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当品牌房企遇到城市中轴大道!江南板块这一纯新盘如何演绎?

2018-09-25 12:10来源:海西地产网浏览:我要分享:
世茂鲤城地块即将亮相,已有部分宣传单图出炉,以一句“懂生活 等世茂,中轴大道上的生活新超越”先声夺人。据悉,该地块将由世茂与大唐联袂打造,两大房企强强联手令人充满好奇与期待。

迈入金九银十之后
  
泉州楼市热闻不断
  
纯新盘、新品迭出
  
各板块好消息频传
  
这不,又一个纯新盘发声了!!!

世茂鲤城项目启动啦! 

  近日,小编走访市场获悉,世茂鲤城地块即将亮相,已有部分宣传单图出炉,以一句“懂生活 等世茂,中轴大道上的生活新超越”先声夺人。据悉,该地块将由世茂与大唐联袂打造,两大房企强强联手令人充满好奇与期待。
  
  深耕福建,世茂与城市共生长
  
  对于世茂,想必很多泉州人皆是耳熟能详,从世茂御龙湾 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、世茂摩天城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、世茂紫茂府、世茂海上世界这些大盘开始,再到现在的泉州世茂璀璨天城、世茂璀璨新城等,每个项目的入市均波动了不少购房者的心,其品牌影响力早已深入人心。
  
  深耕福建十五载以来,世茂砥砺前行扩展宏伟版图,从高端人居到城市地标,已成功打造了多个标杆性项目,推动着城市的发展建设。


▲世茂福建版图

  近年来,世茂集团发展势头迅猛,业绩迎来了爆发式增长。据亿翰智库统计,截至2018年8月底,世茂福建地区公司以319.5亿的销售金额稳居福建TOP1,市场份额遥遥领先。不单是福建,世茂的业务布局覆盖上海、北京、广州、深圳等80余个城市,截至8月全国业绩已破千亿,位列2018年1-8月中国典型房企销售金额排行榜第十三名,深受购房者喜爱,魅力不彰自显!

  全生命周期产品线颇受认可
  
  作为深耕中高端市场的老牌房企,世茂在泉州一直具备着不错的产品美誉度。近两年来,在稳固产品领先优势的同时,世茂愈加注重对刚需、改善型、高端客群痛点和需求的洞察,梳理出五大“全生命周期”产品线,令业界眼前一亮。而后,“城市改善型产品璀璨系”以及“低密产品国风系”两大产品线陆续落地泉州,赢得了市场和行业的双口碑。

  产品线的落地强力地提高了产品的市场竞争力,工程质量的把控则是形成优质产品的另一道保障。在近日举行的世茂泉州标杆项目工地开放活动中,一系列精细化管理和对“全项目周期工程管理体系”的解读颇为亮眼,受到了业主及媒体的一致好评。


▲工地开放现场

  重磅利好频出
  
  影响房价格局

  
  2017-2018年可谓是世茂在泉州再次爆发的一年,据小编不完全统计,从在售到刚入市再到待开发地块,世茂在泉州的项目已多达22个!
  
  值得一提的是,此次即将启动的世茂鲤城地块是泉州楼市下半年重点关注项目之一,也是世茂在泉州市中心区现有唯一的待开发住宅项目。
  
  坐拥高起点规划   江南板块持续升温
  
  该地块从挂出起便因10976元/㎡(毛坯)的销售限价而走红,该限价或成为江南板块房价新起点。而后在多家房企的激烈竞价下,世茂以5.56亿元成交总价首次进驻鲤城江南板块,再次引发业内外高度关注,大有未开先火之趋势。
  
  世茂鲤城地块未入市便受到诸多关注,还有一个重点因素便是其所处的区位。地块位于鲤城区金龙街道古店社区(站前大道西侧),隶属当下泉州四大重点开发新区之一江南板块之内,该板块是继城东洛江、东海板块之后,购房者眼中又一个置业热土。
  
  鲤城江南板块作为泉州环湾建设中的重要一环,自“东进西拓、北上南下”的城市建设战略开启后,快速崛起,现在我们能看到的是一个完美蜕变的江南新区:交通串联、楼宇高筑、生态宜居、优质教育落地、医疗齐备、多元化商业体验……全新的宜居新城日渐崭露。


