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泉州公积金政策调整,12.1起逐月还贷余额可冲本金!

2020-11-26 19:03来源:泉州市公积金浏览:我要分享:
泉州市民公积金账户上的“沉淀”资金将被唤醒!

重磅消息

  市民公积金账户上的“沉淀”资金将被唤醒

12月1日起

针对办理逐月提取还贷

(简称冲还贷)业务、

公积金账户还有剩余资金的职工

泉州公积金将推出“冲还贷+还本”业务

不必等到撤销冲还贷业务

即可每隔12个月一次

把公积金账户剩余的资金提取出来冲还本金

  1“冲还贷+还本”业务线上即可办理

  “这是继2010年开通住房公积金逐月冲还贷业务之后,泉州公积金中心推出的一项重要便民惠民措施。”市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,今年1-10月,全市共有98.42万人次办理逐月冲还贷业务,金额总计16.2亿元。而“冲还贷+还本”是近期以来群众呼声很高的一项业务,开通后不仅可以提高职工住房公积金的使用率,也将大大减轻职工的还款压力、并为职工节省一笔利息支出。

  市住房公积金管理中心提醒广大市民:12月1日起,“冲还贷+还本”业务将在泉州住房公积金网上办事大厅(http://www.qzgjj.fjqz.gov.cn/)、“泉州公积金”微信公众号同时上线,线上办理无需提供任何材料,一步办结、省时省心,建议大家优先选择在线上办理该业务。办理路径为:泉州住房公积金网上办事大厅—“办结业务”—“偿还住房公积金贷款本金提取”;“泉州公积金”微信公众号—“办事大厅”—“提取受理”—“偿还住房公积金贷款本金提取”。

  该负责人介绍,点击“偿还住房公积金贷款本金提取”后,系统将自动判断客户是否有办理冲还贷,如果有,则提取至余额剩6个月的缴交额;如果没有办理冲还贷,则提取至余额剩100元。系统会自行判断是否还款满一年,距离上一次提取是否满一年,条件满足才可提取。目前线上提取范围限偿还纯公积金贷款或组合贷款中的公积金部分。能通过民政婚姻关系校验的配偶也可在网上办理此业务。如果线上办理过程中遇到问题,可拨打泉州公积金热线12329咨询,或到公积金办事大厅线下办理。

  2冲还贷业务申请对象范围扩大

  据介绍,不久前,《泉州市住房公积金委托逐月提取还贷管理实施意见》进行了重新修订,不仅拓展了业务范围、简化了办理要件,还取消部分限制性规定,对支持职工个人住房消费是一大利好。

  “原来的冲还贷业务规定,不允许职工在逐月提取还贷期间,再申请整笔提取公积金冲抵本金。但现实情况下,由于单位年度补缴公积金、月缴存额高于月还贷款本息金额等因素,职工的公积金账户上又可能出现一笔资金沉淀。”该负责人说,此次新规针对原有的限制性规定进行合理的“松绑”,也是为了响应职工需求。

  不仅如此,《意见》修订后,还将逐月提取还贷(简称冲还贷)业务的申请对象拓展至在本市缴存住房公积金并已办理住房公积金(组合)贷款、贴息(组合)贷款,办理贴息(组合)贷款的缴存职工可享受公积金(组合)贷款同等待遇,减轻了贴息贷款还款压力。

  目前泉州现行公积金政策如下

  1、2017年8月13日起,职工家庭首次申请住房公积金贷款购房的,首付比例不得低于30%,首套房公积金贷款利率(5年以内年利率为2.75,5年以上年利率为3.25);职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房的,首付比例不得低于50%,第二次住房公积金贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。(公积金组合贷款中的商业个人住房贷款参照最新的LPR定价,公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行)。

  2、目前公积金可提取支付首付。用公积金追加首付,首套房需自付20%的首付款,再提取公积金余额追加到30%,二套房需自付20%的首付款,再提取公积金余额追加到50%。

  3、可以使用公积金异地贷款。(可以公积金异地贷款分为两种: ①公积金缴交在泉州地区以外,户口在泉州地区以内;②公积金缴交在泉州地区,户口在泉州地区以外)。

  4、按照“认房+认公积金贷”标准认定现有住房套数,只要有用公积金贷款过,不管是卖掉还是在手上,都计算到套数中。

  ▋备注:泉州现行公积金政策是认房又认贷,首套首付比例30%,二套首付比例50%,三套不予批贷。简单意思就是,你第一套房用商贷,买第二套房公积金贷就是50%,不管第一次是否有使用公积金贷。

  5、在泉州市就业的港澳台籍职工缴存住房公积金,与内地(大陆)缴存职工同等享有提取个人住房公积金、办理异地转移接续、申请住房公积金个人住房贷款等权利。

  公积金及组合贷申请门槛

  (1)贷款年限最长25年,且不超过退休年龄(男60岁,女55岁);(2)购房合同上的关系人为直系亲属关系(父母、子女);(3)住房公积金按月正常连续缴交12个月以上(开户及连续);(4)家庭拥有两套及以上不予贷款(认房+认贷);(5)以家庭为单位公积金只能贷两次,家庭原先公积金贷款结清一年后方可最后再贷一次(首付为50%);(6)泉州市目前暂不支持商业性住房贷款转为住房公积金贷款。

 

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