对于泉州的房地产建设，大房企的来到，为泉州城市开发增速不少。从整个泉州新区开发格局观之，大房企在泉州市场的拿地开发“癖好”也形成了独有的个人特色。这样的高规格房企总的来说离不开三准则——胃口大、名气大、性格鲜明；换言之，大房企首先开发的体量要够大，其次名气得够大，再者开发模式或博爱或专一。

　　中骏凸显全面布局 攻占城东核心地带

　　7年时间，20余个项目，820万平的总体量，对于深耕泉州多年的“泉籍厦企”中骏来说，俨然把泉州当做中骏对外开发的“桥头堡”，在大泉州区域内当属第一。中骏天峰、中骏天誉、蓝湾悦庭等旗下地产项目更是脍炙人口。

　　在新区开发上，“遍地开花”的中骏地产，在新区城建资源最完善的城东片区，攻占了绝佳位置，开发了总体量达150万平的中骏·财富中心项目，搭配10万平海峡体育中心的超大型城市综合体随即可见。自2010年5月首开后，连下四城，取得不俗的社会反响；目前仅剩中骏御金台尚未建，传言将建200+的超高层建筑，未来可成为城东片区新地标。

        谈到城东片区，便要提到城东的“幸运儿”——星浩资本，旗下开发的泉州星光耀广场在进驻节点在十分承前启后，在2014年3月开工建设78万平综合体大盘，同年9月、11月，以及今年10月三次开盘，在同一时期没有其他有力的竞争对手与之争锋，可以说一家独大，取得了泉州楼市少见的“日光”景色。

　　东海开发超级大盘 毗邻市府天时地利

　　顾名思义，东海开发1992年成立公司，依靠本土开发20余年的优势，先入为主，开发“东海湾”系列，多个【高层+别墅产品】相继成功运作。旗下“东海湾”一二期项目占地达到了3200亩，称之为“超级大盘”当之无愧。

　　对于新市府边上的“老相好”，目前东海湾开发总体量已达到250万平以上，东海湾系列每年更是以60万平的开发速度以及30亿元的国行授信额度巩固“东海王国”，依托着东海城建上文卫科教的巨大资源优势，打造泉州未来的“东大门”，成为泉州湾城市群规划建设的中坚力量。而与东海湾亦敌亦友关系的上实集团，在东海的开发上手持160万平大体量项目——上实海上海，将原本荒凉的滩涂地，转变成伫立起一栋栋高楼的新兴城区，规模之大，在东海的开发上占有一席之地。

　　建发改变旧城江南 肩扛盘活经济大担

　　身为拥有一级土地开发资本的外来户，厦门国企建发的实力和品牌效益有目共睹。2013年初入泉，相中尚待建设的江南片区，收购开发江南近200亩项目，后命名为“建发珑璟湾”，同时承担项目周边3千余亩土地的开发整合，包括旧房拆迁、学校代建等一系列土地开发，旨在盘活周边江南片区经济，推进江南旧城改造。

　　作为建发品质保障的代表作，“建发珑璟湾”在2014年泉州市区楼盘全年销售榜中名列第三，足可见建发“改变”的实力。在葛洲坝、南益、世茂等一众央企、民企尚未涉足江南片区的情况下，建发的开发脚步依旧没有停下。在今年淡市的大环境下，仍然在10月以4.28亿拿下江南百亩地块，或开发成为珑璟湾项目二期，可见建发开发江南片区的决心丝毫没有停下。

       同样是收购模式，业内知名的恒大地产便用一个字“快”，淋漓尽致的展现了作为龙头房企在执行能力和改建能力上的超强实力，现有翡翠华庭、翡翠龙庭、都市广场都是恒大在收购路上斩获的小旗子，在品牌效应的影响下，新项目得以化茧成蝶。

　　商业地产风起云涌 本土大咖喜新好色

　　万达和世茂作为常在年销榜上不分伯仲的对手，其在泉开发的地产项目均达到了4个，体量也都已超百万平，但在项目选址上口味却大相径庭，一方喜“新”，一方好“色”。

　　截至目前，万达已在大泉州区域内选址4座万达广场（已建3座，1座意向中）。与城市老旧商业区做区别已成为万达选址的秉性，所以4座万达广场不出意外的选择在泉州城市新区范围内；而世茂更热衷于选择在临近自然资源、环境优美的地方，江、湖、山、海的天然标配成了世茂的最大卖点，打造可观的自然景色成为了世茂在泉开发的“杀手锏”。

        同样以广场命名，泰禾广场有着与万达广场相似的开发模式，都是架构有商业模板的大型综合体项目，在入泉开发同样选址在城市新区绝好位置。目前泰禾集团已在泉州建设开发了3座泰禾广场，未来泰禾广场的数量仍会增加。

　　五大房企钟情县域 另辟天地独展拳脚

　　禹洲、宝龙、中航、阳光城、碧桂园，这些在市区并没有见到的名字，其实早在县域一级开发的如日中天了。

　　禹洲旗下约224万平超大体量的惠安大型综合体项目——禹洲城市广场，明年9月开业在即；宝龙深耕晋江、安溪、永春，总体量也不输泰禾；中航和阳光城地产立足晋江，项目规模均超百万平；碧桂园在永春、南安静静的搞着自己的别墅体项目，同样是收获累累。

　　做好品质赢得客户 低调沉默却很有力量

　　谈到泉州，无论是本地大房企南益，还是外来大房企万科、龙湖，都给人一种质量上没得说的信任感，这三家房企相对来说宣传较为低调，但是品牌效益的影响下，同样令人信服。

　　万科所打造的泉州万科城、石狮万科金域中央都是实打实的品质产品，连物业也能做到让你称赞；龙湖嘉天下是龙湖地产在晋江精耕4年所诞生的滨水豪宅城市别墅区，力主将生态融入生活；南益依托在泉的好口碑，体量同样达到超百万平，所囤积的地块均是新区建设的优质地块。

　　其实，在泉州开发的众房企中，体量巨大且拥有高知名度的房企有诸多，万科、恒大、泰禾、碧桂园、南益等都是其中的佼佼者。有的博爱兼收，如中骏、恒大、世茂；有的专一以致，如万科、龙湖、中航。

        在如今拿地就要“拼爹、拼娘、拼地王”的时代，泉州的众房企秉持着自己的“脾气”，在这个越来越“任性”的土地市场，各行其道地开垦着自家的“一亩三分田”，不外乎对泉州经济的发展也带来一定的好气象。

       （海西地产网 鱼灰辑）