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最高限价17516元/㎡!世茂1.02亿竞得黄塘三地块!金龙摘得惠东超

2019-12-31 12:18来源:海西地产网浏览:我要分享:
12月31日,惠安县自然资源局成功拍卖出让4幅住地。
  12月31日,惠安县自然资源局成功拍卖出让4幅住地。这4幅地块中,除2019拍16#地块为商服—批发零售,其余均为商住地块。此次土拍吸引了世茂、城建、城投、金龙等多家房企参与了。
  最终世茂以底价1155万元成功竞得2019拍16#号地块,折合楼面价346元/㎡;
  世茂以底价3040万元成功竞得2019拍19#号地块,折合楼面价891元/㎡;
  世茂以底价6005万元成功竞得2019拍21#号地块,折合楼面价920元/㎡;
  金龙置业以1.084亿元成功竞得2019拍26#号地块,折合楼面价660元/㎡。
地块详情
  2019拍-16#
  ⊙地块位置:黄塘镇亭林村、省吟村1-A
  ⊙土地面积:11136㎡(约16.7亩)
  ⊙计容建筑面积:4454.4㎡
  ⊙出让年期:商服-批发零售(商城、店面)40年
  ⊙  容积率:大于0.1且小于或等于0.4
  ⊙  绿地率:≥20%
  ⊙起始总价:1155万元
  2019拍-19#
  ⊙地块位置:黄塘镇亭林村、省吟村2-C
  ⊙土地面积:22739㎡(约34.1亩)
  ⊙计容建筑面积:34108.5㎡
  ⊙出让年期:商服-批发零售(商城、店面)40年、住宅-城镇住宅(普通住宅)70年
  ⊙容积率:大于1且小于或等于1.5
  ⊙绿地率:≥30%
  ⊙起始总价:3040万元
  ⊙限价:商品住宅最高销售均价定为17516元/㎡(毛坯)
  2019拍-21#
  ⊙地块位置:黄塘镇亭林村、省吟村2-C
  ⊙土地面积:43500㎡(约34.1亩)
  ⊙计容建筑面积:65250㎡
  ⊙出让年期:商服-批发零售(商城、店面)40年、住宅-城镇住宅(普通住宅)70年
  ⊙容积率:大于1且小于或等于1.5
  ⊙绿地率:≥30%
  ⊙起始总价:6005万元
  ⊙限价:商品住宅最高销售均价定为17516元/㎡(毛坯)
  2019拍-26#
  ⊙地块位置:惠东工业区一期
  ⊙土地面积:65687.1㎡(约98.5亩)
  ⊙计容建筑面积:164217.75㎡
  ⊙出让年期:商服-批发零售(商城、店面)40年、住宅-城镇住宅(普通住宅)70年
  ⊙容积率:大于1且小于或等于2.5
  ⊙绿地率:≥30%
  ⊙起始总价:8380万元
  ⊙限价:商品住宅最高销售均价定为6690元/㎡(毛坯)
  其他相关要求:
  1.除2019拍-16#地块外,其余地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,项目建成后住宅部分销售平均控制价格分别为17516元/平方米(2019拍-19#)、17516元/平方米(2019拍-21#)、6690元/平方米(2019拍-26#),以上控制价仅指毛坯房价格,按建筑面积计算。宗地成交后,以上优化出让方式内容列入出让地块的《土地出让合同》条款。
  2.当土地出让溢价超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;当土地出让溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
  3.根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》,2019拍-19#、21#地块用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。
  4.2019拍-26#要求配建幼儿园一所,用地和建筑应相对独立,班数不少于6个班,具体建设标准应按幼儿园建筑设计规范和教育行政主管部门的要求执行,并与主体工程同步设计、同步施工、同步验收后无偿移交给教育行政主管部门。

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