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限价15711元/㎡!世茂7040万元竞得惠安超10万方商住地

2020-11-20 11:45来源:海西地产网浏览:我要分享:

世茂以总价7040万元竞得惠安限价15711元/㎡地块,成交楼面价693元/㎡,溢价率0.28%。

- 拍卖现场 -

11月19日上午,位于惠安县黄塘镇亭林村、省吟村2-B的2019拍-18#地块以拍卖方式出让。该地块共吸引了世茂、鼎泽、城建在内3家企业参与竞拍。

最终, 世茂以总价7040万元竞得该地块,成交楼面价693/㎡,溢价率0.28%。据悉,该地块曾在2020年1月流拍,此次重新挂牌未调整指标。

- 地块大致范围 -

据悉,该地块周边楼盘为泉州世茂城。2019年底-2020年初,世茂在泉州北翼新城拿下9幅地块,如2019拍16#号、2019拍19#号等。如今,泉州世茂城已重磅亮相。

- 项目区位示意图 -

泉州世茂城规划用地约8000亩(规划中),总投资约百亿,涵盖花田景区(规划中)、企业总部基地、酒店、商住配套、学校、花海、运动乐园、生态公园、康养生态农业观光园、健康步道等多个板块,匠筑7大生活版图,涵盖自然版图、康养版图、教育版图、商业版图、居住版图、生活版图、社群版图于一体(规划中,来源于 《花田小镇项目投资合作协议》)。

- 泉州世茂城规划设计效果图过程图 -

2019拍-18#地块

1.地块位置:惠安县黄塘镇亭林村、省吟村2-B

2.出让面积:44189㎡(合66.28亩)

3.土地用途:商服用地-零售商业用地(商店)、住宅用地-城镇住宅用地(普通商品住宅)

4.规划指标:容积率≤2.3,建筑密度≤35%,绿地率≥30%

5.起拍楼面价:691元/㎡

6.起拍总价:7020万元

7.毛坯限价:15711元/㎡

本次国有建设用地使用权出让采用“限房价、竞地价”拍卖方式进行,并按照价高者得原则确定竞得者,均不设定政府保留价。项目建成后住宅部分销售平均控制价格为15711元/平方米,以上仅指毛坯房价格,按建筑面积计算。宗地成交后,优化出让方式内容列入出让地块的《土地出让合同》条款。

据悉,该地块需配建幼儿园一所,班数不少于9个班,具体建设标准应按幼儿园建筑设计规范和教育行政主管部门的要求执行,并与主体工程同步设计、同步施工、同步验收后无偿移交给教育行政主管部门。

另外,根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》,该地块用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的25%以上。

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