8月8日下午，位于池店南片区的晋江市P2017—21号地块成功出让。此次土拍吸引了中海、世茂、百宏、华润、保利里城、正荣、宝龙等7家房企及1个自然人参与，最终保利里城以7.55亿元竞得该地块，楼面价5167元/㎡，溢价率49.8%。

　　土拍伊始，竞买人举牌并不积极，现场拍卖师将增价幅度由100万元调整为500万元，随后12号百宏、1号宝龙、5号世茂、20号保利里城进行角逐，虽说节奏不快，但火药味十足。后半段5号世茂、20号保利里城竞争激烈，最终20号保利里城竞得。

晋江P2017-21号地块

地块详情

　　⊙地块位置：池店南片区

　　⊙土地面积： 总用地面积81550平方米，其中实际用地面积71980平方米，分摊水系面积2699平方米，分摊道路面积5582平方米，分摊绿地面积1289平方米。

　　⊙计容建筑面积：146119.4平方米

　　⊙出让年期：商业40年、住宅70年。

　　⊙  建筑密度：15%＜建筑密度＜33.27%

　　⊙  容积率：1.0＜容积率＜2.03

　　⊙  绿地率：≥30.72%

　　⊙起拍楼面价 ：3449.23元/平方米

　　⊙起始总价：50400万元

　　相关要求

　　⊙该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为12497元/平方米。

　　⊙拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价121200万元时，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人。

今年以来晋江商住地成交情况

　　此次土拍为今年以来晋江池店南片区成功出让的第4幅商住地，前3幅分别于5月18日阳光城、连捷各竞得一幅、8月3日百宏地产竞得一幅，这四幅地块均位于机场快线东侧，阳光城、连捷地块位于绿洲路北侧，后两幅则位于绿洲路南侧。

　　这四幅商住地块的楼面价分别为4160元/㎡、4173元/㎡、6017.62元/㎡、5167元/㎡，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价分别为9118元/㎡、9118元/㎡、12497元/㎡、12497元/㎡，楼面价最高差为1857.62元/㎡，毛坯最高销售均价差为3379元/㎡。

　　晋江池店南片区原有龙湖嘉天下、宝龙世家两个项目，如今阳光城项目已定名为“阳光城愉景湾”，工地已启动建设；此后连捷、百宏等房企也将发力，整个片区的开发进程将大大加快，居住环境氛围也将越发浓厚。