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爆款神户型、健康TED社区……这家首进泉州的千亿房企该如何解读

2018-10-09 12:23来源:海西地产网作者:小陈浏览:我要分享:
对于中南置地,泉州人需要了解其实远不止上面那些。 建筑起家的中南,给人呈现出的就是一个专注的手艺人的形象。一直专注于手里的房子,从参建北京鸟巢体育场、首都机场、国家大剧院等标志性建筑到729米的中国在建第一高楼苏州中南中心,中南在这个自己专注的领域干了3

2018年5月25日,泉州中心市区年度首场土拍,在18家房企的激烈角逐中,中南置地以9.4亿元的价格摘得泉州开发区2018-1号地块。这家有着30年发展历程的房企进军海西的首个项目便结缘泉州,一时引发市场关注。

 

 

而在接下来的一段时间里,中南在泉州楼市引发频频震动。从营销中心首次开放超3000人次到场,到超700万次网络曝光的交通安全公益活动,再到爆款神户型的公开……一直都在吸引着泉州人的目光。

 

 

NO. 1|

 

对于中南置地,泉州人需要了解其实远不止上面那些。

 

建筑起家的中南,给人呈现出的就是一个专注的手艺人的形象。一直专注于手里的房子,从参建北京鸟巢体育场、首都机场、国家大剧院等标志性建筑到729米的中国在建第一高楼苏州中南中心,中南在这个自己专注的领域干了30年。

 

苏州金鸡湖畔中南中心

 

作为中南集团旗下房地产品牌,中南置地从江苏南通,到走向全国,成为一家集住宅、商业、物业管理、旅游地产、特色小镇等产业于一体的大型房地产企业。

 

中南置地发展历程

 

2017年,中南的销售规模达963亿元,在《2017年全年中国房地产企业销售TOP200》排名18,从2015年229亿,2016年502亿的翻倍奇迹,再到到2017年963亿,一路高歌!而根据最新公布的数据,今年前9个月,中南置地销售规模1031亿,企业呈现跨越式的发展态势。

 

 

NO. 2|

 

落地泉州,中南置地对自己项目的定位是健康TED社区!这对于泉州楼市是个全新的概念,我们又该如何去理解呢?

 

2017年3月,第13届国际绿色建筑与建筑节能大会上,来自杭州的中南樾府,获颁国内首批健康建筑设计评价标识。这个“健康建筑”奖项,之所以是国内首批,因其要求远比绿色建筑要高,是绿色建筑发展的更高层次。中南樾府同时成为了杭州首个申请国际健康建筑标准的WELL金级认证住宅项目。
 

杭州中南樾府沙盘展示

 

WELL到底是什么?它是一个有着102项指标的系统性标准,重点考虑居住者的健康和舒适度。分为光照、水质、空气、舒适、营养、健身和精神七大类,简单的说,这是一个国际标准,堪称地产界奥斯卡
 

纽约曼哈顿第一座整栋写字楼认证—公园大道425号

 

WELL标准已在全球200余个项目中实施,面积超400万㎡,遍布美国、加拿大等多个国家。比尔盖茨是它的投资人,美国前总统克林顿是推广人,著名影星莱昂纳多,是WELL认证项目的首批参与体验者之一,他的居所更是全球第一座WELL健康住宅。在国内,远洋、华润等房企也纷纷开始启动健康建筑战略,而中南置地无疑走在了前列。

 

 

NO. 3|

 

2017年8月1日,中南置地联合中国建筑科学研究院,率先发布了健康住宅企业标准。明确规范评定健康住宅的6大体系,43个二级指标、131项标准条文子项。生活大多数时候是被人们诗意的表达,而中南却更愿意用工科生的理性思维去诠释。2018年,中南置地在健康住宅标准的基础之上,对产品进行再次升级,融入了中南对于社区生活配套与公益大爱的实践经验,打造全新的“健康TED社区”

 

健康TED社区“舒适、珍享、兼爱”三大层级

 

在健康建筑领域,从国际范围来看,已经有了美国的WELL体系,但WELL体系是按照美国人的生活习惯去制定的,美国的标准并不一定适用于中国。例如,中国人近视比较多,而美国人远视眼相对多一点,中国人需要晾晒衣物,而美国多喜烘干衣物为主,中南的“健康TED社区”无疑更符合中国国情。

 

