昨天，漳州角美年度首次土拍，拍出了13514元/平的隐形楼面价，作为主动沦为厦门卫星城的漳州台商区来说，这样地价，更确切的说是沦为了厦门海沧的副中心。而同一天，泉州保利也外公布，将与厦门住宅集团共同开发去年住宅集团竞得的南安2016P09地块，最高总建达267524平。在厦门西概念被炒作多年之后，厦门东的概念再次拥有了央企地产的呐喊身影。

　　早在7年前的2010年，泉州市召开的小城镇改革发展战役动员会上，提出泉州要建成诺干个中心城市的卫星城，其中就提到了晋江金井，南安水头石井等地。而目前恰恰都是这些区域，在厦门楼市限购，客流外溢之后，整体楼市土地市场升温后，被打出了“厦门东”的概念，可以肯定的是，7年前泉州市政府提出的这几个城镇要成为中心城市的卫星城，当然指的是泉州，不会是厦门。

　　不过从目前的情况看，在厦漳泉同城化成为过气话题的今天，好像有着一股子要在楼市上先行一体化的趋势，这其中，厦门的国企，国家的央企已经参与其中，更为夸张的是，去年11月，厦门房企兆丰合投资有限责任公司以总价27650万元，折合楼面价14041.09元/㎡，竞得南安石井地块，成为泉州新地王，这个楼面价可是泉州中心城区新地王将近2倍的地价，不过后面兆丰合放弃了该地块，被没收罚金了事，不过从这一场闹剧似的土拍，也客观验证这泉州近厦门板块楼市那份躁动不安的内心。

　　城市发展卫星城无可厚非，但是从漳州角美作为厦门卫星城的现状来看，如果泉州近厦板块也走角美这个路子，估计不是啥好事，目前角美地价1.3万元/平，估计明后年整体房价要突破2万元/平，先想想如果水头石井这些地方，房价不要说破2万，就是破1万元/平，压力山大的估计是准备当地买房的人吧。

　　说到卫星城，昆山之于上海，东莞之于深圳，都是城市地铁可以联通的，而现在的漳州角美R3先还停留于图纸，但是房价已经被炒到近2万元/平，而有着成熟产业基础的昆山和东莞整体均价目前还不到1.5万元/平。在厦漳泉城市轨道交通还没开始的时候，泉州的近厦板块，于厦门的产业链接上还不成熟，单纯在房价上接轨，好像有点那个啥了。。。。。

　　昆山到上海，东莞到深圳本身都有六七十公里的距离，相比于角美到厦门不到30公里，有人会说当然在房价的关系会比较密切，说是这么说，但是相比于深圳，上海GDP都是超过2万亿，3万亿的超级城市，厦门不到4000亿的GDP，撑起这么大地产产业链条不是危险了点吗？

　　对于闽南三个城市来说，虽然讲的都是闽南语，但是对各自的态度明显不同，漳州更多的是主动融入厦门，而泉州对于厦门的确实感情复杂，经济地位于政治地位的不均等注定了泉州和厦门的融合上必然困难重重，这样就是为啥仅仅开了2次的厦漳泉同城化联席会议最后会无疾而终。

　　如果泉州厦门嫌隙仍在，厦门东概念估计不会像厦门西那么好打，卫星城仍旧只能是泉州的卫星城。卫星城只能服务于中心城市，无法只服务于楼市！