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总建约499万平,泉州将新建一特色小镇

2020-02-09 19:37来源:南安市人民政府浏览:我要分享:

  近日,南安市政府公布《关于同意南安市文创智造特色小镇发展规划的批复》。

  文创智造特色小镇建设地点位于霞美镇(泉州车管所南侧),紧依霞美镇区,处于霞美镇区公共配套辐射圈内。

  该项目规划范围为:东至县道336线,西至虎头山,南至吕茂、港陈村,北至省道308线,规划总面积3.25平方公里(约4875亩)。该小镇内以产业发展为主,大量的公共配套可依托霞美镇区,与霞美镇区联动发展,建设霞美产城融合示范区。

  小镇规划定位

  该特色小镇的规划定位是:

  建设成汇聚创新,聚集光电产业的智造高地;

  功能完善,富有生活气息的幸福家园;

  自然生态,承载地域文化的魅力小镇;

  多元文化,工业旅游氛围浓厚的小镇。

  小镇以产业发展为依托,主导产业方向为光电信息产业,且往高端智造靠拢。

  “四心、两轴、双廊、多片”

  在规划布局上,规划形成“四心、两轴、双廊、多片”的空间布局。

  “四心”即南北入口广场、中心绿地、产业中心广场;

  “两轴”即以创新路为依托形成文创轴,以创造路为依托形成产业轴;

  “双廊”即滨水慢行廊道、绿带生态廊;

  “多片”即商住混合、商业娱乐、文创片区、教育片区、办公片区、产业片区、公园片区。

  产游一体化,产城融合

  文创智造特色小镇作为衔接南安中部和南安市区、泉州辐射西部山区腹地的重要门户节点,以旅游+产业为创新,构建“产游一体化,产城融合”,助力区域发展。片区内现状用地以工业用地为主,占总用地面积49.49%。村庄建设用地主要分布于规划区西南部,占总用地面积12.60%。规划区整体现状道路系统尚不完善,上位规划确定的路网结构尚未形成。


▲小镇总体规划平面图

  该小镇以光电产业为主导,无线通讯产业发展较为突出。区内现状企业约总计32家。其中包括7家新能源企业、1家高新技术孵化园(创新大厦)、12家电子科技企业、3家机械企业、4家建材企业、1家医疗企业、2家汽车企业以及2家物流公司。

  但上述多为中小规模企业,光电企业面临发展转型升级困境,现状企业品牌化程度较低,目前仅福建省龙头企业(阳光中科和中骏电气)两家企业经营较好,大部分企业运营状况较差。

  小镇分3期建设

  文创智造特色小镇项目拟分三期建设,一期用地面积2201371㎡,总建面约352.2万方;二期用地面积1048683㎡,总建面约146.8万方;总用地面积3250000㎡,总建面约499万方。其中居住用地占5.59%,共计181693㎡。



▲主要经济技术指标

  近期开发包括居住区、商业区、文创区、厂房区、滨水景观、公园、教育等;远期开发主要包括厂房区及附属配套,为未来产业发展预留足够空间。规划区内设有集中式社区服务中心一处,现状有温山小学附属幼儿园一所,并在远期规划中增设幼托一所满足服务要求。


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