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总投资约130亿元!鲤城体量最大片区改造项目最新进展公开

2020-04-29 10:58来源:鲤城微事浏览:我要分享:
鲤城体量最大片区改造项目最新进展公开!

  据鲤城微事报道,目前,繁荣片区棚户区改造项目已完成田中片区、繁荣大道(笋江-内环路)立项,同步推进道路方案设计、土地农转用办理、征收标的物调查摸底和实地测量等工作,同时,正积极拓宽招商渠道,主动对接知名商业地产投资方,建立项目客商资源库,高效有序推进片区改造各项工作。

  据了解,繁荣片区棚户区改造项目总规划用地面积3325亩,总投资约130亿元,是鲤城历史上体量最大的片区改造项目,是加速推进江南新区城市现代化建设的“一号工程”。建设内容包括安置房、市政道路、公园 、学校、体育场馆、医院等配套设施,建设年限为2020-2025年。

  根据《鲤城区关于确定2020年重点项目的通知》项目工程进度安排:第一季度完成可研及项目分期开发划分等;第二季度启动土地征收及房屋征迁工作,分批次启动土地 “农用地”前期手续;第三季度完成繁荣大道道路 施工图设计及工程招标前期工作,基本完成项目一期房屋及土地征收工作;第四季度完成一期用地“ 农转用”、“林转用”手续办理及一期房屋土地征 收工作,完成繁荣大道A段道路施工、监理招投标工作,进场施工。

  未来繁荣大道将打造成集市政交通、防洪排涝、城市景观、休闲生活为一体的城市绿地,繁荣大道北侧棚户区将改造建设成为集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的滨江宜居宜业宜商新城。项目的建设将进一步提升江南新区城市品质、改善周边人居环境。

  站前大道西侧棚改项目

  据悉,鲤城区站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目3月进展情况如下:已完成征收房屋393幢、421户,建筑面积11.77万㎡,土地面积303亩;坟墓521座;安置区一期2#楼进行基础施工、3#楼进行地上二层施工,4#楼进行地上十三层施工,5#楼进行地上八层施工,6#楼进行标准层十八层施工,7#楼结构封顶,外墙砌体施工至十八层,栏杆施工至十八层、烟道施工至十八层,8#楼进行基础开挖施工。


▲安置区金泰花园效果图,预计2020年6月交付

  站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目(2018年- 2023年):用地面积约2803亩,涉及征收房屋面积约63万㎡(住宅面积约52万㎡, 厂房约11万㎡)、土地面积约2603亩,建设内容包括安置房、市政道路、公园、学校、体育场馆、医院、公共服务中心等配套设施。

  工程进度安排:第一季度完成部分地块“农转用”手续,后续批次按计划办理,金泰花园一期部分主体封顶进行内外装修;第二季度进行征迁及土地“农转用”手续办理,金泰花园一期进行主体结构施工;第三季度金泰花园一期1#、2#、8#楼主体施工,其余3#-7#楼 全部封顶进行外立面施工,争取部分市政道路具备施工条件动工建设;第四季度,争取部分地块征迁工作完成,金泰花园一期全部封顶、除2#、8#楼外 完成全部内装修、除2#楼外全部完成外立面施工, 争取进行部分道路建设。


站前大道西侧片区项目示意图

  兴贤路中段片区改造

  兴贤路中段片区改造项目用地面积约147亩,规划建设为开放式、文创文旅商娱多元素融合的商业街区综合体,总建筑面积约26万㎡,需征收房屋面积13.5万㎡。


兴贤路中段片区改造项目效果图

  工程进度安排:第一季度完成土地“招拍挂”出让,办理土地证、建设规划许可证等前期手续;第二季度进行地质钻探、建设方案设计、施工图设计;第三季度办理基建审批手续,取得施工许可证,项目开工建设;第四季度地下室开挖和桩基施工。

  >>>古店-罐头厂片区改造项目:位于金龙街道古店社区,总投资170000万元池峰路一期与江南大街交汇处西南角,用地面积198亩,拆迁面积约22万㎡,其中罐头厂面积131亩,征收面积12万㎡。今年将开展项目论证和招商工作,做好征收前期工作,适时启动征收工作。

  >>>兴贤路北侧片区改造项目:总规划用地面积约145亩,可供出让土地面积118.4亩,其中A地块56.5亩、B地块61.9 亩,总建筑面积为23.19万㎡。总投资100000万元。目前开展项目论证和招商工作,做好征收前期工作,适时启动征收工作。

  >>>高山片区棚户区(石结构房屋)改造及基础设施项目:位于笋江路北侧、金龙街道高山社区,改造面积317.48亩(其中古民居占地面积约50亩),征收面积约18万㎡。总投资280000万元,目前深化项目规划论证和报批等前期工作,适时启动房屋征收工作。

  >>>石崎社区改造项目:用地面积约130亩,总投资130000万元。目前开展项目论证和招商工作,做好征收前期工作,适时启动征收工作。

  >>>站前大道西侧棚户区改造项目H地块:用地面积约120亩,其中住宅用地98.6亩, 其余为公园及绿化用地,涉及金龙街道金柄社区,需征迁房屋约4万平方米。目前已完成房屋征迁约90%,上半年将用地通过市政府用地联席会,完 成“农转用”报批、土地征收及房屋征 迁;下半年争取推出土地“招拍挂”出让。

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