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毛坯限价8757元/㎡!楼面价835元/㎡!百德0.7亿德化再下一子

2020-12-02 11:00来源:海西地产网浏览:我要分享:

昨天下午,德化县G2019-22号、G2019-23号两幅住宅地块以及G2019-24号商业地块成功出让!

城镇地产以7840万元竞得G2019-22号地块,楼面价919元/㎡,溢价率65%,毛坯限价8757元/㎡。

百德地产以7000万元竞得G2019-23号地块,楼面价835元/㎡,溢价率47%,毛坯限价8757元/㎡。

城镇地产以3960万元竞得G2019-24号地块,楼面价2399元/㎡。

G2019-22号地块

一、土地位置:德化县雷峰镇蕉溪村

二、用地面积:56872.34㎡

三、土地用途:城镇住宅-普通商铺住房用地

四、主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%

五、计容总建面积约:85308.51㎡

六、起叫价:4751万元

七、毛坯限价:8757元/㎡

G2019-23号地块

一、土地位置:德化县雷峰镇蕉溪村

二、用地面积:55916.06㎡

三、土地用途:城镇住宅-普通商铺住房用地

四、主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%

五、计容总建面积约:83874.09㎡

六、起叫价:4760万元

七、毛坯限价:8757元/㎡

G2019-24号地块

一、土地位置:德化县雷峰镇蕉溪村

二、用地面积:33011.75㎡

三、土地用途:零售商业用地

四、主要规划经济技术指标:0<容积率≤0.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%

五、计容总建面积约:16505.875㎡

六、起叫价:1980万元

G2019-22、23号按“限房价 竞地价”竞拍方式出让,按价高者得的原则确认竞买人,设定保留价,最高报价高于保留价的拍卖成交,最高报价低于保留价的拍卖不成交,建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币8757元/平方米。G2019-24号按拍卖方式出让,按价高者得原则确认竞得人,不设定保留价。

值得一提的是,这两幅地块毛坯最高8757元/平方米的限价甚至超越了德化城区的部分地块。如去年11月出让的德化万达广场北侧G2019-19号地块(阳光城隆恩·丽景湾),其毛坯最高销售均价控制价为8440元/平方米。

据悉,G2019-22号、G2019-23号地块均为德化最大文旅项目白瓷小镇的部分住宅地块。

- 德化白瓷小镇效果图 | 资料 -

德化白瓷小镇项目位于雷峰镇蕉溪村,由世茂集团投资建设。项目规划用地3660亩,总投资60亿元,主要依托蕉溪生态和温泉、陶瓷等资源,着力打造一个集温泉养生、文化体验、休闲度假为一体的德化世界瓷都主题小镇。

雷峰镇蕉溪村位于德化东部,距城区约10公里,省道203线贯穿该村腹地。蕉溪村交通便捷、环境优美、自然资源丰富,素有全县“五大粮仓”之一的美称。闻名遐迩的温泉就分布在蕉溪的溪涧两侧,水质优良。全村年平均气温18℃,冬无严寒,夏无酷暑,四季如春,气候宜人,是休闲疗养胜地。

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