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万科8月销售面积1255.7万平 增长近五成至222亿

2015-09-08 16:49来源:观点地产网浏览:我要分享:

  9月6日晚间,万科企业股份有限公司公布,2015年8月份公司实现销售面积171.6万平方米,销售金额222.5亿元,分别比2014年同期增长22.31%、45.99%。

  至此,2015年1-8月份,万科累计实现销售面积1255.7万平方米,销售金额1560.5亿元,分别比2014年同期增长14.34%、20.53%。

  其实于8月份,万科在全国各地的土地市场表现相当活跃。数据显示,自2015年7月份销售简报披露以来万科新增加项目10个,包括东莞地区的麻涌新城中心项目、虎门百达大道项目、体育路项目,南宁五象湖南侧地块,苏州双冠南项目,大连中南路磁头厂项目,青岛山东路B地块项目,西安城市之光项目以及郑州港区魅力之城1#地块。

  大手笔拿地之余,万科在细分的物流地产业务上也开始加快脚步,8月份共计新增两个物流地产项目,包括上海上房物流项目以及沈阳宇麦物流项目,按权益计算,万科须支付地价款约0.9亿元。

  此外,一直宣称转型的万科还计划在家装业务上分一杯羹。8月24日,万科宣布牵手链家合作家装业务,同时成立万科链家装饰有限公司。

  据链家董事长左晖介绍,新公司北京万科占股60%,链家持股40%,作为全新的公司和品牌,新公司将面向社会招聘,管理层将会被授予期权。

  北京万科总经理刘肖则透露,新装修公司的样板店将于10月上线。“现在有自如友家的业务,还有一些万科的客户在选择装修,在过去的两三个星期里面大概有500组客户已经上线,现在基本的产品已经有了,有客户已经开始做业务了。但是我觉得在十月第一款产品上市之前,都是一个产品的预演。”

  然而,就在万科忙着在销售及转型前线冲刺时,后院却着火了。8月26日晚间,万科发公告宣布,前海人寿第三次举牌万科,累计股权已经超过15%,成功超越华润所有股份数量14.89%,跻身为万科的第一大股东。

  尽管在中期业绩会上,万科总裁郁亮曾对外表示欢迎任何对万科感兴趣的投资者,但显然,前海人寿的再度举牌并不是郁亮所乐见的。

  在前海人寿坐上第一大股东之位不久,万科旋即展开一系列“救火”行动。8月最后一天,万科在深圳大梅沙总部举行了2015年第一次临时股东大会,审议表决7月初公布的百亿回购计划。

  万科董秘谭华杰介绍称,万科股票回购价格调整至不超过13.20元/股,预计可回购股份不少于75757.6万股,回购时间从股东大会到2015年12月31日,回购资金为公司的自有资金。

  最终,该回购计划获得现场和在线股东的一力支持,几乎全票通过。

  而在回购计划未正式开展之前,原第一大股东华润已经先行一步。9月4日,据港交所最新权益信息披露显示,华润在8月31日和9月1日两次增持万科,分别以均价13.37元每股增持约752.15万股;以均价13.34元每股增持约2974.3万股,两次增持共耗资约4.97亿元。

  增持完成后,华润共计持有约16.9亿股万科股份,占万科A+H总股本的15.23%,加上旗下全资子公司中润国内贸易有限公司持有的股份,华润共计持有万科15.29%股份,重新夺回第一大股东之位。

  到目前为止,在这场股权争夺中,华润暂时险胜,但前海人寿是否就此善罢甘休,市场将拭目以待。

  (海西地产网 张喵喵辑)

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