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晋江2幅商住地成功出让!洛江马甲地块第4次流拍……

2020-12-25 11:24来源:海西地产网浏览:我要分享:

  最新土拍消息!泉州4幅地块今日出让,包括晋江市池店镇2幅商住地块成功出让!洛江区马甲镇2幅地块则因报名人数不足第四次流拍!

  其中,合生以650万元竞得晋江市2020-20号地块,折合楼面价约1891.29元/㎡,溢价率58.54%。

  个人买家以1300万元晋江市2020-21号地块,折合楼面价约1787.65元/㎡,溢价率94.03%。

  晋江市P2020-20号地块

  (一)土地位置:位于池店镇池店村,具体用地位置及范围见附图。

  (二)土地面积:2864平方米。

  (三)土地用途:商服用地—批发市场用地(批发市场)、商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

  (四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

  (五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<1.2,10%<建筑密度<42%,绿地率≥1%。

  规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2020-20号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2020〕88号),规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

  (六)起叫价:410万元。

  晋江市P2020-21号地块

  (一)土地位置:位于池店镇池店村,具体用地位置及范围见附图。

  (二)土地面积:6611平方米。

  (三)土地用途:住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

  (四)土地使用年限:70年。

  (五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<1.1,10%<建筑密度<42%,绿地率≥3%。

  规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2020-21号地块规划条件的通知》(晋自然资规〔2020〕87号),规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

  (六)起叫价:670万元。

  洛江区LJ2018-04-01号地块、LJ2018-04-02号地块可谓命运多舛,加上今天的出让结果,两幅地块已是第四次流拍。

  地块均位于马甲镇新庵村,总建筑面积约22.47万方,商品住宅(毛坯房)最高销售均价7500元/㎡。


-地块大概位置-

  地块编号:LJ2018-04-01号地块 

  1、土地位置:位于洛江区马甲镇新庵村,西临规划30米宽的万虹路及二类住宅用地;北至排水用地及农林用地;东临农林用地;南至二类住宅用地及城镇住宅与零售商业混合用地LJ2018-04-02号地块。具体位置及范围见该用地规划红线图。

  

  2、土地面积:54265平方米(约81.4亩)

  

  3、土地用途:住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地

  

  4、土地使用年限:商业40年、住宅70年

  

  5、主要规划经济技术指标:容积率:1.0-2.0;建筑密度:≤30%;绿地率:≥30%。建筑高度及地下空间控制要求:50米以下,应配建结建地下空间及半地下室,地下室及半地下室建筑面积应少于30000平方米,其地下空间应符合人防及防灾规划要求。

  

  6、该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,按照价高者得的原则确定竞得人,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为7500元/平方米。

  

  7、起始(叫)价:11898万元

  

  8、增价幅度:100万元的整数倍

  

  地块编号:LJ2018-04-02号地块  

  1、土地位置:位于洛江区马甲镇新庵村,西临规划30米宽的万虹路及二类住宅用地;北至城镇住宅与零售商业混合用地LJ2018-04-01号地块;东侧、南侧均临农林用地。具体位置及范围见该用地规划红线图。

  

  2、土地面积:58085平方米(约87.13亩)。

  

  3、土地用途:住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地。

  

  4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

  

  5、主要规划经济技术指标:容积率:1.0-2.0。建筑密度:≤30%。绿地率:≥ 30%。建筑高度及地下空间控制要求:50米以下,应配建结建地下空间及半地下室,地下室及半地下室建筑面积应少于40000平方米,其地下空间应符合人防及防灾规划要求。

  

  6、该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,按照价高者得的原则确定竞得人,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为7500元/平方米。

  

  7、起始(叫)价:10649万元

  

  8、增价幅度:100万元的整数倍

  

  周边楼市

 

  这两幅商住地位置相邻,坐落于洛江区马甲镇,地处乡镇板块,周边城市功能配套相对匮乏,但位于泉州野生动物世界片区内、仰恩大学旁,紧邻泉州第二大水库——惠女水库(原名乌潭水库)、仙公山风景名胜区,拥有较为丰富的自然生态景观资源。

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