安溪德苑片区D01-05地块（弘桥商业城）项目位于城厢镇光德村。2016年7月办理建筑设计方案报批，批准方案图的经济技术指标为：总用地面积42613.30㎡，建筑占地面积14914.66㎡，计容建筑面积127839.00㎡，不计容建筑面积24304.53㎡（其中地下室22903.5㎡，物业管理用房550.48㎡，架空绿化66.22㎡，通道784.33㎡），即建筑密度35%，容积率3.0，绿地率30%，停车位1051位（其中地上574位，地下477位），总户数1128户。其中配套设置物业管理用房550.48㎡，社区居委会316.67㎡，社区文化活动中心504.09㎡，垃圾收集点64.4㎡，公厕99.84㎡，幼儿园2016.8㎡。

原批准总图

调整前鸟瞰图

　　建设单位提出申请对弘桥商业城项目建筑设计方案进行局部调整，主要调整为：①对总平面布局进行修改调整，主要将原方案1#、6#、7#楼建筑层数由17层调整为32层，并在南侧增加2层商业用房，原方案12#楼17层住宅取消改为5层配套用房综合楼，13#楼建筑层数由31层调整为16层；②对总平面场地竖向设计标高进行调整，提升项目部分建筑室内设计地坪标高约0.5m，室外设计地坪和小区道路竖向设计标高相应进行调整；③对总平面道路交通组织进行调整，结合调整后的建筑单体室内外地坪标高设置小区道路；④对建筑单体住宅户型进行调整，将部分点式户型调整为板式户型，总户数由1128户调整为1026户，即总户数减少102户；⑤对地下室规模和地面、地下停车布局进行调整，地下室的建筑面积由22903.5㎡调整为22941.09㎡，地下停车位由477位调整为529位，地上停车位由574位调整为515位，即总停车位由1051位调整为1044位，减少7位；⑥对物业管理用房、社区居委会、社区文化活动中心、垃圾收集点、公厕等公共配套设施，以及绿化景观等进行调整。

　　调整后弘桥商业城项目方案图的经济技术指标为：总用地面积42613.30㎡，建筑占地面积14914.65㎡，计容建筑面积127839.00㎡，不计容建筑面积23820.7㎡（其中地下室22941.09㎡，物业管理用房471.7㎡，公共走廊76.34㎡，通道331.57㎡），即建筑密度35%，容积率3.0，绿地率30%，停车位1044位（其中地上515位，地下529位），总户数1026户。其中配套设置物业管理用房471.7㎡，社区居委会327.8㎡，社区文化活动中心506.05㎡，垃圾收集点60.68㎡，公厕80.8㎡，幼儿园1877.66㎡。即调整后方案比原批准方案的建筑占地面积减少0.01㎡，不计容建筑面积减少483.83㎡，总户数减少102户，停车位减少7个，其中物业管理用房减少78.78㎡，社区居委会增加11.13㎡，社区文化活动中心增加1.96㎡，垃圾收集点减少3.72㎡，幼儿园减少139.14㎡，公测减少19.04㎡，其余经济技术指标不变，调整后的各项经济技术指标满足规划设计条件要求。

调整后鸟瞰图