众所周知，泉州的城市商业先后经历传统零售等多种商业业态时代，而今依托全国范围商业地产的崛起，城市综合体也如雨后春笋拔地而起，不管是市民还是地产开发商，都开始青睐集聚购物中心、酒店、公寓及写字楼为一体的建筑群落，泉州城市商业逐步走上城市综合体时代。

浦西万达广场标志城市综合体开始发展

　　2012年，泉州首席大型城市综合体泉州浦西万达广场正式开门迎客，标志着城市综合体的开始发展；三年来，其给市民带来连接不断的惊喜和耳目一新的体验，而城市综合体一词开始逐渐渗透和改变着泉州市民的生活。2014年5月城东板块又一座城市综合体项目加速崛起，那便是中骏地产倾情打造中骏世界城，集聚购物、娱乐、商务等多种功能海体商圈，一经亮相便引发多方关注。

中骏世界城2014年5月1日开业现场

　　其实，说起城市综合体，泉州人应该已经不再陌生；近年来，泉州市面上综合体项目呈现遍地开花的趋势，不仅在很大程度上颠覆泉州单一住宅或零散底商的开发模式，还以复合业态的形式聚合城市的人气、商气，建成后更是改变着泉州生活及商业氛围。

　　现如今，泉州已进入全新的“造城”时代，商业综合体话题遍布于中心城区及新兴板块，仅在短短几年的时间里，已有数十个城市综合体建成或正在建设，而每年有少个城市综合体开业也成为习惯。2015年，位于东海片区全家全方位智能化购物中心东海湾广场，火爆开业，成功点亮整个新区的东海之珠。

东海湾主题广场效果图

　　同时，石狮泰禾广场海量高档内装曝光外，更是给带来巨大的惊喜，项目将于8月正式开业【详情】；不仅如此，引进香港一站式商业模式润柏大都会，趁着百余品牌商强势签约的势头，也将于今年开业。

　　纵观泉州楼市多个新兴板块，城市综合体项目大有“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”之势；据本网不完全统计，近两年已有东海泰禾广场、新天城市广场、泉州星光耀广场、禹洲城市广场、世茂摩天城、永春宝龙城市广场、安溪万达广场等多个楼盘在售、待售、在建等十余个大型商业综合体项目，在未来三年将会显示全面开花的态势。

　　商业的发展从来都是伴随着人口的繁盛，因此在城市发展过程中自然形成的商业中心也就成了绝对的市中心，如今，泉州各大板块慢慢起伏的大型商圈，对于在建或即将开业的综合体而言，是否会形成新的商业中心，不仅要看其所处地理位置，还要看其周边商业现状。

　　就板块而言，以石狮泰禾广场及润柏大都会为例，周边缺乏大型商业综合体，而新建住宅小区却鳞次栉比，除此之外，项目周边老小区众多，客流量存在。在石狮板块里，城市综合体的脚步也愈加明显，石狮泰禾广场、世茂摩天城及石狮中骏商城等都是高端综合体的代表，加速走入城市商务综合体。

石狮泰禾广场效果图

　　相对优势明显的丰泽板块则成为房企争相进驻的目标，从润柏大都会、华大泰禾广场、泉州星光耀广场等项目建成及开建，到皇族金融中心、南益广场等小型城市综合体的崛起，多重业态加速片区的发展，完善配套设施及便捷的交通网路，更是讨得多家房企的喜爱和抢夺。

皇族金融中心效果图

南益广场效果图

　　从近几年泉州整体发展来看，新建的商业项目迅速扩张，商业地产正在以其独特的优势和高额的回报扩充其市场份额；而现代商业规划建设上都有雷同，但每个商圈缺乏自身的特色；如今，受到竞争对手的冲击，新兴城市综合体根据泉州文化特色或打造本身独有的特色，未来3年板块内城市综合体或将迎来开业及新的机遇。

　　（海西地产网 张喵喵辑）