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美的进军台商区 4.77亿元摘得湖东超10万方商住地

2019-02-21 16:35来源:海西地产网浏览:我要分享:
美的以4.77亿元竞得台商区S2018-18号地块,楼面价4526.98元/平。

  2019年2月21日下午,泉州市国土资源局台商投资区分局出让位于东园镇群青村、百崎乡后海村的S2018-18号地块,最终美的以4.77亿元竞得该地块,楼面价4526.98元/平。

  据悉此次土拍共吸引了万科、美的、中骏、中梁、三盛、保利、鑫亿、东海开发等9家房企到场参与。

台商区S2018-18号地块

地块详情

⊙地块位置:东园镇群青村、百崎乡后海村

⊙土地面积:38039㎡

⊙计容建筑面积:105368.03㎡

⊙出让年期:住宅-城镇住宅用地70年、商服-零售商业用地40年

⊙  建筑密度:<27%

⊙  容积率:1.1-2.77

⊙  绿地率:≥30%

⊙起拍楼面价 :3511.5元/㎡

⊙起始总价:37000万元

  相关要求

  ⊙该宗地采取“限房价、竞地价”的方式拍卖出让,按照价高者得的原则确定竞得人,并设定保留价,宗地内所有住宅均应按照精装房进行销售,精装成本标准不得低于2000元/平方米,且精装方案需提前报我区住建主管部门审批,宗地内所有商品住房(毛坯)预售备案均价应控制在11000元/平方米以内,实施精装后的商品住房预售备案均价最多予以增加2000元/平方米以内。同时,该宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。

  ⊙地块规划设计条件按泉台规〔2018〕205号文执行,其中公建配套设施中的幼儿园(15个班)建成后需无偿移交给我区教育主管部门统一使用管理,具体建设和移交事项按照泉台管办[2017]225号文规定执行。

  ⊙宗地内建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上;该宗地装配式建筑面积须达到20%以上。

  周边配套

  海丝艺术公园

  这座艺术公园,是第十四届亚洲艺术节暨第二届海上丝绸之路国际艺术节的主题公园活动板块主阵地,也是全国乃至全世界首座以“海丝”为主题的大型艺术公园。根据规划,亚洲园用地面积1069亩,以互联互通、文化融合、经济发展为主题,以古代海上丝绸之路为文脉,全面展现海丝沿线亚洲各国历史、文明、艺术、生活风俗。

  湖东实验学园

  作为省级重点建设项目之一,湖东实验学园项目位于海丝艺术公园正大门口,项目总投资约12亿元,总用地面积约173.77亩。学园涵盖了幼儿园、小学、中学三个部分,其中,幼儿园15个教学班,小学48个教学班,中学60个教学班,还包括相关实验楼、艺术楼、宿舍楼,运动场馆及相关体育设施。

  成功医院

  泉州成功医院是一所综合性二级医院。开设有整形美容科、妇产科、男科、眼科、皮肤科、口腔科、耳鼻喉科、内科、外科、儿科、中医科、健康管理中心等50多个科室。

  泉州国际酒店

  由蓬莱八仙过海旅游集团投资约40亿元人民币建设,位于台商区南北大道和东西大道的东北侧。该项目将填补台商区高端酒店行业空白,成为全区首家五星级酒店。项目分为主题酒店(房间不少于700间)、分体式酒店(房间不少于800间),以及酒店配套的古典园林风景区。该项目的建设,将进一步完善提升台商区城市建设的品位,打造新的城市地标。

  2018年3月28日,泉州市国土资源局台商投资区分局出让位于百崎湖东片区的两幅商住用地,最终世茂以14.76亿元竞得S2017-06号地块,楼面价3059.63元/㎡,为现在的星河城项目;金茂以24.42亿元的价格竞得S2017-07号地块,楼面价5826.72元/㎡,成为泉州新总价地王,该地块为现在的金茂阳光城檀悦项目!


星河城配套集中商业要求于成交之日起27个月内满铺开业

  2018年4月17日,泉州台商区S2017-19号地块正式开拍,被泉州台商区城市建设发展有限公司以底价9400万竞得,楼面价1026.2元/㎡,即台商投资区商务运营中心项目。

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