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泉州房价仍在涨!东海热度飙升,市府板块有望增加两所小学?

2020-12-15 10:43来源:海西地产网浏览:我要分享:
泉州房价仍在涨!

  12月14日,国家统计局发布了2020年11月份,全国70个大中城市商品住宅销售价格涨幅情况。11月70大中城市中,有36城新建商品住宅价格环比上涨,泉州就是之一。

  11月,泉州新建商品住宅销售价格环比微涨0.2%,同比上涨5.6%;二手住宅销售价格环比微涨0.5%、同比上涨3.9%。


  从数据上看,环比涨幅不大,但是同比今年以来不管是新建商品住宅还是二手住宅的销售价格同比均是上涨。

  NO. 1|壹

  受疫情影响,今年1-4月,大泉州一手住宅成交面积同比连续出现下跌,自5月起,大泉州一手住宅成交面积同比均是正增长,其中11月同比上涨41.5%。

  成交量在增长,楼面价、限价也有所突破。11月,泉州六区毛坯限价创新高,城东高达2.2元/㎡;12月,泉州最高楼面价创新高,高约16481元/㎡。

  12月,认筹量超12100组的上实海上海3期6#楼开盘。接下来东海湾门第万科城市之光保利壹号公馆源昌江南城泉州世茂城等也将入市。

  如今,东海湾门第二期6#11#15#楼高层次人才报名截止,吸引了超50个参与,热度依旧火爆。

  随着周边板块限价不断刷新,限价下一二手倒挂明显的东海更香饽饽了,毕竟存量在不断减少,新推出的地块限价或将大幅度提高,能上车还是要赶紧上车。

  当然,如果是冲着学区和有孩子着急上学的购房者,还是要有心理准备,目前东海市府板块的小学学位紧张。

  根据市民反映,泉州师范学院第二附属小学的容量已经爆满。庆幸的是,今年11月,泉州市丰泽区发展和改革局发布了关于调整泉州师范学院附属丰泽小学扩建用地建设项目可行性研究报告的批复。

  根据批复可知,泉州师范学院第二附属小学项目建设用地面积约16929.11平方米,总建筑面积约25846平方米,项目总投资估算约13133.39万元。

  此外,丰泽二实小东海校区在建,外立面实景呈现。不过该校所处的滨海社区开发有万科城市之光、天玺湾、云玺台、上实海上海、海宸尊域香缤国际等楼盘,总体量超330万方。目前,上实海上海一期、万科城市之光一期、天玺湾一期、海宸尊域一期、香缤国际均已交房入驻,即将投入使用的丰泽二实小东海校区爆满的可能性极大。

  坊间传闻,今年供地计划中东海3幅商住地或将规划有小学。也有不少业主发现东海湾门第边上有未出让地块,十分希望能规划成小学,缓解东海学位紧张的现状。


  NO. 2|贰

  11月,泉州六区二手房共成交1182套,成交面积121517.71㎡,环比(10月二手房共成交962套、成交面积90910.59㎡)分别上涨了约22.87%、33.67%。

  其中二手住宅成交974套,成交面积101446.13㎡,环比(10月二手住宅共成交820套,成交面积86637.13㎡)分别上涨了约18.78%、17.09%。

  今年除了4、5月出现下降,6月至11月泉州二手房价都在增长。如今,泉州的二手房价已破4万元大关,3万+的楼盘也不少,2万+的楼盘已是常见。

  二手房市场中,比较火热的属城东安吉路两侧的楼盘、老城区名校旁、市区品质盘、东海市府板块,它们火的助力要么是优质学区,要么是品质楼盘,再者就是新房供应紧缺、摇号难。


  总体上,泉州热点板块的一二手房不管是成交量还是房价都在上涨,同时学位紧张的教育问题也越来越凸显,布局优质教育资源刻不容缓。同时也意味着购房者的学区存在变数,因此要有心理准备。

  当然,泉州房价仍在涨,但是整体涨幅不大,稳中上升,泉州还是幸福指数高的安居城市。

  下个月1日起,福州全面放开落户限制,实现落户“零门槛”,那么泉州还会远吗?

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