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近700万方!泉州这两大片区效果图、详细规划出炉!

2020-05-06 15:13来源:海西地产网浏览:我要分享:

  近期,大泉州两个区域发布公告,片区详细规划出炉,部分效果图随之曝光,未来这两个片区将大变样。

  泉港山腰街道锦川片区控制性详细规划

  3月30日,泉港“锦绣山腰”发布信息显示山腰街道锦川片区控制性详细规划,规划面积约为188.52公顷。

  项目名称

  泉港区山腰街道锦川片区控制性详细规划

  规划范围

  主要涉及山腰街道用地,极小部分为前黄镇凤南村用地,规划区范围东至南北六路(凤凰大道)、南至锦绣街、西至总规的盐场北路、中兴街西段、驿峰中路、北至驿峰中路。东西长1.38km,南北长1.71km,总面积约为188.52公顷(合约1.89k㎡)

  规划目标

  1、选择可持续的发展方式——挖潜存量、控制增量2、坚持以人为本的发展理念——完善功能、补齐短板3、塑造具有特色的绿化廊道

  4、强化适用有效的管控指引——梳理交通

  5、强化人居环境

  规划结构

  构建成“一心一廊道、三轴三片区”的空间结构。

  一心:即片区的综合服务中心。

  综合服务中心——承担锦川片区的行政、文化以及卫生服务等职能。

  一廊道:即承接上位规划保留生态绿化廊道。

  三轴:中兴街城市发展轴和两条滨水景观轴。

  中兴街城市发展轴——依托中兴街城市发展轴串联驿峰路交通流和老城区的行政、商服影响力来带动片区的发展。

  滨水景观带——依托白石港、锦川滨水景观带连接西部的坝头溪滨水景观特色和东侧的休闲公园,作为片区城市空间拓展带和活力空间。

  三片区:以中兴街和锦川溪为界分割而成的三个片区,即北、中、南三片区。

 

永春县留安济川片区控制性详细规划

3月30日,永春县政府网站发布公告留安济川片区控制性详细规划,规划面积约为508公顷,规划区总人口3.0万人,将建设成集产、学、居、休闲为一体,城市复合型发展区。

规划名称

永春县留安济川片区控制性详细规划(调整) 

规划范围

规划范围北起北环路、西至留安西路、南至桃溪(含探花山三郊线沿线一带)、东至轻工西路,规划面积约为508公顷。 

功能定位

以产业和生活居住功能并举,功能复合、分匙协同;重点强化生活服务设施配套,优化生态网络本底;建设成集产、学、居、休闲为一体的城市复合型发展区。

人口规模

规划区总人口3.0万人。 

规划结构

规划总体布局形成“四一、五组团”的空间结构。 

四一:一主、一次、一带、一心; 

一主:留安山东路城市风貌主轴;一次:东平路传统商业风貌次轴;一带:桃溪城市滨水景观风貌带;一心:片区综合服务中心。 

五组团:丰山张埔产学居一体化组团(轻工产业、职业培训、美丽乡村);长安居住综合服务组团(商务行政办公、商业商贸服务、文教体卫配套、高尚居住);环留安山居住组团 (文化休闲、旅游休闲、高尚居住);济川轻工产业组团(轻工产业、居住);花石传统村落旅游组团(文化展示、旅游接待、传统村落、民宿开发)。 

道路交通系统

规划区道路分为主干路、次干路、支路三个等级,其中本区主干路形成“三纵三横”的路网结构,三纵即留安山西路、留安山东路、轻工西路;三横即北环路、桃源北路、桃源南路。 

主干路道路红线宽度控制在32-42米;次干路道路红线宽度控制在20-24米;支路道路红线宽度控制在9-18米。 

规划指标体系

规划区共形成5个基本单元。结合城市支路网,根据用地功能性质,综合土地使用权属和基层行政界线的完整性,并考虑满足实施管理和分期、分块建设等要求,将基本单元划分为若干地块。 

350525-07-A总用地面积107.28公顷,居住人口容量约0.9万人,人口毛密度为84人/公顷。总建设量为96.41万平方米,净用地面积84.76公顷,平均净容积率(非公益性用地)为1.14。住宅建设总量64.83万平方米,与之对应的净用地面积46.11公顷,平均居住净容积率1.41。 

350525-07-B总用地面积105.95公顷,居住人口容量约0.3万人,人口毛密度为29人/公顷。总建设量为72.63万平方米,净用地面积84.27公顷,平均净容积率(非公益性用地)为0.86。住宅建设总量25.01万平方米,与之对应的净用地面积22.47公顷,平均居住净容积率1.12。 

350525-07-C总用地面积115.73公顷,居住人口容量约1.05万人,人口毛密度为91人/公顷。总建设量为103.83万平方米,净用地面积100.92公顷,平均净容积率(非公益性用地)为1.03。住宅建设总量63.82万平方米,与之对应的净用地面积34.56公顷,平均居住净容积率1.85。 

350525-07-D总用地面积104.69公顷,居住人口容量约0.6万人,人口毛密度为57人/公顷。总建设量为95.77万平方米,净用地面积85.42公顷,平均净容积率(非公益性用地)为1.12。住宅建设总量43.04万平方米,与之对应的净用地面积32.84公顷,平均居住净容积率1.31。 

350525-07-E总用地面积56.02公顷,居住人口容量约0.15万人,人口毛密度为27人/公顷。总建设量为32.28万平方米,净用地面积42.82公顷,平均净容积率(非公益性用地)为0.75。住宅建设总量12.74万平方米,与之对应的净用地面积12公顷,平均居住净容积率1.06。 

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