更便宜

 

　　民盟厦门市委经济与城市建设委员会副主任龚小玮告诉海都记者，自贸区开始运营之后，好处将来得很直接，首先就是买外国货将更便宜。

 

　　在自贸区里的进口商品销售网点，可以省去中间交易环节，减少流通成本，并享受保税仓储、展销等政策优惠，因此市民在那可以买到非常便宜的免税产品。

 

　　例如上海自贸试验区内的进口商品直销店，因部分商品价格比市场要便宜10%至30%，经常顾客“爆棚”。而福建自贸试验区，今后也有望涌现出这样的销售企业，并且在上海模式上更进一步。

 

　　目前，平潭的台湾商品免税市场允许顾客每人每天有6000元人民币的消费额度，而在自贸试验区开始运营后，有望在商品范围上再扩大，除了台湾的水果和小商品外，还将有更多商品能免税销售。

 

　　此外，跨境电商可以在自贸区内直接一线渠道拿货，然后商品再按需投递给下单的消费者。网购的买家也只需要支付个人行邮税，这一费率低于货物税，商品价格也会更加低廉。

 

　　在进口红酒和进口食品方面，目前国内市场上存在很多国外进口过来的灌装酒，而进入自贸区的酒类、食品都在海关监管下，都是从原产地直接进口过来，能够确保这些红酒和食品都是原装进口的产品，对消费者来说是最直接最有力的保障。

 

　　【娱乐】

 

　　国外明星来演出机会更多

 

　　由自贸区可以允许境外金融机构直接前来设立独资机构，因此未来厦门居民可以更容易享受海外服务。自贸区允许设立外商独资的娱乐场所，很多原汁原味的国外娱乐项目将会让市民体验到。

 

　　同时，自贸区还允许设立外商独资演出经纪机构，这意味着国外明星来厦门、福州等演出的机会将更多。

 

　　此外，自贸区设定后，个人可以在自贸区内的金融机构开设自贸区账户，外汇没有额度限制。这样一来，个人投资港股、美股将更加便利。“此外，在自贸区小额外币存款是可以议价的，这也将带动利率市场化的进程。”

 

　　【医疗】

 

　　进口设备更便宜 患者得到更好服务

 

　　根据上海自贸区的模式，自贸区将会为外资独资医疗机构打开大门。这样一来，一些国外医院可以进驻，市民不出国门就可以体验国外医院的医疗服务。

 

　　海都记者还了解到，由于自贸区的税费优惠，医院引进设备的成本将大大降低。比如目前三级甲等医院普遍使用的PETCT（全身扫描），其实在国际上已到开始使用更高水准的PETMI（全身扫描+核磁共振），而后者不仅对人体损伤更小，测量准确率也精细到微米级。PETMI的设备成本约在每台4000万元人民币左右，如果引进到自贸区，那么税费成本就将大大降低，最终将让市民花相同的钱，得到更好的服务。

 

　　【房产】

 

　　厦门房价暴涨可能性不大

 

　　在自贸区消息发出后，记者走访岛内外多家二手房门店及新盘售楼处，并没有看到自贸区概念被大肆炒作，只是在接待客户时被简单介绍。业内人士杨女士介绍，对于自贸区，多数购房者还比较陌生，内行的投资客也比较理性，毕竟现在政策还不是很明朗。

 

　　相比住宅，商业地产项目对自贸区的利好更为敏感，多个项目先后就此概念展开炒作。厦门鼎泰和金融中心开发有限公司总经理董志燕告诉记者，客户对自贸区的消息非常关注，但目前市场还没有感受到很明显的升温。

 

　　对于厦门房价是否会暴涨，多位业内人士给予否定的回答。“我觉得暴涨不可能了，厦门的房价已经很高了。”韬睿地产总经理柏云飞认为，在自贸区将要确定但还没确定的这个过程，可能会被炒概念，当消息尘埃落定时，房价会有上行的可能，但暴涨的可能性不大，相反会更趋平稳。

 

　　对于自贸区一出，厦门房价将赶超深圳的观点，中原地产营销总监蔡建山也表示不切实际，他认为目前这些利好对厦门整体房价的促进作用还十分有限，毕竟房价上涨与否要看市场的供求关系，近期厦门楼市还比较平静，整体上趋稳。

 

　　【企业】

 

　　融资成本更低 外贸更便捷

 

　　对于企业而言，自贸区带来的优势也十分可观。

 

　　提起自贸区的影响，厦门信诺国际贸易有限公司执行董事黄志雄表示，自贸区成立不仅有利于打破一些企业的垄断经营行为，同时还能节省国际贸易的物流成本，使贸易更便利，同时促进新型商业业态的形成。

 

　　民盟厦门市委经济与城市建设委员会副主任龚小玮也表示，企业可以通过自贸区向境外金融机构融资，而境外金融机构的融资成本往往只有2%~3%，远比境内融资成本低廉。此外，由于自贸区账户外汇管理更加宽松，因此跨国公司可以在此设立跨国调拨的资金池，开展不同币种结算等业务。

 

　　【汽车】

 

　　进口车可省15％至30％

 

　　一直以来一些国际知名的汽车4S店在进货时由于有关税成本，原有成本上会大幅加价，致进口车的价格一直居高不下。

 

　　而根据上海自贸试验区目前的做法，将成立上海自贸试验区进口汽车交易中心，允许进口商直接从汽车原产地进口，并且负责经销商管理、售后服务保障、消费者权益保障、零部件供应保障和综合服务管理等工作。根据测算，从那里购买进口汽车将比传统4S店销售的同款汽车要便宜15%至30%不等。

 

　　而按照上海的做法，福建自贸区可直销进口车后，就可以享受“三包”政策，和在传统4S店购买几无差别。

 

　　【股市】

 

　　有空间但别“炒过头”

 

　　齐鲁证券思明南路营业部营销总监颜长胜告诉记者，自贸区题材可谓“从年初炒到年尾”，一直是今年的热门题材，不过随着政策的实施，应该还是有深度挖掘的空间，“特别是广东和上海自贸区，应该还有一些新的机会。”

 

　　不过对于福建自贸区，颜长胜认为此前炒作已经较多，因此相关概念股的进一步发挥空间和其他几个自贸区的概念股相对逊色。他建议，接下来操作相关股票时不应一味炒概念，而要重视公司和自贸区政策的相关性，即使将从自贸区政策受益，也要注意受益程度是否已经在股价上有充分的体现，不要“炒过头”。

 

　　□相关新闻

 

　　厦大已开始筹建自贸区研究院

 

　　海都讯 从公开的福建自由贸易试验区范围看，厦门自贸区总面积43.78平方公里，平潭43平方公里，福州31.26平方公里，厦门自贸区范围最大。海都记者昨日获悉，厦门大学经济学院已开始筹建自贸区研究院。研究院将定位为中央、省市智库、国内外自贸区交流基地，肩负为自贸区培养高级管理人才及实用性人才的任务。厦门大学经济学院副教授丁长发介绍，“上海、天津、广东等地都已经有自己的自贸区研究院，预计厦门的自贸区研究院也很快获批运营。”

 

　　（海西地产网 徐晓虹辑）