▲江南新区城市面貌

  如果说2014年是“江南新区楼市开发元年”,那么近几年,则是江南板块开发真正提速,实现由量变到质变的重要转变。
  
  城市环境不断蜕变
  
  ·江南板块首个商业综合体——新天城市广场开业,为板块居民带来全新的购物体验。
  
  ·江南学园陆续落地,除已投用的鲤城区第二实验幼儿园、鲤城区第三实验小学之外,泉州七中江南校区也已全面开工。今年还新增了泉州实验中学鲤城附属学校等多所学校投用,进一步完善板块教育配套。
  
  ·大型综合医院中医联合医院落地,为该板块和周边区域提供殷实的医疗保障。
  
  ·68万㎡鲤城滨江总部经济区在建,含9栋80米至150米的总部大楼及2个公共配套项目。
  
  热点不断!江南楼市即将再掀波澜
  
  对一个新区的发展起到最直接推动作用的莫过于政府的高起点规划以及布局,此外,土地的供应、房地产企业的进驻开发也有着“推波助澜”的关键作用。
  
  1.土地供应重区
  
  随着东海、城东洛江、市中心区等热门区域的渐趋饱和,楼市发展向南看格局似乎更加明晰。尤其是在年初公开的2018年土地出让计划中可以看到,江南板块将成为未来土地供应的重要区域。在土地资源越发紧张的当下,有新地块出让对于板块楼市发展和片区提升的意义不言而喻。
  
  2018年泉州市区规划出让住宅地块


(来源:读地)

  2、楼市环境成熟 即将再掀置业潮
  
  回顾江南板块的蜕变,从卓辉、南益、中骏、建发这波“拓荒者”开始,到后来的鼎盛大观、新天城市广场、茂诚皇江御景等多个品质项目汇聚,实力房企的争相入驻,为板块增添了许多人气,也为江南板块楼市奠定了坚实基础。
  
  如今再添品牌房企世茂的入驻,势必将再掀江南板块安居置业潮。

  雄踞城市中轴大道
  
  承载繁华人居

  
  无论在哪个年代,繁华之处均为交通要冲之地,交通的通达度鉴证着城市的发展,而江南板块作为老鲤城的新兴板块,可以说交通优势为其构建了重要门户走廊。
  
  影响最大的无疑是站前大道(鲤城段)的建成,该路段是鲤城江南板块路网规划中南北主干道之一,也是福厦高铁泉州站配套市政工程——站前大道的组成部分,为城市I级主干道,北经黄龙大桥与福厦铁路泉州站衔接,南与南环路(省道308线)相接,沿线与繁荣大道、泉南公路(县道301线)交叉。


▲站前大道鲤城段路线图

  站前大道的建成通车,打通了江南组团南北走向主通道,有力加强与北峰组团、晋江区域、老鲤城之间的沟通与联系,并与东西主通道结合形成“纵横”贯通的交通格局。
  
  如今,经相关部门对站前大道两侧片区现状、发展潜力和优势的统筹考虑,于今年9月发布站前大道西侧棚户区(石结构房)改造及基础设施建设项目规划,共计征收房屋建筑面积约60万㎡,建设内容包括安置房、市政道路、公园、学校、体育场馆、医院、公共服务中心等配套设施,预计第四季度动工。

  届时以站前大道为中轴展开大片区开发,将其打造成江南新区的经济繁荣大道,进一步提升该区域的生活环境,而世茂的到来则为这项片区大改造项目打响了“头炮”。

  站前大道作为江南板块的发展中轴动脉之一,成功构建立体交通网,路况好,车速快,从黄龙大桥过站前大道至南环路5分钟内即可到达,南环路自此去泉州动车站只需10分钟,15分钟可到达老鲤城商圈,又可便捷抵达丰泽北峰板块。江南板块坐拥此条中轴大道,便可与各区无缝衔接,汇集城市资源尽享醇熟生活配套与便捷立体交通,从而带动区域快速发展,引领区域繁荣。


▲网络图片

  世茂鲤城地块择址鲤城江南发展中轴大道——站前大道西侧,承载着城市“土地、配套、人居”生长价值。再来联想到前文提及的世茂“中轴大道上的生活新超越”之语,可以预见,未来这片区域的城市居住形态将迎来进一步的升级蜕变。


▲世茂鲤城地块大致区位

置身城市中轴线
  
可领略城市的文化底蕴
  
感受全新的创造和蜕变
  
尽享现代都市一城繁荣

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