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新地王|最高楼面价6478.39元/㎡ 旭辉龙湖首进石狮

2018-04-23 09:16来源:海西地产网浏览:我要分享:
此次两幅地块均刷新了今年1月12日,碧桂园摘得的西洋公园旁2012-13-02号地块5524.93元/㎡的记录,前后两任地王诞生相隔不到100天。

  2018年4月20日下午,石狮市国土局出让位于城东片区的两幅商住用地,最终旭辉以10.75亿元的价格竞得石狮市2017S-40号地块,楼面价6326.87元/㎡,溢价率95%;龙湖以10.34亿元的价格竞得石狮市2017S-41号地块,楼面价6478.39元/㎡(计容面积159607.5㎡为实际出让的63843㎡计算所得),溢价率95%。

  此次土拍出现了土拍中难得一见的拍卖竞价达到竞价上限价格,采用摇号确定竞拍人的情况,两幅地块均采用此方式出让。

  此次两幅地块均刷新了今年1月12日,碧桂园摘得的西洋公园旁2012-13-02号地块5524.93元/㎡的记录,前后两任地王诞生相隔不到100天。

  据悉此次拍卖共吸引旭辉、中海宏洋、联发、碧桂园、中梁、世茂、正荣、保利、联发、龙湖、宝龙、石榴、荣誉等房企到场竞拍。

  2017S-40号地块

  ⊙地块位置:宝盖镇塘后村、学府路西侧

  ⊙土地面积:67964㎡

  ⊙计容建筑面积:169910㎡

  ⊙出让年期:商业40年、住宅70年

  ⊙  建筑密度:<18%

  ⊙  容积率:1.1<容积率<2.5

  ⊙  绿地率:≥30%

  ⊙起拍楼面价 :3242.89元/㎡

  ⊙起始总价:55100万元

  2017S-41号地块

  ⊙地块位置:宝盖镇塘后村、学府路西侧

  ⊙土地面积:66813㎡(出让面积63843㎡,水沟面积2970㎡)⊙计容建筑面积:159607.5㎡

  ⊙出让年期:商业40年、住宅70年

  ⊙  建筑密度:<18%

  ⊙  容积率:1.1<容积率<2.5

  ⊙  绿地率:≥30%

  ⊙起拍楼面价 :3320.64元/㎡

  ⊙起始总价:53000万元

  相关要求

  ⊙2017S-40号地块:宗地采取“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/平方米、精装房价格13010元/平方米。当拍卖竞价达到竞价上限价格107500万元时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人,成交价即为竞价上限价格。

  ⊙2017S-41号地块:宗地采取“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/平方米、精装房价格13010元/平方米。当拍卖竞价达到竞价上限价格103400万元时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人,成交价即为竞价上限价格。

  ⊙   本次出让两宗地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%;宗地可不配套建设幼儿园;

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