继2015年9月11日，建发房产成功摘得洛江地块后，10月16日，建发房产时隔一月再传土拍捷报！以成交总价4.28亿成功夺得泉州江南板块黄龙大桥桥头堡地块--鲤城2015-9号地块！

　　
地块示意图

　　当天下午，众多开发商出席了拍卖现场，经过几轮激烈的争夺，最终来自厦门的国企，建发房产以4.28亿摘得鲤城2015-9号地块。

　　据悉，鲤城2015-9号地块位于鲤城区浮桥街道延陵社区，站前大道鲤城段西侧，总占地约合139.5亩，A地块和B地块土地用途为普通住宅，C地块则为公园与绿地用地；容积率方面，A地块在2.23以下，B地块在3.25以下；绿地率，A地块35%以上，B地块30%以下；2015-9号地块起始价为41510万元，起始楼面价1627元/㎡，最终竞得价为42800万元，折合楼面价为1677元/㎡。

　　据相关负责人透露，在鲤城2015-9号地块与建发珑璟湾项目一期间，将有政府配建的占地约2.3万㎡的公立小学，且地块自身还附带一所用地面积不少于3800㎡的9班幼儿园。此外，还有位于延陵社区旁的鲤城区第五实验小学目前也在施工建设中。作为泉州鲤城区难得的优质纯住宅地块，该地块教育设施配套十分齐全，且随着地块的拍出，各项市政配套设施、交通路网也将投入建设，该片区的价值也将再一次得到提升。

　　
地块配套小学示意图

　　此外，值得一提的是，目前紧邻该地块的双向8车道站前大道已于2015年初通车，5分钟即快速接驳动车站及泉州西高速出入口。另据悉，片区内4条城市规划路已于9月18日完成招标，即将进入施工阶段，预计半年内通车。此外，2015-9号地块还附带了一个2100多㎡公交首末站，除了已经通车使用的49路公交车外，未来随着片区发展或将引进更多公交线路，快速接驳泉州市区各地，立体式交通网将大大提升片区交通便捷度。

　　从公示中可以知道，四条新建道路均环绕建发珑璟湾项目，用地面积约66673㎡，定性为城市次干道或城市支路，设计车道为双向二至四车道

　　目前来看，地块周边鲤商大厦和星级酒店均已开工建设、中医联合医院、软件园已投入使用，周边配套逐渐完善，高品质滨江住宅区正逐渐形成，江南未来新城可期。

　　（海西地产网 张喵喵辑）