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2016中骏世界城打造“城生活” 更多新品牌入驻

2016-01-15 16:39来源:海峡都市报浏览:我要分享:

  人只有一个心脏,但对于一座城市来说,它却必须拥有N个充满活力的中心。泉州城并不小,但依然还是以传统商圈为重,而这,并不匹配这城市的宽度。

  2015年泉州的商业有了空前的活力,其一是因为有数家新开张的商业广场,搅热了整个商业体的发展,更是因为在城东这个未来泉州最大最完善的生活居住区里,中骏世界城的全新蜕变,为泉州商业注入了更多的活力和新鲜度,加剧商业格局竞争的同时,却是让市民收获了更好的体验感。

  新年伊始,一年之前中骏世界城所有规划的改变都已有序地进行了,但蜕变尚未结束,一场更深入的颠覆性的蜕变则在悄悄开始了……蜕变2015 世界城为梦想起跑

  梦想改变世界”,这是2015年4月份中骏世界城为这一年的行动盖下的一个漂亮的印章,这梦想,确实改变了“世界”!

  从综合体管理者,变成城市运营商

  互联网时代下,营销模式有了根本性的变化,尤其是跨界营销成为主流,但商业的跨界却更有看头,而从2015年开始,中骏世界城对整个Mall的规划,便已不再局限于消费市场的跨界了,而是一座城的跨界。

  2015年的3月份,开业一年的中骏世界城开始谋变,要说这场变革最大的不同,是在于它的领域不仅仅局限在购物中心,而是放眼在整个城东片区,打造购物、休闲、体育、健康、医疗、教育、文化等全方位一体的“一生之城”。

  中骏商业管理有限公司泉州商业公司总经理吕芙萍谈到,在这个面积多达1200亩的世界城里,除了拥有17万m2的商业广场和室外步行街外,更有独一无二的全市最大的海峡体育中心、即将投入的国际五星级酒店、5A甲级写字楼、精装SOHO、中骏体系的4大高端社区,周边配套泉州市第一医院和华侨大学、泉州五中、泉州实验小学等均为全市最优质的医疗及教育配套资源,作为现有体量最大、业态最丰富、配套最优质的一个新兴商业综合体,中骏世界城要做的不止是一个综合体,更是成为一座城。

  为此,2015作为中骏世界城蜕变的一年,从最初的业态定位、品牌升级、整体规划都有了全新的布署。

  135家商户入驻,中骏商业凭什么可以

  有了定位和规划,从4月份起,中骏世界城开始对品牌进行全面调整,众所周知,2015年整体经济下行,商业地产泡沫巨大,商户开店意愿极低,根本不愿意轻易开新店。招商难是整个行业的老大难问题,大量购物中心因此被迫延期开业。但在中骏世界城,却不仅可以做到招商,甚至还可以选商,短短9个月,引进135个品牌,其中室内步行街有43家、室外步行街有92家,重要的是,这些品牌几乎都是中骏有选择性地引入的,如国际名品TOMMY、muji、initial、CK jeans、gant,大型主力店趴趴星球电玩城、哈你运动馆、韩国PORORO儿童游乐馆、欢唱泉州旗舰店等。

  据了解,从中骏商业内部了解,世界城的招商调整整体定调就是全面调整、全面升级;一楼定位国际精品,全新引进了TOMMY、MUJI、CK JEANS等,原有部分品牌如ONLY、VERO MODA因项目整体升级,也调整至了二楼;二楼定位潮流时尚,结合日韩街引进了JACKJONES、MSLANS、名创优品等大众喜好的品牌;三楼定位儿童天地,打造了24000平米的儿童主题馆,大型主力店趴趴星球电玩城、哈你运动馆、韩国PORORO儿童游乐馆,全部落户在此。四楼定位餐饮美食,品牌也进行了全面升级,除了引进二回熟,海底捞、外婆家等中国餐饮行业标杆也意向入驻。

  众多商家的选择,  正是看中了中骏团队对项目的良好规划、强有力的招商执行以及整个商场快速增长的人气,再加上城东这一版块极具未来发展前景,这才让中骏2015年的招商成为了业界典范。

