最新土拍消息！泉州4幅地块今日出让，包括晋江市池店镇2幅商住地块成功出让！洛江区马甲镇2幅地块则因报名人数不足第四次流拍！
其中，合生以650万元竞得晋江市2020-20号地块，折合楼面价约1891.29元/㎡，溢价率58.54%。
个人买家以1300万元晋江市2020-21号地块，折合楼面价约1787.65元/㎡，溢价率94.03%。
晋江市P2020-20号地块
（一）土地位置：位于池店镇池店村，具体用地位置及范围见附图。
（二）土地面积：2864平方米。
（三）土地用途：商服用地—批发市场用地（批发市场）、商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.2，10%＜建筑密度＜42%，绿地率≥1%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2020-20号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2020〕88号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（六）起叫价：410万元。
晋江市P2020-21号地块
（一）土地位置：位于池店镇池店村，具体用地位置及范围见附图。
（二）土地面积：6611平方米。
（三）土地用途：住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
（四）土地使用年限：70年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.1，10%＜建筑密度＜42%，绿地率≥3%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2020-21号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2020〕87号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（六）起叫价：670万元。
洛江区LJ2018-04-01号地块、LJ2018-04-02号地块可谓命运多舛，加上今天的出让结果，两幅地块已是第四次流拍。
地块均位于马甲镇新庵村，总建筑面积约22.47万方，商品住宅（毛坯房）最高销售均价7500元/㎡。
-地块大概位置-
地块编号：LJ2018-04-01号地块
1、土地位置：位于洛江区马甲镇新庵村，西临规划30米宽的万虹路及二类住宅用地；北至排水用地及农林用地；东临农林用地；南至二类住宅用地及城镇住宅与零售商业混合用地LJ2018-04-02号地块。具体位置及范围见该用地规划红线图。
2、土地面积：54265平方米（约81.4亩）
3、土地用途：住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地
4、土地使用年限：商业40年、住宅70年
5、主要规划经济技术指标：容积率：1.0-2.0；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%。建筑高度及地下空间控制要求：50米以下，应配建结建地下空间及半地下室，地下室及半地下室建筑面积应少于30000平方米，其地下空间应符合人防及防灾规划要求。
6、该用地采取“限房价，竞地价”的竞拍方式出让，按照价高者得的原则确定竞得人，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为7500元/平方米。
7、起始（叫）价：11898万元
8、增价幅度：100万元的整数倍
地块编号：LJ2018-04-02号地块
1、土地位置：位于洛江区马甲镇新庵村，西临规划30米宽的万虹路及二类住宅用地；北至城镇住宅与零售商业混合用地LJ2018-04-01号地块；东侧、南侧均临农林用地。具体位置及范围见该用地规划红线图。
2、土地面积：58085平方米（约87.13亩）。
3、土地用途：住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地。
4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。
5、主要规划经济技术指标：容积率：1.0-2.0。建筑密度：≤30%。绿地率：≥ 30%。建筑高度及地下空间控制要求：50米以下，应配建结建地下空间及半地下室，地下室及半地下室建筑面积应少于40000平方米，其地下空间应符合人防及防灾规划要求。
6、该用地采取“限房价，竞地价”的竞拍方式出让，按照价高者得的原则确定竞得人，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为7500元/平方米。
7、起始（叫）价：10649万元
8、增价幅度：100万元的整数倍
周边楼市
这两幅商住地位置相邻，坐落于洛江区马甲镇，地处乡镇板块，周边城市功能配套相对匮乏，但位于泉州野生动物世界片区内、仰恩大学旁，紧邻泉州第二大水库——惠女水库（原名乌潭水库）、仙公山风景名胜区，拥有较为丰富的自然生态景观资源。
