天利仁和中旬将推新品 

 

　　进入2015年，楼市并没有注入太多“新鲜血液”，整个元旦假期市区仅有正得格林兰庭启动内部认购。截至目前，确定在本月开闸推新的项目更是寥寥无几。

 

　　受到购房者观望、开发商推盘意愿减弱等诸多因素影响，新年楼市开局略显冷清。如此低迷的开局，是否意味着“好戏在后头”暂时还不得而知。而开发商的低调行事，更是无形中为2015年的楼市走势平添了新的悬念。

 

　　首月开盘屈指可数

 

　　为了挤上2014年的末班车，给年终报表呈上一份满意的成绩单，不少开发商在去年12月纷纷推新，争抢年内的最后一桶金。而随着新年的到来，不少开发商也准备“鸣金收兵”，计划在本月开盘的项目屈指可数。

 

　　1月1日，正得格林兰庭启动了13#楼的认购专场。此次推出的新品户型区间在86～140平方米，价格实惠，空间适用。同时推出的，还有“左邻右舍好事成双”的老带新感恩回馈活动。虽说正得格林兰庭打响了新年楼市的第一炮，但本次开盘还是以内部认购为主，并没有大张旗鼓进行。

 

　　信和御龙天下在2014年12月20日推出首批房源后，更是紧锣密鼓地在当年最后一天加推21号楼55～138平方米的园景1～3房，总价40余万元起，仅79套。现已接受VIP卡申领，计划在本月正式推出。

 

　　欣隆盛世外滩收官之作11#王座也将在1月10日正式面世。此次推出的户型集中在94～120平方米，视野开阔，推窗便可直瞰九龙江风光，是目前江滨板块为数不多的产品。

 

　　同样，天利仁和也将在1月中旬推出利泽苑的16#楼，除了部分98平方米户型外，多为137～170平方米的大户型。在推新前，天利仁和更在去年12月底交付了利泽苑的44～48#楼，用产品实力来吸引购房者眼球，抢占市场份额。

 

　　此外，融信未来城、一品江山、港城御龙湾、夏商书香名苑等项目虽然都已启动新品预约，但均没有明确会在本月推出。

 

　　短暂歇息静候时机

 

　　针对1月份推盘量缩水的情况，不少开发商表示，出于冲刺年终业绩的需要，该推盘的都在去年年底那波推盘潮中出货了，1月份推盘量少是正常现象。

 

　　的确，近几日来，万科、绿地、碧桂园等知名房企都发布了2014年的全年业绩，不少房企均已完成当年任务。“就在今天，我们完成了年度回款2000亿的目标。这一成果的背后，凝聚着全体同事一年来的努力和汗水，证明了万科强大的执行力。” 这是万科总裁郁亮在完成全年目标后，写给员工的一段话，字里行间都透露着对销售业绩的满意。

 

　　“为了完成年终任务，我们可谓是加班加点忙碌着。如今任务完成，我们也需要适当地进行修整，以最好的状态迎接新一年的挑战，所以1月份暂时不会推出新品。”漳州万科城的相关负责人告诉记者。

 

　　记者在走访中获悉，春节前历来是房地产市场的淡季，再加上去年最后一季度开发商为完成年度目标，都使出浑身解数超负荷工作，在忙碌了好一阵后，大多数开发商均会选择歇息一段，静观后续变化。对购房者而言，由于政策利好所带来的影响还未完全凸显，多数购房者还是抱有观望的情绪。在供需疲软的态势下，元旦楼市平淡开局也在意料之中。

 

　　当然，也有业内人士表示，虽然去年底开发商以各种优惠措施冲量，翘首收官。但由于去年楼市的特殊性，楼市库存还是居高不下。新年伊始，不少房企减少推盘量，库存量或将会有所下降。此外，眼瞅着春节将至，返乡置业者或许会给市场带来一小波购房潮。

 

 

　　（海西地产网 徐晓虹辑）