  打通中骏产业链,整合商业大营销

  有心的市民会发现,现在逢年过节也无须去哪里消费了,只要去世界城,就会有各种国内难得一见的好玩的项目扑面而来,甚至还可以免费让你吃喝玩乐。

  整个2015年里,中骏世界城大大小小的活动不下几十场,几乎每个月都会有一场重磅活动,更别提五一、国庆等这样重要节假日了。

  这些活动直接带来的人气有目共睹,客流8万、10万、15万……从下半年起,平均每一档活动的客流量都以50%以上的数据在递增着。

  这个50%,不仅是活动当期发生着,更包括活动结束的每个寻常日子;这个50%,不仅仅是客流,更是销售业绩的直接提升——星巴克,从之前大泉州排名第8,迅速上升到第2名;乐风,销量完美达到大泉州第1名;国美电器,五一期间世界城店排名大泉州地区第1名;永辉超市,单店面积及销售业绩均排名大泉州地区第1名……同比2014年,整个Mall的业绩正在发生着非比寻常的变化——餐饮业态递增50%、儿童业态递增60%、服饰精品递增90%……只有人气而没有提袋率,这样的商业活动投入再多都是不值的,而中骏正是能够围绕着定位去展开系列活动,才能最终将人气转化为消费力。

  打造最美的步行街,精刻细琢只求品质

  在过去的一年里,中骏还做了另一件大事,那就是乐活里步行街的开街。2015年6月1日,乐活里正式全面招商,这条无论是从建筑风格还是整体布局,都可以算得上是泉州极时尚、极国际化的步行街,被有主题地打造成“东里”和“西里”两个部分,营造了“快乐”与“慢活”两种风格,这也是其它商业步行街所不具备的。

  经过半年的招商和运营,目前乐活里已有近80个商铺已开业或正在装修中。其中不少商铺一开业都创下业绩神话也是一大美誉,比如6月份开业的莓超疯人气之旺全城皆知,而年底刚刚开业的宴遇江南也立刻成为了泉州目前最火的一家江南场景主题餐厅。

  对于这条街的打造,中骏并不求快,只求精。要的不仅仅是街边小铺,更要标杠性品牌入驻。比如S&JOY便是著名的奢侈品集合店、MUJI更是备受国内文艺青年追棒的名店、即将开业的欢唱也是按最高级别的非传统式风格去打造的旗舰店……而但凡略知商业的人都明白,商业室外步行街要做到精准相当难,因为它与室内商铺不同,都是业主自持物业,难以统一规划。但正是从一开始,中骏世界城就有了准确的运营理念,采用了统一将业主返租的形式进行统一管理和规划,才确保了这条街的招商如愿展开,按规划蓝图设计走向良性的商业循环模式。

  颠覆2016 世界城打造“城生活”

  2016年已开始,但属于中骏世界城的蜕变却仍在进行中,而且相对于2015年的蜕变,新一年度里将更加彻底。

  在这份最新的规划蓝图中,从硬件、品牌、营销到整合,都有统一的运筹,在围绕着购物中心、海体、乐活里以及五星酒店、5A甲级写字楼、精装SOHU等各种商业配套,中骏要打造的将是一个集人文与健康、运动与休闲为一体的世界城。

  创新性的体验模式

  给你好看好玩的世界城

  要蜕变,更要颠覆,2016年的世界城会不仅会更好玩,还会更好看!

  在2015年的国内商业优秀作品中,谁也不会忽视苏州的诚品书店,它打开了一种新的互动式的商业体,而在新一年里,中骏亦将在硬件上有全新的改造,讲究艺术、环保和互动这三大理念。

  在建筑设计上玩花样,无论是室内还是室外商业,都会从设计、景观上有大力度的改造。室内广场将去百货化,现有的百货区域和内广场打通,在通道上与消费者全新互动,带入更多情景元素在建筑装饰上。而在室外步行街,更会加入声光装置,增加小桥流水式的水景等装饰,让世界城成为一幢真正“会说话的建筑物”,而不仅仅是静止的商业体。

  更多新品牌即将入驻

  未来24小时的城市名片

  “美食、娱乐、休闲、旅游、运动,这些元素,将会是未来的世界城所要包容的一切!”吕芙萍在采访时谈到。2015年的品牌调整仅仅是一个开始,更深入的升级还在后期,打好基础才能大步前进。

