海西地产网

恒大雅苑|租铺还是买铺,答案竟然藏在这儿……

2019-05-27 17:51来源:海西地产网浏览:我要分享:

P1

30年前敢下海的人

如今已经扶摇直上登上了人生巅峰

20年前玩股票的人.

已经盆满钵溢实现人生理想

10年前敢买商铺的人

已经扎根大都市草根变土豪

最近在商业圈比较流行一句话

“投资使人进步,租铺不如买铺”

你还不心动吗?

今天我们就来谈谈租铺和买铺到底谁更胜一筹?

P2

租铺VS买铺

哪个才是投资的正确姿势

先看看租铺和买铺所付出的资金和收益

  【租铺】:按正常计算,200万的铺子月租为10000元,房租每年增长按5%计算(普遍情况),10年房租总计1509347.10元,将首付100万元存入银行,10年最高可获得的利息收益为590751.56元。

  【买铺】:首付100万,贷款100万,以10年期(最长期限)为计,月供10557.74元,10年后贷款还清,10年间这套商铺共花费了2266928.75元,假设未来10年该铺的增值速度和CPI保持一致,10年后商铺市值约358万左右

因此,不难看出

在这个投资谈回报讲效益的时代

租铺不如买铺!

P3

从租铺角度看:赚一笔钱,出两笔钱

首先,租铺=帮别人养铺,虽然能从中获利,却要多交出租金和转让费两笔费用。

其次,中途更换商铺不仅要面临重新找铺经营的局面,同时要面对客户资源流失的问题。

再者,转租他人商铺,需支付高额的转让费,更要面对每年上涨的租金。

最后,还可能因为租金、租期等问题与房东产生摩擦,经营不固定等问题。

从买铺角度看:赚两笔钱,省一笔钱

  首先,买铺自营,一次投资,无论盈利多少都是自收,无需为不断上涨的租金烦恼,省下大笔租金可再做投资,大大提高资金利润率。

  其次,拥有独立产权,自主支配,转租出手,既享受高额的租金收益,又享受商铺自身的升值。

  最后,商铺投资保值增值,不会因通货膨胀贬值,且会随市场的旺盛,不断升值。所以,买铺才是最划算的方式。

由此可见,买商铺

真的是一种明智投资

面对铺山铺海,不用练就火眼金睛

下面就有一个买铺好去处

P4

恒大雅苑

无需养铺  大城已成

项目规划1613户住宅

周边逾数十个品质社区

辐射约上万户常住高端消费群体

繁华城芯,无限升值

位于三大商圈核心地段

城市主干道交汇处

商业发展前景广,投资回报率高

灵动户型,百变业态

多种户型规划,满足不同业态选择

铺铺大面宽,格局方正

动静分离,打造多元化使用空间

存款万千不抵良铺一间

授之以渔不如传之以铺

恒大雅苑约45-220㎡临街金铺

完美诠释了什么是值得投资的商铺

是你置业投资的不二选择

抢购热线:0595-87823333

项目地址:泉州市泉港区新民街与学府路交汇处

团购楼盘:
姓名:
手机号码:
请自觉遵守评论服务协议,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
文明上网,理性发言
表情

独家报道

更多

楼市快讯

更多

泉州新闻

更多

推荐楼盘

楼盘名称 均价(元/㎡)
海景国际名海园待定
世茂海上世界9000元/㎡
安溪万达广场待定
百福豪城待定
卡地亚公馆12450元/㎡
世茂·福缘居9300元/㎡
奥园西溪半岛7500元/㎡
石狮恒大首府9000元/㎡
龙湖嘉天下10500元/㎡
南安恒大御景待定