自4月份以来，泉州楼市逐渐回暖，住宅成交均价和成交量呈温和上涨，当前市场底部得到泉州购房者普遍认可，不少购房者纷纷入市购房，楼市显得健康而有生机；尽管，楼市这种行情并非火爆，但在一系列利好消息扶持下，购房成交量取得明显的提升。

　　根据海西地产网不完全统计：2016年前4月住宅备案套数已达3933套，平均每月成交984套，同比上涨35.54%；而与2015年泉州全年六区住宅成交情况对比，已超过去年全年的备案套数，泉州楼市成交水平有明显的改观。

　　现如今，开发商价格多重让利及层层叠加优惠之外，政府颁布的财政补贴也是推动成交量的重要原因；而各大新区都在政府帮助下出台购房补贴政策，唯独去化库存压力最大的丰泽区尚未出台政府文件，但开发商仍是想尽办法解决去库存问题。

　　优山美地热推清盘价去化库存 星光耀新品开盘价升至1.25万/㎡ 

　　地处泉州市中心湖心街与坪山路交汇处的优山美地项目，凭借其不可比拟的地段优势，自面市以来便收到众多改善型客户的青睐，众多独具慧眼的购房者也已率先抢驻；目前，优山美地以特价房和清盘价的方式推动项目销售，以10345元/㎡起吸引购房者的眼球，虽然备案成交量还不错，但仍然没法与城东板块相提并论。

优山美地项目鸟瞰图

　　众所周知，去年底保利地产首进泉州，并以21.7亿成交价创造城东新地王的诞生；随着那场土拍的落幕，城东房价也将大幅提升，销售均价预计从1.3万元/㎡突破至1.5万元/㎡，引领泉州房价已然成为业界的共识，也再次开启购房者对城东板块的人居价值再认知。

　　作为城东板块备受瞩目的星光耀广场，从2014年9月底到2015年10月底，再到今年4月，住宅均价从10500元/㎡，升至11500元/㎡；近阶段7#楼新品开盘再升至125000元/㎡，部分高层房源超13000元/㎡，开盘逾三周后，164套房源备案97套去化6成的趋势，更是让人刮目相看。

泉州星光耀广场7#楼开盘现场

　　泉州市中心楼市整体热度平淡  市中心稍显落后城东新城区

　　而市中心受限于土地供应紧张以及寸土寸金的楼面价格，住宅供应一直都偏紧；继南益广场、福新商厦以及富临新天地等楼盘集体亮相，又将购房者的视线重新拉回主城区，市区项目关注度得到提升；但事实上，相对于新区大有可为的广阔空间，市中心项目的操盘难度其实更大；尤其在这些城市核心资源及优势配套的背后，日渐攀升的拿地成本倒逼房企对后期产品规划及销售定价提出更高要求。

南益广场项目实体沙盘

　　就泉州市中心楼市而言，在优山美地、富临新天地及温陵公馆推售的几大项目来看，许多项目就充分发挥地段价值，推出户型产品以期待提高项目利润空间，但从富临新天地及温陵公馆等项目成交量方面可以看出相对平淡，整体楼市热度确实稍显落后于新城区。

富临新天地二期鸟瞰图

　　而今，城东板块相比其他板块，从交通、商圈、居住环境、教育医疗资源等配套来看，都已显现出比其他板块成熟的一面，成为最宜居的新城；而品牌房企的进驻，城东板块楼市开发也将呈现更高的成熟度，区域竞争力将再次升级，优势也将进一步凸显。

日渐完善的城东板块

　　现随大多数购房者对当前房价的认可，泉州楼市正在恢复元气，当前量价水平属于正常范围；如果市场的人气能够继续保持下去，相比上半年的不温不火，下半年的楼市将有望迎来一小波小高峰。