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20%非刚中签率,错过东海的购房者们,不可多得的上车机会来了!

2020-06-15 11:19来源:海西地产网浏览:我要分享:

纵观5月泉州楼市,集中放量、新盘入市、认筹摇号持续上演购房热潮200多套房源入市,均是上千人在“抢”。

“2.55%”、“3.35%”、“5.5%”…非刚需摇中概率屡屡在低位徘徊再次验证泉州主城楼市一房难求的“特殊存在”,摇号、开盘去化结果无疑是对楼市热度的最好展现。

受需求端的刺激影响,愈演愈烈的东海仍旧一房难求,数千人次的认筹客户该何去何从?鲤城的这一楼盘,也许值得一看。

位于泉州鲤城市区三盛璞悦里昨日认筹结束,此次推出房源共计238套(人才房24套、刚需房源128套、非刚需86套);合计认筹540组,刚需109组,非刚需431组;

从数据来看,非刚需中签率20%,相对友好的中签率,对于想要置业泉州的您来说,是不可多得的上车机会。今天就带大家一起了解一下三盛璞悦里这个项目,是否值得入手。

一、区位

说到买房,地段的重要性不言而喻。毕竟项目所处的位置,决定了它所能享受的城市资源,周围的交通网、配套完善与否也将直接影响到入住后生活的方便与否。

从区位来看,三盛·璞悦里位于鲤城江南板块,与泉州市中心区仅一桥之隔,地段及交通上占一定优势。近拥三大高速口,环享6大交通主干道,紧依5座大桥,平时通勤、出行,无论是去往泉州市中心区还是周边区县都十分便捷。

在生活配套方面上,十分丰盛。项目紧靠池峰路中段,汇聚了泉州展览城、百捷上悦城新天城市广场、新华都、中闽百汇等一众商业;在生活的宜居程度上,近邻桥南中心公园等多个公园;山水风光(背山面水,于乌石山下,南渠河畔,近揽晋江水,生态资源丰富)之外,还有医院(泉州中医联合医院、万祥医院)护航健康生活。

美中不足的是,目前三盛·璞悦里周边的城市界面较为一般,而优质教育配套也是眼下较为欠缺的。当然,买房看项目潜力,而潜力首先是看所在区域的规划。高性价比之下,放眼未来,就项目所在片区长远规划来看,影响不大。

作为当下鲤城重点开发新区,如今江南板块发展红利日趋凸显。未来还将迎来约2803亩棚改规划、南湖公园规划等重大项目落地,前景十分值得期待。

另外,从区域楼市热度来看,江南板块可以说是除东海、城东以外泉州主城区内的又一个置业热门区,近年来频频上演“摇号热潮”,最记忆犹新当属去年新天城市广场最后一栋住宅带来的“万人摇号”热潮。有别于这些项目,三盛·璞悦里的位置更靠近丰泽市中心一侧,区位具备优势。而该区域继南益名士华府快速收官后,已许久未有住宅房源推出,供需失衡之下,项目此番入市弥足珍贵,一定程度上可以填补住宅供应空白,加上8399元/㎡的起步价,对于想入住泉州中心城区的购房者来说,显然是一个亲民价。

三、品牌

品质的打造需要品牌来支撑,在品牌上,三盛·璞悦里的开发商是三盛地产。在泉州,三盛想必大家都有所耳闻,十年前,它成功打造的“三盛·四季公园”一度成为泉州品质标杆小区的代名词,物业口碑颇丰,园林景观迄今仍受人称道,目前二手房也是区域内最高水平。因此,作为三盛在泉州的又一作品,三盛·璞悦里的品质还是很有保障的。

四、项目产品规划

看了那么多外在,回归到住宅本身呢?仅就洋房来说,这样的产品形态已经是泉州少见,低密的规划则让产品自带高光,在泉州市场显得更加珍贵。三盛·璞悦里总建筑面积约3.9万㎡,规划5栋中式洋房,合计约238户,建筑高度约7-10层,层数少相应的公摊比例也较低。同时,与当下市场上绝大多数的高低配洋房产品不同,项目作为纯洋房住区,产品更纯粹,居住品质也会更高。

五、产品

再来看看,在一个家的生活空间里,户型设计又如何?项目主推建面约89-123㎡的3-4房,兼具“一梯两户、户户独立玄关、南北通透、空间利用率高”等多重优点,可以满足多类型购房需求,居住舒适度上赶超高层类的同面积段产品。

户型评测:该户型是小编最想推荐的一款,建面约109㎡却实现了4房的居住空间,可满足二孩家庭及三代同堂居住需求,面积段比市面上普遍的120㎡4房来得小,购房门槛降低,性价比提高。

格局方正,全明通透,合计约38㎡的客餐厅一体空间,再带景观阳台,空间较为开阔宽敞。而且产品得房率较高,每个房间相对独立,三代人居住并不会显得局促,作息互不影响。

户型评测:该户型可以说是109㎡的PLUS版,空间布局大体相同,但尺度会更大些,整体居住舒适度也有所提升。

整体格局方正,三面采光;约8㎡U型厨房连接餐厅,并与约4.2m宽客厅一体相连,动线合理,会客空间阔绰;南面带约6.3米大阳台,连接客厅与次卧,居家、观景两不误;南向大主卧带飘窗,配有独立卫浴及步入式衣帽间;同时匹配双次卧加一个书房,满足二孩家庭购房需求。

户型评测:该户型也是小编很心水的一款,面积只有89㎡,却规划了3房2卫1阳台1飘窗的空间布局,特别是双卫标准,简直是刚需的福利,对于预算有限的刚需客群来说非常友好。

低公摊,空间利用率高,总体布局紧凑却不显得局促,约3.8m大面宽客厅带南向阳台,通风采光佳;三室全明,朝南主卧约20㎡,且带独卫及飘窗,保持舒适度。

六、价格:

如果有了解泉州房价,按照正常的市场逻辑,位于泉州主城——鲤城的区位,三盛璞悦里的价格,应该迅速冲击1.5万+每平,但现实是,三盛璞悦里均价被死死限制在“1字头”!价格区间约8388-12688元/㎡,均价11052.57元/㎡,相对于同一片区,乃至泉州各大区域,这里可谓是泉州极具潜力的价格洼地所在,三盛璞悦里项目价格优势明显,性价比更高,买房压力也会更小。

 

总结:

泉州主城区 

把握不可多得的上车机会

①项目最大的优势在于其打造的是纯洋房住宅,低密度,一梯两户,居住舒适度较高。而且是所在片区当前唯一待售的纯新盘,也是当下主城区较为稀缺的纯洋房社区。

②品牌可以信赖,三盛四季公园在泉州沉淀下来的品质和服务口碑为项目带来不少期待。

③户型“109㎡做到4房,89㎡做到3房2卫,还有123㎡的4房2卫”,多类型选择,空间利用率高,可以满足不同预算及购房需求的群体。同时,楼层低公摊小带来的高得房率,也是一大优势。

④从价格方面考虑,起价约8388元/㎡,相较周边新房及二手房具备价格优势,有买入价值,未来可期待空间也更大些。

⑤项目所在的江南板块为泉州中心城区三大热门板块之一,各方面城改建设都在提速发展。未来几年,教育、商业等配套也会加速落地,区域城熟度有望得到进一步提升。

⑥项目综合性价比较高,不失为入住泉州中心城区的一个难得机会,建议大家保持关注及时捡漏!

 

电话:0595-22275222

地址:泉州市鲤城区池峰路中段

 

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