  以乐活里为例,它目前正是以24小时不打烊的不夜城概念去打造的,这不仅是中骏的努力,更是政府的重点工程,成为“一张名片两个基地”的城市代表作。

  如泉州的一些名小吃将会陆续引入这条步行街,未来它就是泉州的“士林夜市”,但又比士林夜市更多了一些文化、健康和优雅的内容存在。在这里,将充分体现出一家一店的特色,并通过政府的政策倾斜,逐步做到“城市商业名片”的功能,据透露,它的全新亮相有望在2016年6月全面展现。

  此外,目前伴手礼协会中已有3、40家品牌正在洽谈入驻中,未来有望成为泉州伴手礼基地、城市旅游新热门地;而在乐活里二楼则会打造成儿童产业基地。整条街区将充满了国际化都市与闽南传统相结合的独有呼吸道。

  与此同时,室内步行街持续往国际化一站式生活的方向前进,入驻品牌依然在不断升级与突破中,如海底捞、外婆家、ZARA泉州旗舰店等这些著名品牌也在意向入驻,消费者每一天来世界城都能感受到变化,这才是蜕变的真正意义!

  大营销整合,打破泉州17年传统灯会

  吕总分析到,未来5~10年里健康与快乐都是一种消费大趋势,消费者从之前注重吃穿的价格导向,将转变为健康体验业态的方向。为此,结合这些新形态进行全方面的营销将会新一年里的重心。

  海体、步行街、购物中心等几大重要组成部分将在新一年里形成大的联动,这种大营销整合的模式在2015年里已经让很多市民看到了中骏的变化,比如去年年底的亚艺节,它就是一场真正实现了城市综合体概念的大型营销活动,不仅带动了城乐商圈、更是形成了泉州的商业新地标,为周边市民提供了更好的商业与生活环境。一场好的活动带来的不止是消费和人流,而从全方位都能产生良好的社会效应,2016年中骏还将深化打造产业链,从内部来看,增强与中骏业主的互动,全市24万业主将第一时间得到更多服务,如各种演唱会或活动门票的优惠、免费参与体验式沙龙等。

  而在外联方面,在2015年基础上,中骏将继续与政府紧密配合,比如即将举办的丰泽区2016元宵灯会,中骏世界城便是主会场,400米的花灯大道、600盏花灯展示,并首次融入现代灯光艺术以及美国加菲猫特展这样中西结合的方式,有望给市民提供一场别开生面的花灯节。

  另外,与城东板块相关企业进行互动也是世界城的另一大整合方向,如与保利、星光耀、喜盈门等周边大型企业强强联手,打造更全方位的营销整合。

  运动、文化、展会三驾马车,打造市民生活新热点全民健身已经是一大热点,对运动与健康的关注渐渐成为消费者休闲生活的重要内容,而在这一点,中骏世界城更具有硬件上的优势,坐拥海体这一泉州最大的体育场馆,世界城可以玩转的绝不仅仅是商业的把戏。

  作为海体的经营管理方,在2015年里,中骏便初尝了运动营销的模式,举办了2场运动会,而在新一年里,中骏将每个月都会推出各种大型健康活动,如与政府相关部门联手打造属于泉州人的马拉松赛事。

  以往的海体更多是以举办明星演唱会活动为主,但今年的海体则是让全民参与其中的场所,文化、体育和展会经济这三大板块将会成为海体在2016年的新内容,其中在文化方面,将有望请来马云、蔡康永、金星等重量级的名家进行脱口秀专场表演,更将引入赖声川的《宝岛一村》等话剧,再结合闽南传统剧目演出,强力打造文化饕餮大宴。

  在体育方面,这里将成为市民的体育公园,如每个月都将举行一场全国直播的大型博击赛事,更有3000㎡的卡丁车场地、户外攀岩馆、迷你保龄球馆、高尔夫练习馆、射箭馆以及各种儿童体育运动馆,同时更将与泉州当地品牌企业结合,推出各种健康运动年会活动。

  目前,全国各种展会活动也正在世界城紧密洽谈之中,比如国际A级车展有望在明年下半年正式于海体举办,另外还将结合文化、旅游、广告、酒店、运动等各行业举办相关的不同主题大型展会,如与晋江鞋服、南安水暖、惠安石雕等泉州各辖区拳头经济企业打造展会经济,不仅拉动相关版块升温,更是扶持传统行业,为整体经济助力的公益事业!

  2016年,世界城要做的,不仅仅是改变消费者的感受,更是要引导消费习惯、引导整个商业潮流的全方位营销大事件。

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