中南·漫悦湾效果图
 

比如,通过合理规划,实现多数楼栋和楼层每天3小时以上的采光,部分楼层甚至可达每天6小时以上,远高于《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》中住宅日照大寒日大于2小时的标准,确保居者坐享优良日照条件;在空气流通的衡量指标上,要求在住宅任何房间的任何位置,空气龄不超过200秒,始终确保业主吸入的空气洁净如新。

 

对于泉州,在健康社区上是个空白,中南置地将首个健康TED社区落地于此,对那些有着高品质居家生活要求的购房者来说,有着极大的吸引力。

 

 

NO. 4|

 

高价值的产品从来都是市场的宠儿!我们也不难发现,在中南置地海西的战略布局里,也非常注重城市区域价值的“有质量”,比如中南·漫悦湾所处的城南板块
 

中南·漫悦湾区位图

 

随着泉州城市的飞速发展,城南板块迎来了一个全新的发展时代。作为泉晋融合的前沿区域,在最近几年,这里迎来了井喷式的发展。作为泉州城市跨江南拓的第一站,在泉州打造“一江两城”的大背景下,城南板块这个晋江南岸的新区开启了城市发展的新格局。

 

近几年来,城南板块建设持续提速,从近2000亩的滨江湿地公园、6.41平方公里的谷岭人家田园综合体,再到上悦城、希尔顿酒店、滨江商务区等重磅商业配套纷纷落地。泉州市重点项目,泉州市第二实验小学开发区校区与项目仅一墙之隔,学校自去年12月份开工以来,仅半年就实现主体工程封顶,目前正在进行外立面施工,明年秋季正式招生,可提供1500个学位。

 


建设中的泉州市第二实验小学开发区校区

 

中南置地项目选址就是瞄准具有潜力的板块落子!城南算是典型区域,在城市核心布局,购房者认可度高,可以说,贴合了泉州城市发展的规律与方向。

 

在有质量的区域打造高价值的产品,这就是中南的产品逻辑。

 

 

 

NO. 5|

 

回归到产品本身,还有哪些亮点值得关注!

 

作为这家千亿级房企在海西的首个项目,中南·漫悦湾被中南置地视为检验其30载地产经验与修为的品质之作。

 

在79亩的社区里只规划了10栋楼!并且是板块内唯一的纯住宅小区!社区内规划5000㎡景观大中庭,打造双归家轴线六大专属庭院约350米环形健康慢跑系统,丰富的景观层级将视觉、功能、体验与人文结合,为业主提供最健康与美好的生活环境。
 

中南·漫悦湾营销中心
 

除了不断突破和改善科技、工艺、工法,营造更舒适的生活体验,中南置地还将通过众多标准化社区服务配套、社区公益活动等,致力让更多的业主家人融入社区的成长。

 

不得不提的,就是中南引以为傲的神户型产品

 

88㎡三房—中南置地的空间掌控力

 

 

88㎡做到三房两厅两卫,三开间朝南,南北通,可以说在泉州市场上,这样的户型找不到第二个。家的舒适并不因户型大小而受限,对于购房者,特别是刚需购房者来说,可以花更少的钱享受到更高面积段的空间体验。

 

108㎡四房—小空间实现大功能

 

108㎡做到四房布局,在泉州也同样少见,这样的户型同样是三开间朝南,全明设计,户型格局方正,利用率高。同样的面积段产品,多一个房间,就是多出来的溢价空间。

 

126㎡四房—改善型客户的首选
 

 

 

如果是三代同堂的家庭,Plus级126㎡四房也是不错的选择,主卧卫生间更为阔绰,享有多的收纳空间,还有超大景观阳台,是改善型家庭的首选,而对于刚需家庭来说,这样的面积段却能享受到更高层次的居住体验,吸引力自然也不低。

 

126㎡四房样板间
 

对于一个家庭来说,买房从来都是一件大事,需要考虑区域、品牌、服务、户型等多方面,那么中南·漫悦湾值不值得入手呢?

 

1、从区域来看,目前看,城南处于板块价值上升阶段,未来前景可期。
 

2、中南的品牌口碑和服务能力在经历了全国100多个城市、300余项目的开发积累之后,深受认可、口碑颇佳。
 

3、在产品上,漫悦湾在中南产品系中已经十分成熟,并且有针对泉州和地块特点进行了提升,特别是其户型设计较多的考虑到了刚需群体的居住需求。
 

因此有实际需求的刚需和刚改群体可以优先考虑该项目。

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