近日，58同城、安居客发布《2019-2020年返乡置业调查报告》。根据报告显示，2020年返乡置业潮存在“意愿人群占比有所上升、意向房源总价范围提升、越来越多人倾向线上购房”三大明显趋势变化。有68.6%倾向于选择回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市），返乡置业热点城市的二线城市中，泉州排名第四。

　　如今，泉州楼市的返乡置业大战早已拉开帷幕，世茂泉州城市公司13城68盘联动、碧桂园福建区域泉州等4城25盘联动、力高集团全国29城新春置业送5福、隆盛地产&晖盛地产4盘联动，还有恒大、中梁、南益、美的等房企返乡置业优惠均已公布。为了方便广大返乡置业者购房，小编对泉晋热点板块在售项目进行了梳理，助您轻松置业。

　　01、泉州市区中心

　　目前，泉州市区中心住宅纯新项目仅有两个，美加南洋壹号已亮相，盛冠海富国际建设中，暂未面市。其余多为商办产品。

　　02、东海板块

　　东海板块板块凭借市府等高规格配套，成为热点置业板块。其中市府板块备受关注，热销楼盘有上实海上海、海宸尊域、万科城市之光、东海湾门第。此外，碧桂园凤凰岛、海韵山居也有房源在售，不过这两个项目价格相对高些，且周边配套、学校较弱，去化较慢。

　　03、城东-洛江板块

　　在泉州的新区中，城东片区是当下最宜居的，紧邻市区、交通要道、依山傍水、文体卫商齐全，配套完善、环境优美、生活便利。于此同时，它的房价也最高的。洛江万安主城开发空间有限，目前可供延展的空间并不多，国道以北的万安、阳江成为发展重点区域。

　　城东板块目前住宅房源主要来源城建水墨芳林，其余项目多为商办产品。洛江板块在售产品则以住宅为主，有正荣宝嘉江滨府、南益清源春晓等项目。

　　04、江南、北峰板块

　　北峰片区在新区中规划、发展较晚，2013年后片区建设才进入提速期，目前建成的配套有泉州火车站综合枢纽、软件园、黄龙大桥、站前大道等，不过北峰片区的配套规划还是可以的，城东至北峰快速通道6月有望通车，泉州正骨医院北峰院区开工建设，西华洋片区改造征迁顺利推进中，征迁完成量超9成，是2020年泉州市重点项目。

　　近几年，江南新区的片区改造一直是重中之重，项目多、体量大、投入更大，进程相对缓慢，如今延陵社区石改项目、田中片区改造项目等不断推进。

　　目前，北峰住宅房源供应紧缺，东海开发、保利两个纯新盘暂未启动。江南新区的两个纯新盘均已亮相，开盘在即。

　　05、台商投资区

　　目前，台商投资区的住宅的可选择性比较多，檀悦、美的公园天下、星河城、泉州世茂云着等均在售。湖东板块由于学区、商业配套齐全，备受青睐。

　　06、经济开发区

　　目前，经济开发区住宅供应较少，商办产品较多，均已纳入学校服务范围内。

　　07、晋江市区-池店

　　2020年晋江市区将有一大波纯新盘来袭，目前中南天樾城市展厅开放、力高水投·君誉中央营销中心开放，其余项目暂未启动。池店南大部分均价11000元/㎡，以中海锦城、融创江南府、保利上城东区等项目为主。

　　58安居客数据显示，在返乡置业的人群中，80后返乡置业的意愿最强烈，倾向回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市）的人群占比74.0%，对于学区房最为关注，高于改善自住的选项。在泉州楼市中，学校是热销楼盘的标配，如东海学园、江南学园、城东学园、湖东学园、阳江学园的周边项目。

　　东海板块的上实海上海、海宸尊域纳入丰泽区第二实验小学（在即）学校服务范围，东海湾门第纳入泉州师范学院附属第二小学。

　　台商区的檀悦、隆盛御湖湾、星河城等纳入福建省泉州第五中学台商区分校和泉州师院附属小学台商区分校的服务范围，洛江区的正荣宝嘉江滨府纳入泉州市实小洛江第二校区（在建）。

　　池店南的中海锦城 、中海锦城·东区、中海悦江府（P2018-40号）正式纳入晋江市第七实验小学、晋江市第一中学池店校区、晋江市第七实验幼儿园锦城分园的招生范围，且享有晋江市第七实验小学及晋江市第七实验幼儿园锦城分园“优先安排入学”的权利。

　　58安居客数据显示，多数人希望房屋总价100万~150万元之间，50万~100万元房屋最受欢迎。不过，目前泉州五区、晋江市区-池店万元以下的住宅房源已少见，1万+成为入门级。

　　2020年泉州楼市整体将进一步分化，置业热点板块的房价将稳中有涨，周边县市降温明显，随着楼市两级分化加剧，选板块、选项目更需用专业角度看待。