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超1.8万亩规划!泉州三大“一号工程”带动新区转道超车

2020-04-30 09:53来源:海西地产网浏览:我要分享:
泉州三大“一号工程”带动新区转道超车!

  2017年9月25日,晋江市政府正式批复池店镇设立桥南社区,2017年12月,晋江市池店镇桥南社区党总支、桥南社区居委会成立暨揭牌。这个有着4个安置小区十多个商住小区,总建筑面积260多万平方米,总入住人口超5万社区,成为晋江乃至泉州的第一大社区。

  单从入住率的角度,桥南的入住率水平远高于差不多同时期启动建设的泉州东海、城东板块!

  桥南片区,房价也从2008年百捷中央首府、新加坡城的4000多,涨到如今中骏蓝湾半岛二手房的1.6万+。桥南板块的崛起,见证了泉州城市的建设发展和泉晋融合的时代跃进!

  桥南片区改造面积3000多亩,拆迁面积110多万平方米,涉及池店镇6个村,其中华洲、大洲、霞美3个村全部被征迁,是2005年泉州、晋江两级政府城建项目的“一号工程”!

  被冠以“一号工程”的称谓,足见其重要性!而在最近几年,泉州又有哪些城建项目被冠以“一号工程”的称谓呢?

  2020年3月2日,泉州鲤城繁荣片区棚户区改造项目指挥部召开第一次全体干部大会, 会议指出,启动繁荣片区棚户区改造项目,是承载鲤城历史使命、谱写江南新区发展新篇章的重要抉择。项目一期总规划用地面积3325亩,是鲤城历史上体量最大的片区改造项目,是加速推进江南新区现代化建设的“一号工程”,对提升江南新区城市品质、改善周边人居环境具有十分重要的战略意义。


站前大道西侧的繁荣大道,拍摄于2019年10月

  据了解,繁荣片区棚户区改造项目总投资约130亿元,建设内容包括安置房、市政道路、公园 、学校、体育场馆、医院等配套设施,建设年限为2020-2025年。

  2018年3月,泉州台商投资区召开白沙片区改造征迁工作动员誓师大会,部署相关征迁工作,正式拉开项目征迁攻坚战序幕。白沙片区改造项目为泉州海丝新城六大片区开发建设改造项目之一,总占地为9.15平方公里,项目范围涉及洛阳镇白沙一村、白沙二村、上埔村、西方村、西吟头村、后亭村、曾垵村等7个行政村,房屋拆迁总面积约370万平方米,总幢数6640幢,涉及人口1.73万人,计划总投资300亿元人民币。

  台商区将白沙片区棚户区改造项目列为“1号工程”,举全区之力攻坚项目拆迁工作。

  2019年10月29日,德化县举行世界瓷都德化·国际陶瓷艺术城暨隆恩·万达广场奠基仪式。该项目建成后将结束德化缺乏高端陶瓷展销平台的历史,为实现陶瓷产业500亿跨越、高质量赶超又翻开了崭新的一页。


早期公布的德化国际陶瓷艺术城鸟瞰图,仅供参考

  早期公布的德化国际陶瓷艺术城鸟瞰图,仅供参考世界瓷都·国际陶瓷艺术城项目,是德化聚焦缺乏高端陶瓷展销平台的历史性问题,主动呼应社会各界特别是陶瓷企业的需求,进一步做大做强世界瓷都的“一号工程”。项目总投资约22亿元,项目规划用地面积约1120亩,其中陶瓷城总建筑面积约6.4万㎡,包括陶瓷商城4.8万㎡、陶瓷商业街1.6万㎡,计划于2021年10月1日前开业。

  能够被冠以一号工程的定位,说明了这些项目对于所属片区的重要意义,呈现出几个特点:

  一是投资大,体量大!

  从近两年来,泉州这三个被冠以“一号工程”的项目看,累计投资超450亿元,涉及规模面积超18000亩。三个项目规模面积均超千亩,台商区白沙片区更是超过1.3万亩,是福建省当前体量最大的棚改项目。

  二是建设周期长、具备完整城市功能组团!

  鲤城繁荣片区作为今年新出现的片区改造项目,规划建设周期长达5年,内容涵盖公园、学校、医院等现代城市所需要的功能元素;而白沙片区已启动了体量近百万平的安置房建设,去年又陆续签约引进了首都师范大学附属泉州学校、泉州实验中学台商区分校两个重磅的教育配套;


白沙片区安置区

  德化世界瓷都德化·国际陶瓷艺术城,引入泉州第五座万达广场,包括大型商业中心(购物中心)、城市步行街(金街)、五星级酒店等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈。项目总投资约8亿元,总建筑面积约12.5万㎡,其中万达商城9万㎡、万达金街2万㎡和酒店1.5万㎡,计划于2021年10月1日前开业。

  三是高起点规划,实现城市新区的弯道超车!

  城市新区作为白纸一张,客观上具备了高起点规划的条件基础,在实现城市各项功能齐备的同时,注重优质资源的导入。

  鲤城繁荣片区就要求积极布局高端业态,广泛引入企业总部,加快智能化高品质写字楼建设,推动楼宇经济不断壮大,打造鲤城高水平中央商务区。而台商区白沙片区从建设之初,就定下了建设环洛阳城城市建设典范的目标;德化世界瓷都·国际陶瓷艺术城项目在引进万达广场之后,近期,又将德化一中、第二实小、实验幼儿园先进办学理念,带动师资、教学资源向新办校渗透,实施体制机制创新、管理创新,建设与国际陶瓷艺术城相匹配的优质均衡教育。


德化县第一中学鹏祥分校、德化县第二实验小学鹏祥分校全景效果图

  新城建设的高速度,同样离不开实力企业的参与,台商区白沙片区棚改项目正是有着中建七局、中建方程及中建国际组成联合体的深度参与;德化世界瓷都德化·国际陶瓷艺术城在也有了本土企业以及万达、阳光城的落地布局;对于刚刚启动的鲤城繁荣片区改造,正积极拓宽招商渠道,主动对接知名商业地产投资方,建立项目客商资源库,高效有序推进片区改造各项工作。

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