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泉州3幅地块成功出让!建发首进石狮!

2020-09-27 16:43来源:海西地产网浏览:我要分享:

9月25日,大泉州共计3幅商住地块成功出让,其中晋江一幅、石狮两幅,三块地的总建筑面积约为347139平方。

其中,个人买家以1.065亿元竞得晋江P2019-11号地块,楼面价6109元/㎡,毛坯限价13205元/㎡。

建发以3.58亿元竞得石狮2019S-31号地块,楼面价2216元/㎡,毛坯限价10010元/㎡。

百德以3.66亿元竞得石狮2020S-10号地块,楼面价2177元/㎡,毛坯限价10010元/㎡。

晋江P2019—11号地块

9月25日下午,位于陈埭镇湖中村的晋江市P2019-11号地块吸引了百宏、无锡置业、骏昇房地产、个人买家等9家竞买人参加竞拍,最终,个人买家以1.065亿元竞得,楼面价6109元/㎡。

晋江P2019—11号地块

1、土地位置:位于陈埭镇湖中村,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积:8301平方米。

3、土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.1,20%<建筑密度<30%,绿地率≥30%。

6、限价情况:该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为13205元/平方米。

7、起始(叫)价:6900万元

地块大致区位

晋江市P2019—11号地块位于湖中村,相对更靠近晋江市区一侧,周边区位较为成熟,从规划前景及当下城市建设力度来看,不可否认不管是当下还是未来,该板块潜力发展都后劲十足。

石狮2019S-31号地块和2020S-10号地块

9月25日下午,石狮市自然资源局举行了石狮2019S-31号地块和2020S-10号地块的出让仪式。现场吸引了保利、建发、百德、个人买家等5家竞买人参加!最终,建发以3.58亿元竞得石狮2019S-31号地块,楼面价2216元/㎡;百德以3.66亿元竞得石狮2020S-10号地块,楼面价2177元/㎡。

石狮2019S-31号地块

1、土地位置:宝盖镇前坑村,回兴路西侧、九二东路南侧

2、土地面积:57703平方米(约86.55亩),回购计容住宅建筑面积53000平方米

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(店铺、商场)

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:

(1)容积率:1.1- 2.8

(2)建筑密度:≤20%

(3)绿地率:≥30%

6、限定住宅最高销售均价:毛坯房价格10010元/平方米、政府回购房产部分的价格为3500元/平方米

7、起始(叫)价:35200 万元

8、增价幅度:100万元的整数倍

石狮2020S-10号地块

1、土地位置:宝盖镇前坑、前园村,回兴路西侧、东港路北侧 

2、土地面积:57979平方米(约86.97亩),回购计容住宅建筑面积47000平方米

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(店铺、商场)

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:

(1)容积率:1.1- 2.9

(2)建筑密度:≤20%

(3)绿地率:≥30%

6、限定住宅最高销售均价:毛坯房价格10010元/平方米、政府回购房产部分的价格为3500元/平方米

7、起始(叫)价:36100 万元

8、增价幅度:100万元的整数倍

石狮此次出让的两幅地块身居热门区域,即城东宝盖镇,该板块区位成熟,配套完善,楼市开发也相对较热。近两年陆续布局有中梁、旭辉、龙湖等多家品牌房企,区位价值凸显。

但值得注意的是,此次推出的两幅地块包含了部分的安置回购面积,可售限价10010元/㎡,另设有回购单价3500元/㎡。

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